98 Rue Rothschild
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 129 800 €
- Prix/m²
- 3 933 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Berck
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62108
12 951 habitants
894 hab./km²
↓ -5.20%
2 949 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Berck. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 963 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
373
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Berck
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Berck au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Berck.
Répartition des ventes par type de bien
388 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
42,3%
53,9%
Maisons
164 ventes · 42,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
209 ventes · 53,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
15 ventes · 3,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (164 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Berck. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.40%2 566 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 601 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (209 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.30%3 236 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 224 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (15 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -25.60%1 800 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 710 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Berck
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 566 €/m² 164 ventes | ↓ -5.40% | 3 236 €/m² 209 ventes | ↓ -2.30% | 1 800 €/m² 15 ventes | ↓ -25.60% |
| 2024 | 2 714 €/m² 137 ventes | ↑ +3.60% | 3 312 €/m² 262 ventes | ↓ -1.70% | 2 419 €/m² 10 ventes | ↑ +42.10% |
| 2023 | 2 620 €/m² 155 ventes | ↑ +0.90% | 3 370 €/m² 263 ventes | ↑ +8.50% | 1 702 €/m² 6 ventes | ↓ -35.40% |
| 2022 | 2 596 €/m² 205 ventes | ↑ +14.70% | 3 106 €/m² 356 ventes | ↑ +13.80% | 2 636 €/m² 17 ventes | ↑ +125.70% |
| 2021 | 2 262 €/m² 232 ventes | ↑ +3.80% | 2 728 €/m² 350 ventes | ↑ +1.40% | 1 168 €/m² 11 ventes | ↑ +123.90% |
| 2020 | 2 179 €/m² 117 ventes | - | 2 689 €/m² 160 ventes | - | 522 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Berck entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 670 € de plus au m² que les maisons (3 236 €/m² contre 2 566 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 179 €/m² à 2 566 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 689 €/m² à 3 236 €/m², soit une variation de +20.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 522 €/m² à 1 800 €/m², soit une variation de +245.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 25.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Berck
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Berck. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 091 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 0% | 592 | 12% |
| B | 77 | 2% | 1 686 | 33% |
| C | 1 355 | 27% | 1 206 | 24% |
| D | 1 751 | 34% | 771 | 15% |
| E | 1 232 | 24% | 568 | 11% |
| F | 416 | 8% | 209 | 4% |
| G | 252 | 5% | 59 | 1% |
Risques naturels à Berck
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 01/11/2023 - 15/01/2024 | 07/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 30/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/2007 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 | 29/07/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1994 - 31/12/1994 | 18/07/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 21/02/1995 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 26/02/1990 - 01/03/1990 | 03/04/1990 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Res Opale Rue Brossolette
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 100 210 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
16 Rue Division Leclerc
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
26 Rue Saint Georges
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
7 Rue D Artois
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 76 360 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
9 Rue Du Presbytere
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 4 492 €/m²
9 Rue Du Presbytere
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 4 492 €/m²
9 Rue Du Presbytere
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 5 373 €/m²
182 Che Des Anglais
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 143 500 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
2 Rue De L Amiral Courbet
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
18 Av Rene Gressier
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 94 525 €
- Prix/m²
- 3 151 €/m²
9 Rue Du Foier
Appartement- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 173 400 €
- Prix/m²
- 2 513 €/m²
9 Rue Jules Freres
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 135 348 €
- Prix/m²
- 3 008 €/m²
468 Rue De L Imperatrice
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 238 435 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
39 Rue Division Leclerc
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 205 560 €
- Prix/m²
- 2 570 €/m²
39 Rue Division Leclerc
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 205 560 €
- Prix/m²
- 4 111 €/m²
25 Res Les Corsaires
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 558 €/m²
20 Rue Gabriel Peri
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
541 Che Des Anglais
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
8 Rue Des Freres Mozer
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 55 500 €
- Prix/m²
- 2 643 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 Rue Rothschild | 27/06/2025 | Appartement | 33 m² | 129 800 € | 3 933 €/m² |
| 5 Res Opale Rue Brossolette | 19/06/2025 | Appartement | 41 m² | 100 210 € | 2 444 €/m² |
| 16 Rue Division Leclerc | 17/06/2025 | Appartement | 36 m² | 87 000 € | 2 417 €/m² |
| 26 Rue Saint Georges | 16/06/2025 | Appartement | 30 m² | 37 500 € | 1 250 €/m² |
| 7 Rue D Artois | 16/06/2025 | Maison | 68 m² | 76 360 € | 1 123 €/m² |
| 9 Rue Du Presbytere | 13/06/2025 | Appartement | 61 m² | 274 000 € | 4 492 €/m² |
| 9 Rue Du Presbytere | 13/06/2025 | Appartement | 61 m² | 274 000 € | 4 492 €/m² |
| 9 Rue Du Presbytere | 13/06/2025 | Appartement | 51 m² | 274 000 € | 5 373 €/m² |
| 182 Che Des Anglais | 13/06/2025 | Appartement | 55 m² | 143 500 € | 2 609 €/m² |
| 2 Rue De L Amiral Courbet | 11/06/2025 | Local commercial | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² |
| 18 Av Rene Gressier | 11/06/2025 | Appartement | 30 m² | 94 525 € | 3 151 €/m² |
| 9 Rue Du Foier | 07/06/2025 | Appartement | 69 m² | 173 400 € | 2 513 €/m² |
| 9 Rue Jules Freres | 06/06/2025 | Maison | 45 m² | 135 348 € | 3 008 €/m² |
| 468 Rue De L Imperatrice | 06/06/2025 | Maison | 123 m² | 238 435 € | 1 938 €/m² |
| 39 Rue Division Leclerc | 05/06/2025 | Local commercial | 80 m² | 205 560 € | 2 570 €/m² |
| 39 Rue Division Leclerc | 05/06/2025 | Appartement | 50 m² | 205 560 € | 4 111 €/m² |
| 25 Res Les Corsaires | 30/05/2025 | Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² |
| 20 Rue Gabriel Peri | 28/05/2025 | Appartement | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 541 Che Des Anglais | 28/05/2025 | Local commercial | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 8 Rue Des Freres Mozer | 27/05/2025 | Appartement | 21 m² | 55 500 € | 2 643 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Berck. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Imperatrice
26 ventes- Prix m² maison
- 2 173 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 534 €/m²
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Rue De La Plage
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 570 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av St Exupery
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 296 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Carnot
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 910 €/m²
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Le Trou A Loup
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Rene Gressier
11 ventes- Prix m² maison
- 4 589 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 364 €/m²
- Surface terrain moy.
- 980 m²
Rue Du Calvaire
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 603 €/m²
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Bd De Boulogne
9 ventes- Prix m² maison
- 2 986 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 545 €/m²
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Bd De Paris
9 ventes- Prix m² maison
- 2 369 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Le Patis Brule
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Cap Soleil
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 353 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res St Exupery
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 890 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Foier
9 ventes- Prix m² maison
- 2 139 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 364 €/m²
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Esp Parmentier
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 668 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Division Leclerc
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 003 €/m²
- Surface terrain moy.
- 51 m²
Rue Du Marechal Juin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 262 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lavoisier
7 ventes- Prix m² maison
- 4 733 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 201 €/m²
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Rue Rothschild
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 870 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Michel Malingre
6 ventes- Prix m² maison
- 1 860 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Che Des Anglais
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 326 €/m²
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Res Les Cormorans Rue St Josse
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 343 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Arthur Becquart
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 523 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jeanne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 555 €/m²
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Av Du Doc Quettier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 937 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General De Gaulle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 582 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Imperatrice | 26 ventes | 2 173 €/m² | 2 534 €/m² | 289 m² |
| Rue De La Plage | 19 ventes | - | 3 570 €/m² | - |
| Av St Exupery | 18 ventes | - | 3 296 €/m² | - |
| Rue Carnot | 16 ventes | - | 1 910 €/m² | 94 m² |
| Le Trou A Loup | 14 ventes | - | - | - |
| Av Rene Gressier | 11 ventes | 4 589 €/m² | 3 364 €/m² | 980 m² |
| Rue Du Calvaire | 10 ventes | - | 4 603 €/m² | 140 m² |
| Bd De Boulogne | 9 ventes | 2 986 €/m² | 3 545 €/m² | 394 m² |
| Bd De Paris | 9 ventes | 2 369 €/m² | - | 240 m² |
| Le Patis Brule | 9 ventes | - | - | - |
| Res Cap Soleil | 9 ventes | - | 4 353 €/m² | - |
| Res St Exupery | 9 ventes | - | 3 890 €/m² | - |
| Rue Du Foier | 9 ventes | 2 139 €/m² | 3 364 €/m² | 530 m² |
| Esp Parmentier | 7 ventes | - | 5 668 €/m² | - |
| Rue Division Leclerc | 7 ventes | - | 3 003 €/m² | 51 m² |
| Rue Du Marechal Juin | 7 ventes | - | 3 262 €/m² | - |
| Rue Lavoisier | 7 ventes | 4 733 €/m² | 9 201 €/m² | 103 m² |
| Rue Rothschild | 7 ventes | - | 2 870 €/m² | - |
| Av Michel Malingre | 6 ventes | 1 860 €/m² | - | 132 m² |
| Che Des Anglais | 6 ventes | - | 2 326 €/m² | 210 m² |
| Res Les Cormorans Rue St Josse | 6 ventes | - | 2 343 €/m² | - |
| Rue Arthur Becquart | 6 ventes | - | 3 523 €/m² | - |
| Rue Jeanne | 6 ventes | - | 6 555 €/m² | 187 m² |
| Av Du Doc Quettier | 5 ventes | - | 2 937 €/m² | - |
| Av Du General De Gaulle | 5 ventes | - | 2 582 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Berck
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Groffliers
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
2 817 €/m²
Données 2025
62600
1 470 habitants
20 ventes
Rang-du-Fliers
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
2 272 €/m²
Données 2025
62180
4 297 habitants
63 ventes
Merlimont
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
3 793 €/m²
Données 2025
62155
3 342 habitants
161 ventes
Verton
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
2 645 €/m²
Données 2025
62180
2 571 habitants
25 ventes
Airon-Saint-Vaast
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
2 269 €/m²
Données 2025
62180
185 habitants
7 ventes
Waben
Prix moyen/m²
↓ -20.40%
2 002 €/m²
Données 2025
62180
449 habitants
5 ventes
Airon-Notre-Dame
Prix moyen/m²
↑ +481.10%
16 257 €/m²
Données 2025
62180
261 habitants
2 ventes
Saint-Aubin
Prix moyen/m²
3 854 €/m²
Données 2025
62170
289 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 449 hectares
Densité :
894 hab./km²
Coordonnées :
50,4147, 1,5809
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Berck
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berck, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Berck compte 373 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Berck
2 949 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Berck
2 963 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Berck n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Berck
105 rues de Berck ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Berck
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Berck :
Prix affiché (2 949 €/m²) :
2 949 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 949 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Berck
↓ -5.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Berck :
🏠 Maisons
164 ventes
2 566 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
209 ventes
3 236 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
15 ventes
1 800 €/m²
Prix moyen/m²