Que signifient les données DVF pour Lachelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachelle compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lachelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachelle, le prix moyen est de 2 765 €/m² et le prix médian de 2 687 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lachelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachelle au prix de 2 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachelle entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachelle, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 765 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 513 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lachelle

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60337 805 habitants 87 hab./km²

↓ -0.40%

2 765 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lachelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 687 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lachelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lachelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lachelle.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lachelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

2 765 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 687 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

513 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

513 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lachelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 765 €/m² 9 ventes	↓ -0.40%	-	-	513 €/m² 1 vente	-
2024	2 776 €/m² 7 ventes	↑ +38.80%	-	-	-	-
2023	2 000 €/m² 1 vente	↑ +5.90%	-	-	-	-
2022	1 888 €/m² 6 ventes	↓ -17.70%	2 498 €/m² 4 ventes	-	-	-
2021	2 294 €/m² 10 ventes	↑ +0.90%	-	-	-	-
2020	2 274 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lachelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 268 € de plus au m² que les appartements (2 765 €/m² contre 2 498 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 274 €/m² à 2 765 €/m², soit une variation de +21.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 498 €/m² (4 ventes enregistrées).

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 513 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lachelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lachelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	16%	26	29%
B	6	7%	23	25%
C	26	29%	24	26%
D	21	23%	6	7%
E	14	15%	6	7%
F	4	4%	3	3%
G	5	5%	3	3%

Risques naturels à Lachelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

80 Che Departemental 80

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 132 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 4 545 €/m²

80 Che Departemental 80

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 318 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

80 Che Departemental 80

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 304 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

3 Rue Des Vignes

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 129 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

25 Rue D'Humieres

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 431 €/m²

3 Rue Des Vignes

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 129 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

8 Rue D'Humieres

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 322 750 €
Prix/m²: 2 735 €/m²

8 Rue D'Humieres

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 322 750 €
Prix/m²: 2 735 €/m²

5 Rle De Compiegne

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 2 975 €/m²

1 Rue Du Camp Rolland

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 325 170 €
Prix/m²: 2 828 €/m²

12 Rue De Monelieu

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 69 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

7 Rue Du Bois D'Aiguisy

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 4 051 €/m²

4 Rue Du Paradis

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 66 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 015 €/m²

1 Rue D'Humieres

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 116 m²
Prix: 365 886 €
Prix/m²: 3 154 €/m²

93 Le Bois De Plaisance

Local commercial

Date: 01/03/2024
Surface: -
Prix: 21 840 €
Prix/m²: -

93 Le Bois De Plaisance

Local commercial

Date: 01/03/2024
Surface: -
Prix: 21 840 €
Prix/m²: -

2 Imp De La Cavee

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 134 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 2 104 €/m²

1 Rue Traversiere

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 42 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

1 Rue Traversiere

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 67 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

7 Rue Du Bois D'Aiguisy

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 95 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Che Departemental 80	28/05/2025	Local commercial	132 m²	600 000 €	4 545 €/m²
80 Che Departemental 80	28/05/2025	Local commercial	318 m²	600 000 €	1 887 €/m²
80 Che Departemental 80	28/05/2025	Local commercial	304 m²	600 000 €	1 974 €/m²
3 Rue Des Vignes	22/04/2025	Maison	129 m²	305 000 €	2 364 €/m²
25 Rue D'Humieres	09/04/2025	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
3 Rue Des Vignes	11/03/2025	Maison	129 m²	430 000 €	3 333 €/m²
8 Rue D'Humieres	20/02/2025	Maison	118 m²	322 750 €	2 735 €/m²
8 Rue D'Humieres	20/02/2025	Maison	118 m²	322 750 €	2 735 €/m²
5 Rle De Compiegne	10/12/2024	Maison	60 m²	178 500 €	2 975 €/m²
1 Rue Du Camp Rolland	24/09/2024	Maison	115 m²	325 170 €	2 828 €/m²
12 Rue De Monelieu	05/09/2024	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
7 Rue Du Bois D'Aiguisy	12/07/2024	Maison	79 m²	320 000 €	4 051 €/m²
4 Rue Du Paradis	09/07/2024	Maison	66 m²	265 000 €	4 015 €/m²
1 Rue D'Humieres	04/07/2024	Maison	116 m²	365 886 €	3 154 €/m²
93 Le Bois De Plaisance	01/03/2024	Local commercial	-	21 840 €	-
93 Le Bois De Plaisance	01/03/2024	Local commercial	-	21 840 €	-
2 Imp De La Cavee	23/02/2024	Maison	134 m²	282 000 €	2 104 €/m²
1 Rue Traversiere	19/12/2023	Maison	42 m²	140 000 €	3 333 €/m²
1 Rue Traversiere	19/12/2023	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
7 Rue Du Bois D'Aiguisy	08/09/2023	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lachelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Derriere Le Jardin Prevost

36 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Rue Des Vignes

4 ventes

Prix m² maison: 2 848 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Che Departemental 80

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 503 m²

La Ruelle De Compiegne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Rue D'Humieres

3 ventes

Prix m² maison: 2 634 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 489 m²

Les Vignes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 686 m²

La Garenne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 565 m²

Le Bois De Calfeux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 450 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Le Jardin Prevost	36 ventes	-	-	258 m²
Rue Des Vignes	4 ventes	2 848 €/m²	-	192 m²
Che Departemental 80	3 ventes	-	-	503 m²
La Ruelle De Compiegne	3 ventes	-	-	455 m²
Rue D'Humieres	3 ventes	2 634 €/m²	-	489 m²
Les Vignes	2 ventes	-	-	686 m²
La Garenne	1 vente	-	-	1 565 m²
Le Bois De Calfeux	1 vente	-	-	42 450 m²

Prix de l'immobilier autour de Lachelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lachelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km