Que signifient les données DVF pour Grandfresnoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandfresnoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandfresnoy compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grandfresnoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandfresnoy, le prix moyen est de 2 161 €/m² et le prix médian de 2 216 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandfresnoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandfresnoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Grandfresnoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandfresnoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandfresnoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandfresnoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandfresnoy au prix de 2 161 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandfresnoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandfresnoy entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandfresnoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandfresnoy, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 161 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grandfresnoy

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60284 1 829 habitants 170 hab./km²

↓ -2.40%

2 161 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grandfresnoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 216 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grandfresnoy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grandfresnoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grandfresnoy.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

23 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grandfresnoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

2 161 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 216 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grandfresnoy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 161 €/m² 23 ventes	↓ -2.40%	-	-	-	-
2024	2 215 €/m² 12 ventes	↑ +3.60%	-	-	-	-
2023	2 138 €/m² 22 ventes	↓ -22.30%	-	-	-	-
2022	2 752 €/m² 26 ventes	↑ +25.90%	-	-	-	-
2021	2 186 €/m² 25 ventes	↑ +10.40%	-	-	-	-
2020	1 980 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grandfresnoy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 980 €/m² à 2 161 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grandfresnoy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grandfresnoy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 186 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	17	9%
B	5	3%	51	27%
C	38	20%	24	13%
D	84	45%	54	29%
E	40	22%	25	13%
F	7	4%	7	4%
G	11	6%	8	4%

Risques naturels à Grandfresnoy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Autre risque

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/2009	14/08/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/01/2003	02/04/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

391 Rue Chennevieres

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 392 €/m²

38 Rue Du Palais

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

143 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 249 500 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

143 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 249 500 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

132 Rue Du Clos Missi Souplet

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 181 500 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

19 Res De La Croix Blanche

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 112 500 €
Prix/m²: 978 €/m²

152 Rue Du Clos Missi Souplet

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

199 Rue De Chevrieres

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 59 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 458 €/m²

345 Rue Chennevieres

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

245 Res De La Croix Blanche

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 156 €/m²

379 Rue De L Eglise

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 63 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

126 Rue De L Eglise

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 313 €/m²

27 Rue Du Palais

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 71 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

329 Rue Du Palais

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

329 Rue Du Palais

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

69 Rue D Hermont

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 62 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 3 032 €/m²

32 Rue Des Pres

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

438 Rue Des Auges

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 64 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 5 195 €/m²

438 Rue Des Auges

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 186 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

232 Rue Du Clos Missi Souplet

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 221 500 €
Prix/m²: 2 489 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
391 Rue Chennevieres	10/06/2025	Maison	120 m²	287 000 €	2 392 €/m²
38 Rue Du Palais	07/03/2025	Maison	120 m²	226 000 €	1 883 €/m²
143 Rue De La Croix Blanche	28/02/2025	Maison	93 m²	249 500 €	2 683 €/m²
143 Rue De La Croix Blanche	28/02/2025	Maison	93 m²	249 500 €	2 683 €/m²
132 Rue Du Clos Missi Souplet	27/02/2025	Maison	89 m²	181 500 €	2 039 €/m²
19 Res De La Croix Blanche	25/02/2025	Maison	115 m²	112 500 €	978 €/m²
152 Rue Du Clos Missi Souplet	13/02/2025	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
199 Rue De Chevrieres	04/02/2025	Maison	59 m²	145 000 €	2 458 €/m²
345 Rue Chennevieres	17/01/2025	Maison	93 m²	158 000 €	1 699 €/m²
245 Res De La Croix Blanche	03/12/2024	Maison	96 m²	207 000 €	2 156 €/m²
379 Rue De L Eglise	25/11/2024	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
126 Rue De L Eglise	14/10/2024	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
27 Rue Du Palais	29/08/2024	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
329 Rue Du Palais	02/08/2024	Maison	94 m²	212 000 €	2 255 €/m²
329 Rue Du Palais	02/08/2024	Maison	94 m²	212 000 €	2 255 €/m²
69 Rue D Hermont	23/07/2024	Maison	62 m²	188 000 €	3 032 €/m²
32 Rue Des Pres	04/07/2024	Maison	113 m²	255 000 €	2 257 €/m²
438 Rue Des Auges	04/07/2024	Maison	64 m²	332 500 €	5 195 €/m²
438 Rue Des Auges	04/07/2024	Maison	186 m²	332 500 €	1 788 €/m²
232 Rue Du Clos Missi Souplet	22/04/2024	Maison	89 m²	221 500 €	2 489 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grandfresnoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Chennevieres

5 ventes

Prix m² maison: 2 044 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 429 m²

Rue De Chevrieres

3 ventes

Prix m² maison: 2 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 m²

Rue Du Clos Missi Souplet

3 ventes

Prix m² maison: 1 802 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 793 m²

La Rue Chennevieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 256 m²

Rue De La Croix Blanche

2 ventes

Prix m² maison: 2 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Rue Du Palais

2 ventes

Prix m² maison: 1 883 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 209 m²

Res De La Croix Blanche

1 vente

Prix m² maison: 978 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 625 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Chennevieres	5 ventes	2 044 €/m²	-	429 m²
Rue De Chevrieres	3 ventes	2 457 €/m²	-	67 m²
Rue Du Clos Missi Souplet	3 ventes	1 802 €/m²	-	793 m²
La Rue Chennevieres	2 ventes	-	-	256 m²
Rue De La Croix Blanche	2 ventes	2 682 €/m²	-	760 m²
Rue Du Palais	2 ventes	1 883 €/m²	-	209 m²
Res De La Croix Blanche	1 vente	978 €/m²	-	625 m²

Prix de l'immobilier autour de Grandfresnoy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grandfresnoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km