Que signifient les données DVF pour Beussent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beussent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beussent compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beussent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beussent, le prix moyen est de 1 444 €/m² et le prix médian de 1 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beussent n'apparaissent pas ?

Une rue de Beussent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Beussent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beussent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beussent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beussent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beussent au prix de 1 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beussent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beussent entre 2024 et 2025 est de -34.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beussent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beussent, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 444 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beussent

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62123 546 habitants 34 hab./km²

↓ -34.70%

1 444 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beussent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 508 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beussent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beussent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beussent.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beussent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.70%

1 444 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 508 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beussent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 444 €/m² 9 ventes	↓ -34.70%	-	-	-	-
2024	2 209 €/m² 6 ventes	↑ +12.00%	-	-	-	-
2023	1 973 €/m² 8 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2022	1 804 €/m² 7 ventes	↑ +16.80%	-	-	-	-
2021	1 544 €/m² 11 ventes	↓ -12.20%	-	-	-	-
2020	1 759 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beussent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 759 €/m² à 1 444 €/m², soit une variation de -17.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beussent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beussent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	13	19%
B	2	3%	31	44%
C	14	20%	12	17%
D	28	40%	6	9%
E	12	17%	3	4%
F	6	9%	2	3%
G	6	9%	3	4%

Risques naturels à Beussent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	16/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/10/2012	10/01/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2010	29/10/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2009	30/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/11/1991 - 22/11/1991	21/09/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue A L'Oree Du Bois

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 141 500 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

17 Rte De Fruges

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 101 883 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

20 Rue Principale D Enguinehaut

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 180 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

6 Rue Neuve

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

2 Rue Principale D Enguinehaut

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 202 400 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

71 Rue A L'Oree Du Bois

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 207 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

71 Rue A L'Oree Du Bois

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 207 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

91 Rte De Desvres

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 445 €/m²

89 Rue A L'Oree Du Bois

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 350 €/m²

89 Rue A L'Oree Du Bois

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 350 €/m²

89 Rue A L'Oree Du Bois

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 350 €/m²

43 Rte D Hucqueliers

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 203 500 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

10 Rte Des Hayes

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 124 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 661 €/m²

2 Rte D Enguinehaut

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 142 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

2 Rte D Enguinehaut

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 142 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

82 Rte D Hucqueliers

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 56 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 929 €/m²

82 Rte D Hucqueliers

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 172 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 279 €/m²

173 Rte D Hucqueliers

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 235 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 170 €/m²

173 Rte D Hucqueliers

Local commercial

Date: 16/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 438 €/m²

70 Rte Du Camp Raquet

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 67 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue A L'Oree Du Bois	24/04/2025	Maison	80 m²	141 500 €	1 769 €/m²
17 Rte De Fruges	31/03/2025	Maison	96 m²	101 883 €	1 061 €/m²
20 Rue Principale D Enguinehaut	03/02/2025	Maison	180 m²	180 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Neuve	31/12/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
2 Rue Principale D Enguinehaut	30/12/2024	Maison	131 m²	202 400 €	1 545 €/m²
71 Rue A L'Oree Du Bois	30/09/2024	Maison	207 m²	250 000 €	1 208 €/m²
71 Rue A L'Oree Du Bois	30/09/2024	Maison	207 m²	250 000 €	1 208 €/m²
91 Rte De Desvres	11/09/2024	Maison	110 m²	159 000 €	1 445 €/m²
89 Rue A L'Oree Du Bois	06/08/2024	Maison	100 m²	335 000 €	3 350 €/m²
89 Rue A L'Oree Du Bois	06/08/2024	Maison	100 m²	335 000 €	3 350 €/m²
89 Rue A L'Oree Du Bois	06/08/2024	Maison	100 m²	335 000 €	3 350 €/m²
43 Rte D Hucqueliers	24/07/2024	Maison	90 m²	203 500 €	2 261 €/m²
10 Rte Des Hayes	28/11/2023	Maison	124 m²	330 000 €	2 661 €/m²
2 Rte D Enguinehaut	24/11/2023	Maison	142 m²	255 000 €	1 796 €/m²
2 Rte D Enguinehaut	24/11/2023	Maison	142 m²	255 000 €	1 796 €/m²
82 Rte D Hucqueliers	24/10/2023	Maison	56 m²	220 000 €	3 929 €/m²
82 Rte D Hucqueliers	24/10/2023	Maison	172 m²	220 000 €	1 279 €/m²
173 Rte D Hucqueliers	16/10/2023	Maison	235 m²	275 000 €	1 170 €/m²
173 Rte D Hucqueliers	16/10/2023	Local commercial	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
70 Rte Du Camp Raquet	21/09/2023	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beussent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pont Terratu

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Le Hameau D Enguinehaut

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Rue Principale D Enguinehaut

2 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 787 m²

Rte De Fruges

1 vente

Prix m² maison: 1 061 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Rue A L'Oree Du Bois

1 vente

Prix m² maison: 1 768 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Terratu	5 ventes	-	-	502 m²
Le Hameau D Enguinehaut	3 ventes	-	-	840 m²
Rue Principale D Enguinehaut	2 ventes	1 000 €/m²	-	1 787 m²
Rte De Fruges	1 vente	1 061 €/m²	-	148 m²
Rue A L'Oree Du Bois	1 vente	1 768 €/m²	-	300 m²

Prix de l'immobilier autour de Beussent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beussent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km