Que signifient les données DVF pour Croisilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croisilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Croisilles compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Croisilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Croisilles, le prix moyen est de 1 670 €/m² et le prix médian de 1 859 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Croisilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Croisilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Croisilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Croisilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Croisilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Croisilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Croisilles au prix de 1 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Croisilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Croisilles entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Croisilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Croisilles, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 608 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 851 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Croisilles

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62259 1 939 habitants 169 hab./km²

↓ -12.50%

1 670 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Croisilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 859 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Croisilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Croisilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Croisilles.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,9%

21,1%

Maisons

15 ventes · 78,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 21,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Croisilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

1 608 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 871 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

1 851 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 892 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Croisilles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 608 €/m² 15 ventes	↓ -16.00%	1 851 €/m² 4 ventes	↓ -4.30%	-	-
2024	1 915 €/m² 14 ventes	↑ +4.00%	1 934 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 841 €/m² 7 ventes	↑ +16.00%	-	-	-	-
2022	1 587 €/m² 16 ventes	↑ +9.80%	1 881 €/m² 6 ventes	↑ +9.00%	-	-
2021	1 445 €/m² 14 ventes	↓ -9.00%	1 726 €/m² 5 ventes	↓ -12.60%	-	-
2020	1 588 €/m² 7 ventes	-	1 975 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Croisilles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 244 € de plus au m² que les maisons (1 851 €/m² contre 1 608 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 588 €/m² à 1 608 €/m², soit une variation de +1.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 975 €/m² à 1 851 €/m², soit une variation de -6.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Croisilles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Croisilles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 319 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	34	11%
B	8	3%	55	17%
C	158	50%	127	40%
D	107	34%	80	25%
E	32	10%	14	4%
F	8	3%	7	2%
G	4	1%	2	1%

Risques naturels à Croisilles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	15/03/2002 - 01/04/2002	30/04/2003
Inondations Remontée Nappe	22/04/2001 - 01/06/2001	30/04/2003
Inondations Remontée Nappe	02/02/2001 - 21/04/2001	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2000 - 12/05/2000	25/09/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations Remontée Nappe	25/01/1995 - 22/06/1995	28/09/1995
Inondations Remontée Nappe	20/01/1988 - 25/02/1988	07/10/1988

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Rue De Saint Leger

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 196 586 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

6 Rue Annie Girardot

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

24 Rue Du Moulin

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 207 200 €
Prix/m²: 2 072 €/m²

63 Rue De Fontaine

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 175 600 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

27 Rue De Saint Leger

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 464 €/m²

17 Rue De L Egalite

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 512 €/m²

16 Rue De Saint Leger

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

20 Rue Des Anciens Combattants

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

6 Rue Annie Girardot

Appartement

Date: 05/02/2025
Surface: 37 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

18 Rue Jacques Brel

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 225 700 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

1 Rue Max Joly

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 166 180 €
Prix/m²: 1 749 €/m²

9 Rue Eugene Hornez

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 109 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 1 780 €/m²

1 Rue De Fontaine

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 132 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

20 Vc Res Domaine Du Moulin

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 159 m²
Prix: 333 350 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

4 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 22/08/2024
Surface: 3 094 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

29 Rue De L Egalite

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 157 m²
Prix: 300 120 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

29 Rue De L Egalite

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 157 m²
Prix: 300 120 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

17 Rue Georges Brassens

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

3 Rue D Arras

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 201 300 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

6 Rue Annie Girardot

Appartement

Date: 04/07/2024
Surface: 47 m²
Prix: 90 900 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue De Saint Leger	30/04/2025	Maison	100 m²	196 586 €	1 966 €/m²
6 Rue Annie Girardot	16/04/2025	Appartement	56 m²	96 000 €	1 714 €/m²
24 Rue Du Moulin	10/04/2025	Maison	100 m²	207 200 €	2 072 €/m²
63 Rue De Fontaine	08/04/2025	Maison	87 m²	175 600 €	2 018 €/m²
27 Rue De Saint Leger	04/04/2025	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
17 Rue De L Egalite	12/03/2025	Maison	82 m²	42 000 €	512 €/m²
16 Rue De Saint Leger	18/02/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
20 Rue Des Anciens Combattants	10/02/2025	Maison	88 m²	113 000 €	1 284 €/m²
6 Rue Annie Girardot	05/02/2025	Appartement	37 m²	70 000 €	1 892 €/m²
18 Rue Jacques Brel	27/12/2024	Maison	109 m²	225 700 €	2 071 €/m²
1 Rue Max Joly	19/12/2024	Maison	95 m²	166 180 €	1 749 €/m²
9 Rue Eugene Hornez	22/11/2024	Maison	109 m²	194 000 €	1 780 €/m²
1 Rue De Fontaine	18/09/2024	Maison	132 m²	217 000 €	1 644 €/m²
20 Vc Res Domaine Du Moulin	04/09/2024	Maison	159 m²	333 350 €	2 097 €/m²
4 Rue Du Pont	22/08/2024	Local commercial	3 094 m²	1 €	0 €/m²
29 Rue De L Egalite	13/08/2024	Maison	157 m²	300 120 €	1 912 €/m²
29 Rue De L Egalite	13/08/2024	Maison	157 m²	300 120 €	1 912 €/m²
17 Rue Georges Brassens	29/07/2024	Maison	87 m²	171 500 €	1 971 €/m²
3 Rue D Arras	29/07/2024	Maison	90 m²	201 300 €	2 237 €/m²
6 Rue Annie Girardot	04/07/2024	Appartement	47 m²	90 900 €	1 934 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Croisilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Saint Leger

7 ventes

Prix m² maison: 1 588 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Le Village Sud

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 714 m²

Rue Annie Girardot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 802 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Egalite

2 ventes

Prix m² maison: 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 323 m²

Les Onze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 560 m²

Rue De Fontaine

1 vente

Prix m² maison: 2 018 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Rue Des Anciens Combattants

1 vente

Prix m² maison: 1 284 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 357 m²

Rue Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 2 072 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 074 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Saint Leger	7 ventes	1 588 €/m²	-	395 m²
Le Village Sud	4 ventes	-	-	714 m²
Rue Annie Girardot	4 ventes	-	1 802 €/m²	-
Rue De L Egalite	2 ventes	512 €/m²	-	323 m²
Les Onze	1 vente	-	-	9 560 m²
Rue De Fontaine	1 vente	2 018 €/m²	-	310 m²
Rue Des Anciens Combattants	1 vente	1 284 €/m²	-	357 m²
Rue Du Moulin	1 vente	2 072 €/m²	-	1 074 m²

Prix de l'immobilier autour de Croisilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Croisilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km