68 Rue Nationale
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Masnières
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59389
2 689 habitants
244 hab./km²
↓ -2.70%
1 167 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Masnières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 182 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Masnières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Masnières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Masnières.
Répartition des ventes par type de bien
32 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,9%
Maisons
31 ventes · 96,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (31 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Masnières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.70%1 167 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 182 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 471 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 471 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Masnières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 167 €/m² 31 ventes | ↓ -2.70% | - | - | 1 471 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 199 €/m² 34 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 260 €/m² 15 ventes | ↑ +6.50% | - | - | 228 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 183 €/m² 21 ventes | ↓ -2.60% | 1 085 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 215 €/m² 45 ventes | ↑ +3.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 171 €/m² 16 ventes | - | 1 257 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Masnières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 82 € de plus au m² que les appartements (1 167 €/m² contre 1 085 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 171 €/m² à 1 167 €/m², soit une variation de -0.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 257 €/m² à 1 085 €/m², soit une variation de -13.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 228 €/m² à 1 471 €/m², soit une variation de +545.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Masnières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Masnières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 330 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 26 | 8% |
| B | 6 | 2% | 64 | 19% |
| C | 56 | 17% | 47 | 14% |
| D | 134 | 41% | 114 | 35% |
| E | 89 | 27% | 52 | 16% |
| F | 28 | 8% | 23 | 7% |
| G | 15 | 5% | 4 | 1% |
Risques naturels à Masnières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/07/1995 - 12/07/1995 | 28/09/1995 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue D Enfer
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
3 Rle Romain
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
9 All Des Jonquilles
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
13 All Des Violettes
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 161 207 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
3 Rue De Crevecoeur
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 568 €/m²
4 Rle Du Moulin
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
26 Rue Sainte Helene
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 441 €/m²
22 Rue Verte
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
26 Rue Sainte Helene
Maison- Date
- 08/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 294 €/m²
31 All Des Glycines
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
15 Rue De Marcoing
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
9 All Des Peupliers
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 149 €/m²
48 Rue Lain
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 355 €/m²
48 Rue Lain
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 355 €/m²
8 Rue Du Premier Mai
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 133 900 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
14 Rue Verte
Maison- Date
- 17/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 1 365 €/m²
108 Rue Nationale
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
3 Rue Des Dimeurs
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
60 Rue De Crevecoeur
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 Rue Nationale | 27/05/2025 | Maison | 85 m² | 68 000 € | 800 €/m² |
| 1 Rue D Enfer | 19/05/2025 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 3 Rle Romain | 09/05/2025 | Maison | 86 m² | 80 000 € | 930 €/m² |
| 9 All Des Jonquilles | 28/04/2025 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 13 All Des Violettes | 22/04/2025 | Maison | 110 m² | 161 207 € | 1 466 €/m² |
| 3 Rue De Crevecoeur | 17/04/2025 | Maison | 88 m² | 50 000 € | 568 €/m² |
| 4 Rle Du Moulin | 16/04/2025 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 26 Rue Sainte Helene | 14/03/2025 | Maison | 68 m² | 30 000 € | 441 €/m² |
| 22 Rue Verte | 24/02/2025 | Maison | 120 m² | 183 000 € | 1 525 €/m² |
| 26 Rue Sainte Helene | 08/02/2025 | Maison | 68 m² | 20 000 € | 294 €/m² |
| 31 All Des Glycines | 05/02/2025 | Maison | 106 m² | 125 000 € | 1 179 €/m² |
| 15 Rue De Marcoing | 27/12/2024 | Maison | 83 m² | 81 000 € | 976 €/m² |
| 9 All Des Peupliers | 16/12/2024 | Maison | 121 m² | 260 000 € | 2 149 €/m² |
| 48 Rue Lain | 03/12/2024 | Maison | 141 m² | 50 000 € | 355 €/m² |
| 48 Rue Lain | 03/12/2024 | Maison | 141 m² | 50 000 € | 355 €/m² |
| 8 Rue Du Premier Mai | 18/11/2024 | Maison | 111 m² | 133 900 € | 1 206 €/m² |
| 14 Rue Verte | 17/11/2024 | Maison | 130 m² | 177 500 € | 1 365 €/m² |
| 108 Rue Nationale | 14/11/2024 | Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 €/m² |
| 3 Rue Des Dimeurs | 07/11/2024 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 60 Rue De Crevecoeur | 31/10/2024 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Masnières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rle Du Moulin
6 ventes- Prix m² maison
- 1 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Rue Sainte Helene
4 ventes- Prix m² maison
- 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Bois De Bracheux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 400 m²
Rue D Enfer
3 ventes- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Rue Verte
3 ventes- Prix m² maison
- 1 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
All Des Glycines
2 ventes- Prix m² maison
- 1 179 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
All Des Jonquilles
2 ventes- Prix m² maison
- 1 590 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Rle Romain
2 ventes- Prix m² maison
- 930 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Rue De Crevecoeur
2 ventes- Prix m² maison
- 568 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Rue Nationale
2 ventes- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
All Des Violettes
1 vente- Prix m² maison
- 1 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rle Du Moulin | 6 ventes | 1 041 €/m² | - | 125 m² |
| Rue Sainte Helene | 4 ventes | 368 €/m² | - | 139 m² |
| Bois De Bracheux | 3 ventes | - | - | 19 400 m² |
| Rue D Enfer | 3 ventes | 1 111 €/m² | - | 129 m² |
| Rue Verte | 3 ventes | 1 525 €/m² | - | 182 m² |
| All Des Glycines | 2 ventes | 1 179 €/m² | - | 314 m² |
| All Des Jonquilles | 2 ventes | 1 590 €/m² | - | 482 m² |
| Rle Romain | 2 ventes | 930 €/m² | - | 374 m² |
| Rue De Crevecoeur | 2 ventes | 568 €/m² | - | 86 m² |
| Rue Nationale | 2 ventes | 800 €/m² | - | 98 m² |
| All Des Violettes | 1 vente | 1 465 €/m² | - | 402 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 51 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Masnières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Masnières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marcoing
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 619 €/m²
Données 2025
59159
1 841 habitants
17 ventes
Rumilly-en-Cambrésis
Prix moyen/m²
↑ +24.70%
1 475 €/m²
Données 2025
59281
1 431 habitants
19 ventes
Noyelles-sur-Escaut
Prix moyen/m²
↑ +31.90%
1 698 €/m²
Données 2025
59159
816 habitants
6 ventes
Banteux
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
1 356 €/m²
Données 2025
59266
339 habitants
4 ventes
Les Rues-des-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 580 €/m²
Données 2025
59258
737 habitants
10 ventes
Cantaing-sur-Escaut
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 627 €/m²
Données 2025
59267
410 habitants
5 ventes
Ribécourt-la-Tour
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
1 013 €/m²
Données 2025
59159
380 habitants
6 ventes
Villers-Plouich
Prix moyen/m²
↑ +94.00%
1 754 €/m²
Données 2025
59231
390 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 100 hectares
Densité :
244 hab./km²
Coordonnées :
50,1048, 3,2013
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Masnières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Masnières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Masnières compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Masnières
1 167 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Masnières
1 182 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Masnières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Masnières
12 rues de Masnières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Masnières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Masnières :
Prix affiché (1 167 €/m²) :
1 167 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Masnières
↓ -2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Masnières :
🏠 Maisons
31 ventes
1 167 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 471 €/m²
Prix moyen/m²