2 Rue Des Dames
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cinqueux
Données actualisées du marché immobilier
Oise (60)
60154
1 630 habitants
240 hab./km²
↑ +18.60%
3 060 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cinqueux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 000 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cinqueux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cinqueux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cinqueux.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cinqueux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.70%3 060 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 000 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cinqueux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 060 €/m² 13 ventes | ↑ +18.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 577 €/m² 24 ventes | +0.00% | 2 586 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 578 €/m² 18 ventes | ↓ -16.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 099 €/m² 25 ventes | ↑ +19.90% | 2 500 €/m² 1 vente | ↓ -14.60% | - | - |
| 2021 | 2 585 €/m² 24 ventes | ↑ +2.30% | 2 929 €/m² 1 vente | ↑ +29.70% | - | - |
| 2020 | 2 526 €/m² 12 ventes | - | 2 258 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cinqueux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 474 € de plus au m² que les appartements (3 060 €/m² contre 2 586 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 526 €/m² à 3 060 €/m², soit une variation de +21.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 258 €/m² à 2 586 €/m², soit une variation de +14.5 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cinqueux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cinqueux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 176 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 21 | 12% |
| B | 4 | 2% | 67 | 38% |
| C | 35 | 20% | 42 | 24% |
| D | 69 | 39% | 24 | 14% |
| E | 35 | 20% | 7 | 4% |
| F | 11 | 6% | 6 | 3% |
| G | 18 | 10% | 9 | 5% |
Risques naturels à Cinqueux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Autre risque
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
44 Rue De Pont Ste Maxence
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 4 432 €/m²
44 Rue De Pont Ste Maxence
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 241 €/m²
44 Rue De Pont Ste Maxence
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 955 €/m²
5 Rue Du Marais
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 712 €/m²
55 Rue Du Moulin De Roc
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 482 €/m²
4 Rue Des Eraines
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
44 Rue De Pont Ste Maxence
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 5 114 €/m²
44 Rue De Pont Ste Maxence
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 5 114 €/m²
44 Rue De Pont Ste Maxence
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 586 €/m²
44 Rue De Pont Ste Maxence
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 586 €/m²
6 Pl Georges Tainturier
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
6 Pl Georges Tainturier
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 32 381 €/m²
6 Pl Georges Tainturier
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 35 789 €/m²
6 Pl Georges Tainturier
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 35 789 €/m²
6 Pl Georges Tainturier
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 21 250 €/m²
6 Pl Georges Tainturier
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 35 789 €/m²
6 Pl Georges Tainturier
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 6 800 €/m²
6 Pl Georges Tainturier
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 5 075 €/m²
6 Pl Georges Tainturier
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 23 448 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Des Dames | 26/05/2025 | Maison | 50 m² | 128 000 € | 2 560 €/m² |
| 44 Rue De Pont Ste Maxence | 25/03/2025 | Maison | 44 m² | 195 000 € | 4 432 €/m² |
| 44 Rue De Pont Ste Maxence | 25/03/2025 | Maison | 87 m² | 195 000 € | 2 241 €/m² |
| 44 Rue De Pont Ste Maxence | 07/03/2025 | Maison | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
| 5 Rue Du Marais | 28/02/2025 | Maison | 118 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² |
| 55 Rue Du Moulin De Roc | 28/02/2025 | Maison | 141 m² | 350 000 € | 2 482 €/m² |
| 4 Rue Des Eraines | 27/02/2025 | Maison | 48 m² | 79 000 € | 1 646 €/m² |
| 44 Rue De Pont Ste Maxence | 11/02/2025 | Maison | 44 m² | 225 000 € | 5 114 €/m² |
| 44 Rue De Pont Ste Maxence | 11/02/2025 | Maison | 44 m² | 225 000 € | 5 114 €/m² |
| 44 Rue De Pont Ste Maxence | 11/02/2025 | Maison | 87 m² | 225 000 € | 2 586 €/m² |
| 44 Rue De Pont Ste Maxence | 11/02/2025 | Maison | 87 m² | 225 000 € | 2 586 €/m² |
| 6 Pl Georges Tainturier | 20/12/2024 | Local commercial | 102 m² | 680 000 € | 6 667 €/m² |
| 6 Pl Georges Tainturier | 20/12/2024 | Appartement | 21 m² | 680 000 € | 32 381 €/m² |
| 6 Pl Georges Tainturier | 20/12/2024 | Appartement | 19 m² | 680 000 € | 35 789 €/m² |
| 6 Pl Georges Tainturier | 20/12/2024 | Appartement | 19 m² | 680 000 € | 35 789 €/m² |
| 6 Pl Georges Tainturier | 20/12/2024 | Appartement | 32 m² | 680 000 € | 21 250 €/m² |
| 6 Pl Georges Tainturier | 20/12/2024 | Appartement | 19 m² | 680 000 € | 35 789 €/m² |
| 6 Pl Georges Tainturier | 20/12/2024 | Local commercial | 100 m² | 680 000 € | 6 800 €/m² |
| 6 Pl Georges Tainturier | 20/12/2024 | Maison | 134 m² | 680 000 € | 5 075 €/m² |
| 6 Pl Georges Tainturier | 20/12/2024 | Appartement | 29 m² | 680 000 € | 23 448 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cinqueux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Pont Ste Maxence
10 ventes- Prix m² maison
- 3 575 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Le Champ Notre Dame
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 528 m²
Les Graneurs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 450 m²
Bois De Petimbre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Entre Deux Monts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Le Village Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Les Aulnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 770 m²
Les Campivons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Les Eraines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 791 m²
Les Fosses Martingues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Les Gresillers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 284 m²
Les Parouselles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Rue Des Dames
1 vente- Prix m² maison
- 2 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue Des Eraines
1 vente- Prix m² maison
- 1 645 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue Du Marais
1 vente- Prix m² maison
- 2 711 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 263 m²
Rue Du Moulin De Roc
1 vente- Prix m² maison
- 2 482 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Pont Ste Maxence | 10 ventes | 3 575 €/m² | - | 416 m² |
| Le Champ Notre Dame | 2 ventes | - | - | 2 528 m² |
| Les Graneurs | 2 ventes | - | - | 3 450 m² |
| Bois De Petimbre | 1 vente | - | - | 355 m² |
| Entre Deux Monts | 1 vente | - | - | 130 m² |
| Le Village Est | 1 vente | - | - | 326 m² |
| Les Aulnes | 1 vente | - | - | 2 770 m² |
| Les Campivons | 1 vente | - | - | 215 m² |
| Les Eraines | 1 vente | - | - | 791 m² |
| Les Fosses Martingues | 1 vente | - | - | 610 m² |
| Les Gresillers | 1 vente | - | - | 2 284 m² |
| Les Parouselles | 1 vente | - | - | 335 m² |
| Rue Des Dames | 1 vente | 2 560 €/m² | - | 88 m² |
| Rue Des Eraines | 1 vente | 1 645 €/m² | - | 304 m² |
| Rue Du Marais | 1 vente | 2 711 €/m² | - | 263 m² |
| Rue Du Moulin De Roc | 1 vente | 2 482 €/m² | - | 375 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cinqueux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cinqueux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brenouille
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
2 293 €/m²
Données 2025
60870
2 105 habitants
22 ventes
Rosoy
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 291 €/m²
Données 2025
60140
622 habitants
8 ventes
Angicourt
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
2 616 €/m²
Données 2025
60940
1 345 habitants
10 ventes
Monceaux
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
2 353 €/m²
Données 2025
60940
947 habitants
7 ventes
Verderonne
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
2 510 €/m²
Données 2025
60140
483 habitants
13 ventes
Rieux
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
2 033 €/m²
Données 2025
60870
1 559 habitants
15 ventes
Labruyère
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 516 €/m²
Données 2025
60140
687 habitants
1 vente
Les Ageux
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 379 €/m²
Données 2025
60700
1 153 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Oise (60)
Surface :
679 hectares
Densité :
240 hab./km²
Coordonnées :
49,3247, 2,5338
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cinqueux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cinqueux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cinqueux compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cinqueux
3 060 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cinqueux
3 000 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cinqueux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cinqueux
16 rues de Cinqueux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cinqueux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cinqueux :
Prix affiché (3 060 €/m²) :
3 060 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cinqueux
↑ +18.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cinqueux :
🏠 Maisons
13 ventes
3 060 €/m²
Prix moyen/m²