Que signifient les données DVF pour Bezinghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bezinghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bezinghem compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bezinghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bezinghem, le prix moyen est de 1 511 €/m² et le prix médian de 1 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bezinghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Bezinghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bezinghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bezinghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bezinghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bezinghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bezinghem au prix de 1 511 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bezinghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bezinghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bezinghem, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 511 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bezinghem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62127 367 habitants 27 hab./km²

1 511 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bezinghem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 489 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bezinghem

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bezinghem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bezinghem.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bezinghem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 511 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 489 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bezinghem

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 511 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 248 €/m² 2 ventes	↑ +7.70%	-	-	-	-
2022	1 160 €/m² 2 ventes	↓ -10.00%	-	-	-	-
2021	1 288 €/m² 3 ventes	↓ -0.50%	-	-	-	-
2020	1 294 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bezinghem entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 294 €/m² à 1 511 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bezinghem

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bezinghem. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	13%
B	1	3%	13	42%
C	6	19%	5	16%
D	7	23%	3	10%
E	8	26%	4	13%
F	4	13%	0	0%
G	5	16%	2	6%

Risques naturels à Bezinghem

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/02/2002 - 01/03/2002	01/08/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/1991 - 15/11/1991	21/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/01/1988 - 25/02/1988	07/04/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue De Montreuil

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

370 Rue De La Folie

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 327 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

370 Rue De La Folie

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 327 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

370 Rue De La Folie

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 327 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

429 Rue Gournay

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

429 Rue Gournay

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

5 Rue Principale

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 170 310 €
Prix/m²: 2 004 €/m²

114 Rue D Egranges

Local commercial

Date: 15/02/2024
Surface: 206 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

114 Rue D Egranges

Local commercial

Date: 15/02/2024
Surface: -
Prix: 460 000 €
Prix/m²: -

114 Rue D Egranges

Local commercial

Date: 15/02/2024
Surface: -
Prix: 460 000 €
Prix/m²: -

114 Rue D Egranges

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 30 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 15 333 €/m²

114 Rue D Egranges

Local commercial

Date: 15/02/2024
Surface: 18 759 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 25 €/m²

115 Rue D Egranges

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 4 600 €/m²

115 Rue D Egranges

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 4 600 €/m²

46 Rue Principale

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 101 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

38 Rue Du Fay

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 135 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

38 Rue Du Fay

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 135 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

8204 Le Hameau De Grigny

Local commercial

Date: 10/05/2023
Surface: -
Prix: 315 230 €
Prix/m²: -

8204 Le Hameau De Grigny

Local commercial

Date: 10/05/2023
Surface: -
Prix: 315 230 €
Prix/m²: -

136 Rue D Egranges

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 114 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 018 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Montreuil	18/06/2025	Maison	180 m²	160 000 €	889 €/m²
370 Rue De La Folie	26/03/2025	Maison	131 m²	327 500 €	2 500 €/m²
370 Rue De La Folie	26/03/2025	Maison	131 m²	327 500 €	2 500 €/m²
370 Rue De La Folie	26/03/2025	Maison	131 m²	327 500 €	2 500 €/m²
429 Rue Gournay	05/03/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
429 Rue Gournay	05/03/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
5 Rue Principale	27/02/2025	Maison	85 m²	170 310 €	2 004 €/m²
114 Rue D Egranges	15/02/2024	Local commercial	206 m²	460 000 €	2 233 €/m²
114 Rue D Egranges	15/02/2024	Local commercial	-	460 000 €	-
114 Rue D Egranges	15/02/2024	Local commercial	-	460 000 €	-
114 Rue D Egranges	15/02/2024	Maison	30 m²	460 000 €	15 333 €/m²
114 Rue D Egranges	15/02/2024	Local commercial	18 759 m²	460 000 €	25 €/m²
115 Rue D Egranges	15/02/2024	Maison	100 m²	460 000 €	4 600 €/m²
115 Rue D Egranges	15/02/2024	Maison	100 m²	460 000 €	4 600 €/m²
46 Rue Principale	26/09/2023	Maison	101 m²	95 000 €	941 €/m²
38 Rue Du Fay	14/06/2023	Maison	135 m²	210 000 €	1 556 €/m²
38 Rue Du Fay	14/06/2023	Maison	135 m²	210 000 €	1 556 €/m²
8204 Le Hameau De Grigny	10/05/2023	Local commercial	-	315 230 €	-
8204 Le Hameau De Grigny	10/05/2023	Local commercial	-	315 230 €	-
136 Rue D Egranges	02/09/2022	Maison	114 m²	116 000 €	1 018 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bezinghem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

Le Bois Brule

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 039 m²

Rue Gournay

4 ventes

Prix m² maison: 1 853 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 706 m²

La Plaine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 671 m²

Rue De La Folie

3 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 033 m²

Rue De Montreuil

3 ventes

Prix m² maison: 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Le Hameau De Gournay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 188 m²

Rue Principale

1 vente

Prix m² maison: 2 003 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	13 ventes	-	-	408 m²
Le Bois Brule	4 ventes	-	-	3 039 m²
Rue Gournay	4 ventes	1 853 €/m²	-	706 m²
La Plaine	3 ventes	-	-	73 671 m²
Rue De La Folie	3 ventes	2 500 €/m²	-	1 033 m²
Rue De Montreuil	3 ventes	888 €/m²	-	72 m²
Le Hameau De Gournay	1 vente	-	-	188 m²
Rue Principale	1 vente	2 003 €/m²	-	284 m²

Prix de l'immobilier autour de Bezinghem

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bezinghem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km