Que signifient les données DVF pour Arsy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arsy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arsy compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arsy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arsy, le prix moyen est de 2 381 €/m² et le prix médian de 2 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arsy n'apparaissent pas ?

Une rue de Arsy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Arsy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arsy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arsy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arsy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arsy au prix de 2 381 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arsy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arsy entre 2024 et 2025 est de +29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arsy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arsy, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 381 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 639 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arsy

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60024 832 habitants 113 hab./km²

↑ +29.30%

2 381 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arsy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 134 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arsy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arsy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arsy.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arsy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.30%

2 381 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 134 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

639 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

639 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arsy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 381 €/m² 11 ventes	↑ +29.30%	-	-	639 €/m² 1 vente	-
2024	1 841 €/m² 7 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2023	2 021 €/m² 5 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2022	2 055 €/m² 11 ventes	↓ -0.10%	-	-	1 286 €/m² 1 vente	-
2021	2 057 €/m² 13 ventes	↑ +20.70%	1 758 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 705 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arsy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 623 € de plus au m² que les appartements (2 381 €/m² contre 1 758 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 705 €/m² à 2 381 €/m², soit une variation de +39.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 758 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 286 €/m² à 639 €/m², soit une variation de -50.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arsy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arsy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	14	18%
B	5	6%	29	38%
C	14	18%	12	16%
D	31	40%	13	17%
E	20	26%	7	9%
F	2	3%	0	0%
G	4	5%	2	3%

Risques naturels à Arsy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Autre risque

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

108 Rue De Picardie

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 79 m²
Prix: 321 950 €
Prix/m²: 4 075 €/m²

63 Rue De Picardie

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 218 600 €
Prix/m²: 1 868 €/m²

13 Pl De L Eglise

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 260 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

71 Rue De Picardie

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 221 €/m²

8 Rue De Picardie

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

3 Rue De Remy

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

56 Rue De Picardie

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 314 €/m²

25 Che Du Tour De Ville

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 111 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

103 Rue De Picardie

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 172 m²
Prix: 291 870 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

65 Rue De Picardie

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 115 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

61 Rue De Picardie

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 49 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 11 633 €/m²

61 Rue De Picardie

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 12 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 47 500 €/m²

61 Rue De Picardie

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 50 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 11 400 €/m²

61 Rue De Picardie

Appartement

Date: 17/04/2024
Surface: 46 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 12 391 €/m²

61 Rue De Picardie

Appartement

Date: 17/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 6 333 €/m²

61 Rue De Picardie

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 38 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 15 000 €/m²

61 Rue De Picardie

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 28 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 20 357 €/m²

61 Rue De Picardie

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 20 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 28 500 €/m²

61 Rue De Picardie

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 28 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 20 357 €/m²

74 Rue De Picardie

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 78 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
108 Rue De Picardie	23/06/2025	Maison	79 m²	321 950 €	4 075 €/m²
63 Rue De Picardie	14/04/2025	Maison	117 m²	218 600 €	1 868 €/m²
13 Pl De L Eglise	14/03/2025	Maison	260 m²	660 000 €	2 538 €/m²
71 Rue De Picardie	31/01/2025	Maison	104 m²	335 000 €	3 221 €/m²
8 Rue De Picardie	19/12/2024	Maison	93 m²	168 000 €	1 806 €/m²
3 Rue De Remy	18/12/2024	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
56 Rue De Picardie	06/12/2024	Maison	70 m²	162 000 €	2 314 €/m²
25 Che Du Tour De Ville	29/11/2024	Maison	111 m²	253 000 €	2 279 €/m²
103 Rue De Picardie	30/09/2024	Maison	172 m²	291 870 €	1 697 €/m²
65 Rue De Picardie	20/06/2024	Maison	115 m²	158 000 €	1 374 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	49 m²	570 000 €	11 633 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	12 m²	570 000 €	47 500 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	50 m²	570 000 €	11 400 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Appartement	46 m²	570 000 €	12 391 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Appartement	90 m²	570 000 €	6 333 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	38 m²	570 000 €	15 000 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	28 m²	570 000 €	20 357 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	20 m²	570 000 €	28 500 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	28 m²	570 000 €	20 357 €/m²
74 Rue De Picardie	04/01/2024	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arsy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Picardie

8 ventes

Prix m² maison: 3 055 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Derriere Les Jardins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Les Terres Du Clos

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

La Mare Obigand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 997 m²

Le Parc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 486 m²

Pl De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 2 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 522 m²

Rle De La Huchette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Picardie	8 ventes	3 055 €/m²	-	620 m²
Derriere Les Jardins	3 ventes	-	-	242 m²
Les Terres Du Clos	3 ventes	-	-	540 m²
La Mare Obigand	2 ventes	-	-	997 m²
Le Parc	2 ventes	-	-	1 486 m²
Pl De L Eglise	1 vente	2 538 €/m²	-	1 522 m²
Rle De La Huchette	1 vente	-	-	56 m²

Prix de l'immobilier autour de Arsy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arsy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km