Que signifient les données DVF pour Doudeauville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Doudeauville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Doudeauville compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Doudeauville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Doudeauville, le prix moyen est de 1 341 €/m² et le prix médian de 1 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Doudeauville n'apparaissent pas ?

Une rue de Doudeauville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Doudeauville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Doudeauville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Doudeauville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Doudeauville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Doudeauville au prix de 1 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Doudeauville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Doudeauville entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Doudeauville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Doudeauville, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 341 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Doudeauville

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62273 593 habitants 42 hab./km²

↓ -15.30%

1 341 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Doudeauville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 472 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Doudeauville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Doudeauville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Doudeauville.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Doudeauville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

1 341 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 472 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Doudeauville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 341 €/m² 8 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2024	1 583 €/m² 6 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2023	1 648 €/m² 5 ventes	↓ -26.10%	-	-	-	-
2022	2 228 €/m² 4 ventes	↑ +15.00%	-	-	-	-
2021	1 937 €/m² 9 ventes	↑ +49.40%	-	-	-	-
2020	1 296 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Doudeauville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 296 €/m² à 1 341 €/m², soit une variation de +3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Doudeauville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Doudeauville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	12	22%
B	3	6%	18	33%
C	13	24%	11	20%
D	14	26%	6	11%
E	10	19%	2	4%
F	8	15%	5	9%
G	5	9%	0	0%

Risques naturels à Doudeauville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/11/2023 - 15/01/2024	07/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2016 - 08/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/10/2012	30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/1998 - 01/11/1998	29/12/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

125 Rte Principale

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

3 Hameau Le Bois Julien

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 73 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 507 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 285 650 €
Prix/m²: 2 645 €/m²

23 Beaucorroy

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 129 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

23 Beaucorroy

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 129 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

80 Rte De Desvres

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

80 Rte De Desvres

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

68 Beaucorroy

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 200 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 785 €/m²

68 Beaucorroy

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 200 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 785 €/m²

25 Rue A L'Eau

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 106 m²
Prix: 181 445 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

55 Rte Principale

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

126 Rte De Desvres

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 2 023 €/m²

126 Rte De Desvres

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 2 023 €/m²

54 Beaucorroy

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 83 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 084 €/m²

4 Hameau De Campagne

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 153 m²
Prix: 254 600 €
Prix/m²: 1 664 €/m²

163 Rte De Desvres

Local commercial

Date: 15/12/2022
Surface: 288 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

163 Rte De Desvres

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 142 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

56 Rte Principale

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 57 m²
Prix: 127 500 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

35 Hameau Le Bois Julien

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 122 m²
Prix: 241 110 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

58 Rte Principale

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 34 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
125 Rte Principale	20/12/2024	Maison	75 m²	107 000 €	1 427 €/m²
3 Hameau Le Bois Julien	26/09/2024	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
1 Rue Du Chateau	12/07/2024	Maison	108 m²	285 650 €	2 645 €/m²
23 Beaucorroy	02/07/2024	Maison	129 m²	220 000 €	1 705 €/m²
23 Beaucorroy	02/07/2024	Maison	129 m²	220 000 €	1 705 €/m²
80 Rte De Desvres	05/04/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
80 Rte De Desvres	05/04/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
68 Beaucorroy	04/03/2024	Maison	200 m²	157 000 €	785 €/m²
68 Beaucorroy	04/03/2024	Maison	200 m²	157 000 €	785 €/m²
25 Rue A L'Eau	20/11/2023	Maison	106 m²	181 445 €	1 712 €/m²
55 Rte Principale	23/10/2023	Maison	98 m²	172 000 €	1 755 €/m²
126 Rte De Desvres	13/07/2023	Maison	86 m²	174 000 €	2 023 €/m²
126 Rte De Desvres	13/07/2023	Maison	86 m²	174 000 €	2 023 €/m²
54 Beaucorroy	30/05/2023	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
4 Hameau De Campagne	10/03/2023	Maison	153 m²	254 600 €	1 664 €/m²
163 Rte De Desvres	15/12/2022	Local commercial	288 m²	96 000 €	333 €/m²
163 Rte De Desvres	15/12/2022	Maison	142 m²	96 000 €	676 €/m²
56 Rte Principale	29/11/2022	Maison	57 m²	127 500 €	2 237 €/m²
35 Hameau Le Bois Julien	23/09/2022	Maison	122 m²	241 110 €	1 976 €/m²
58 Rte Principale	16/06/2022	Maison	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Doudeauville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hameau La Vedette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Hameau Le Bois Julien

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau La Vedette	1 vente	-	-	415 m²
Hameau Le Bois Julien	1 vente	-	-	39 m²

Prix de l'immobilier autour de Doudeauville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Doudeauville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km