Que signifient les données DVF pour Troisvilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Troisvilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Troisvilles compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Troisvilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Troisvilles, le prix moyen est de 967 €/m² et le prix médian de 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Troisvilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Troisvilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Troisvilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Troisvilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Troisvilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Troisvilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Troisvilles au prix de 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Troisvilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Troisvilles entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Troisvilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Troisvilles, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 967 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Troisvilles

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59604 805 habitants 95 hab./km²

↓ -20.30%

967 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Troisvilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

926 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Troisvilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Troisvilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Troisvilles.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Troisvilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

967 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

926 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Troisvilles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	967 €/m² 8 ventes	↓ -20.30%	-	-	-	-
2024	1 214 €/m² 9 ventes	↑ +35.30%	-	-	-	-
2023	897 €/m² 11 ventes	↓ -29.80%	-	-	-	-
2022	1 278 €/m² 11 ventes	↑ +20.40%	-	-	-	-
2021	1 061 €/m² 14 ventes	↑ +18.20%	-	-	-	-
2020	898 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Troisvilles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 898 €/m² à 967 €/m², soit une variation de +7.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Troisvilles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Troisvilles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	10	10%
B	3	3%	23	22%
C	22	21%	20	19%
D	24	23%	19	18%
E	29	28%	15	15%
F	11	11%	9	9%
G	13	13%	7	7%

Risques naturels à Troisvilles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue D Inchy

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

4 Rue D Inchy

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

13 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 53 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

1 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 430 €/m²

7 Rue D Audencourt

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 94 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 926 €/m²

14 Rue Du Marechal Leclerc

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 101 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

9 Rue Du Marechal Leclerc

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 68 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

21 Rue Du Fayt

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

1 Rue D Inchy

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 119 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 361 €/m²

1 Rue D Inchy

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 119 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 361 €/m²

24 Rue Du Marechal Leclerc

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 218 m²
Prix: 335 010 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

29 Rue Du Villers

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 164 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 610 €/m²

4 Rle Gosselin

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 163 400 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

4 Rle Gosselin

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 163 400 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

8 Rue Du Culot

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 134 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 597 €/m²

32 Rue De La Sotiere

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 114 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 991 €/m²

32 Rue De La Sotiere

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 72 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

11 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 25 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 6 380 €/m²

11 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 188 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 848 €/m²

8 Rle Gosselin

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 92 m²
Prix: 171 900 €
Prix/m²: 1 868 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue D Inchy	20/05/2025	Appartement	60 m²	15 000 €	250 €/m²
4 Rue D Inchy	20/05/2025	Appartement	35 m²	15 000 €	429 €/m²
13 Rue Du General De Gaulle	06/03/2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	21/11/2024	Maison	93 m²	40 000 €	430 €/m²
7 Rue D Audencourt	16/09/2024	Maison	94 m²	87 000 €	926 €/m²
14 Rue Du Marechal Leclerc	09/07/2024	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
9 Rue Du Marechal Leclerc	09/07/2024	Maison	68 m²	83 000 €	1 221 €/m²
21 Rue Du Fayt	14/06/2024	Maison	104 m²	189 000 €	1 817 €/m²
1 Rue D Inchy	06/05/2024	Maison	119 m²	162 000 €	1 361 €/m²
1 Rue D Inchy	06/05/2024	Maison	119 m²	162 000 €	1 361 €/m²
24 Rue Du Marechal Leclerc	26/04/2024	Maison	218 m²	335 010 €	1 537 €/m²
29 Rue Du Villers	13/03/2024	Maison	164 m²	100 000 €	610 €/m²
4 Rle Gosselin	15/02/2024	Maison	92 m²	163 400 €	1 776 €/m²
4 Rle Gosselin	15/02/2024	Maison	92 m²	163 400 €	1 776 €/m²
8 Rue Du Culot	20/10/2023	Maison	134 m²	80 000 €	597 €/m²
32 Rue De La Sotiere	29/09/2023	Maison	114 m²	113 000 €	991 €/m²
32 Rue De La Sotiere	29/09/2023	Maison	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
11 Rue Du Chateau D Eau	21/09/2023	Maison	25 m²	159 500 €	6 380 €/m²
11 Rue Du Chateau D Eau	21/09/2023	Maison	188 m²	159 500 €	848 €/m²
8 Rle Gosselin	11/09/2023	Maison	92 m²	171 900 €	1 868 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Troisvilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du General De Gaulle

6 ventes

Prix m² maison: 1 509 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Rue D Inchy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 339 €/m²
Surface terrain moy.: 525 m²

Vallee Saint Martin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 235 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General De Gaulle	6 ventes	1 509 €/m²	-	158 m²
Rue D Inchy	2 ventes	-	339 €/m²	525 m²
Vallee Saint Martin	2 ventes	-	-	16 235 m²

Prix de l'immobilier autour de Troisvilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Troisvilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km