37 Rue Francois Dron
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marcoing
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59377
1 841 habitants
122 hab./km²
↑ +4.40%
1 619 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcoing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 543 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marcoing
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcoing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcoing.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcoing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.40%1 619 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 543 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
257 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
257 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcoing
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 619 €/m² 17 ventes | ↑ +4.40% | - | - | 257 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 551 €/m² 25 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 424 €/m² 27 ventes | ↓ -10.20% | - | - | 1 270 €/m² 1 vente | ↑ +128.40% |
| 2022 | 1 585 €/m² 19 ventes | ↑ +23.20% | - | - | 556 €/m² 3 ventes | - |
| 2021 | 1 287 €/m² 23 ventes | ↑ +2.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 261 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcoing entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 261 €/m² à 1 619 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 556 €/m² à 257 €/m², soit une variation de -53.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marcoing
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcoing. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 283 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 19 | 7% |
| B | 11 | 4% | 76 | 27% |
| C | 57 | 20% | 47 | 17% |
| D | 116 | 41% | 79 | 28% |
| E | 54 | 19% | 28 | 10% |
| F | 26 | 9% | 28 | 10% |
| G | 17 | 6% | 6 | 2% |
Risques naturels à Marcoing
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/09/2008 | 05/11/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
34 Rue Francois Dron
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 1 520 m²
- Prix
- 391 200 €
- Prix/m²
- 257 €/m²
34 Rue Francois Dron
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 1 520 m²
- Prix
- 391 200 €
- Prix/m²
- 257 €/m²
21 Rue Berthelot
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 810 €/m²
24 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 3 824 €/m²
24 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
4 Rue De Masnieres
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
10 Rue De L Escaut
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
19 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
4 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
6 Rue De L Escaut
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 021 €/m²
2 Rue De L Escaut
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 291 €/m²
14 Rue Berthelot
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 104 400 €
- Prix/m²
- 1 411 €/m²
29 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
12 Rue Francois Dron
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
11 Rue Berthelot
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
11 Rue Berthelot
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
43 Rue De La Republique
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 115 400 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
32 Rue Pasteur
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 460 €/m²
4 Rue De La Gare
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Rue Francois Dron | 30/04/2025 | Maison | 36 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² |
| 34 Rue Francois Dron | 30/04/2025 | Local commercial | 1 520 m² | 391 200 € | 257 €/m² |
| 34 Rue Francois Dron | 30/04/2025 | Local commercial | 1 520 m² | 391 200 € | 257 €/m² |
| 21 Rue Berthelot | 14/03/2025 | Maison | 105 m² | 295 000 € | 2 810 €/m² |
| 24 Rue De La Liberte | 08/01/2025 | Maison | 17 m² | 65 000 € | 3 824 €/m² |
| 24 Rue De La Liberte | 08/01/2025 | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 4 Rue De Masnieres | 14/12/2024 | Maison | 100 m² | 142 000 € | 1 420 €/m² |
| 10 Rue De L Escaut | 10/12/2024 | Maison | 71 m² | 69 000 € | 972 €/m² |
| 19 Rue Jean Jaures | 05/12/2024 | Maison | 139 m² | 145 000 € | 1 043 €/m² |
| 4 Rue Victor Hugo | 13/11/2024 | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 6 Rue De L Escaut | 29/10/2024 | Maison | 95 m² | 97 000 € | 1 021 €/m² |
| 2 Rue De L Escaut | 18/10/2024 | Maison | 110 m² | 142 000 € | 1 291 €/m² |
| 14 Rue Berthelot | 25/09/2024 | Maison | 74 m² | 104 400 € | 1 411 €/m² |
| 29 Rue Jean Jaures | 14/09/2024 | Maison | 82 m² | 88 000 € | 1 073 €/m² |
| 12 Rue Francois Dron | 09/09/2024 | Maison | 165 m² | 145 000 € | 879 €/m² |
| 11 Rue Berthelot | 30/08/2024 | Maison | 85 m² | 148 000 € | 1 741 €/m² |
| 11 Rue Berthelot | 30/08/2024 | Maison | 85 m² | 148 000 € | 1 741 €/m² |
| 43 Rue De La Republique | 29/08/2024 | Maison | 72 m² | 115 400 € | 1 603 €/m² |
| 32 Rue Pasteur | 14/08/2024 | Maison | 63 m² | 29 000 € | 460 €/m² |
| 4 Rue De La Gare | 12/08/2024 | Maison | 218 m² | 470 000 € | 2 156 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcoing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ Du Bois Vieillard
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 426 m²
Rue Francois Dron
11 ventes- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 749 m²
Champ De La Vacquerie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 140 m²
Les Vingt De Bracheux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 870 m²
Av Jules Ferry
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Champ Coquelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 313 m²
Champs Des Perviers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 877 m²
Rue Berthelot
3 ventes- Prix m² maison
- 2 809 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Bois Gomon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 927 m²
Champ De L Argilliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 204 m²
Champs De La Ferme Du Flot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 918 m²
Fontaine Delattre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 966 m²
Rue De La Liberte
2 ventes- Prix m² maison
- 2 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
La Briqueterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 873 m²
Le Trou A Loups
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 740 m²
Les Quarante
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 970 m²
Rue De L Escaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ Du Bois Vieillard | 15 ventes | - | - | 35 426 m² |
| Rue Francois Dron | 11 ventes | 1 111 €/m² | - | 749 m² |
| Champ De La Vacquerie | 5 ventes | - | - | 23 140 m² |
| Les Vingt De Bracheux | 4 ventes | - | - | 18 870 m² |
| Av Jules Ferry | 3 ventes | - | - | 215 m² |
| Champ Coquelle | 3 ventes | - | - | 26 313 m² |
| Champs Des Perviers | 3 ventes | - | - | 11 877 m² |
| Rue Berthelot | 3 ventes | 2 809 €/m² | - | 475 m² |
| Bois Gomon | 2 ventes | - | - | 927 m² |
| Champ De L Argilliere | 2 ventes | - | - | 1 204 m² |
| Champs De La Ferme Du Flot | 2 ventes | - | - | 8 918 m² |
| Fontaine Delattre | 2 ventes | - | - | 3 966 m² |
| Rue De La Liberte | 2 ventes | 2 280 €/m² | - | 343 m² |
| La Briqueterie | 1 vente | - | - | 5 873 m² |
| Le Trou A Loups | 1 vente | - | - | 3 740 m² |
| Les Quarante | 1 vente | - | - | 3 970 m² |
| Rue De L Escaut | 1 vente | - | - | 115 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marcoing
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcoing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Masnières
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 167 €/m²
Données 2025
59241
2 689 habitants
31 ventes
Noyelles-sur-Escaut
Prix moyen/m²
↑ +31.90%
1 698 €/m²
Données 2025
59159
816 habitants
6 ventes
Ribécourt-la-Tour
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
1 013 €/m²
Données 2025
59159
380 habitants
6 ventes
Cantaing-sur-Escaut
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 627 €/m²
Données 2025
59267
410 habitants
5 ventes
Flesquières
Prix moyen/m²
↑ +20.00%
1 266 €/m²
Données 2025
59267
276 habitants
6 ventes
Rumilly-en-Cambrésis
Prix moyen/m²
↑ +24.70%
1 475 €/m²
Données 2025
59281
1 431 habitants
19 ventes
Villers-Plouich
Prix moyen/m²
↑ +94.00%
1 754 €/m²
Données 2025
59231
390 habitants
4 ventes
Banteux
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
1 356 €/m²
Données 2025
59266
339 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 507 hectares
Densité :
122 hab./km²
Coordonnées :
50,1122, 3,1750
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marcoing
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcoing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marcoing compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marcoing
1 619 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marcoing
1 543 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marcoing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marcoing
17 rues de Marcoing ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marcoing
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marcoing :
Prix affiché (1 619 €/m²) :
1 619 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 619 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marcoing
↑ +4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marcoing :
🏠 Maisons
17 ventes
1 619 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
257 €/m²
Prix moyen/m²