51 Rue Du Commandant O Reilly
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Crespin
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59160
4 532 habitants
455 hab./km²
↑ +7.60%
1 356 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crespin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 364 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
44
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Crespin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crespin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crespin.
Répartition des ventes par type de bien
44 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
44 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (44 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crespin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.60%1 356 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 364 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Crespin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 356 €/m² 44 ventes | ↑ +7.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 260 €/m² 46 ventes | ↓ -52.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 669 €/m² 41 ventes | ↑ +114.30% | - | - | 294 €/m² 2 ventes | ↑ +56.40% |
| 2022 | 1 245 €/m² 62 ventes | ↑ +15.00% | - | - | 188 €/m² 1 vente | ↓ -60.80% |
| 2021 | 1 083 €/m² 42 ventes | ↓ -4.50% | 689 €/m² 1 vente | - | 479 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 134 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Crespin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 667 € de plus au m² que les appartements (1 356 €/m² contre 689 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 134 €/m² à 1 356 €/m², soit une variation de +19.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 689 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 479 €/m² à 294 €/m², soit une variation de -38.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +56.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Crespin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Crespin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 020 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 0% | 39 | 4% |
| B | 18 | 2% | 108 | 11% |
| C | 269 | 26% | 280 | 27% |
| D | 288 | 28% | 233 | 23% |
| E | 278 | 27% | 230 | 23% |
| F | 113 | 11% | 120 | 12% |
| G | 49 | 5% | 10 | 1% |
Risques naturels à Crespin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Valenciennes. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/2002 | 01/08/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/01/2002 - 28/01/2002 | 30/04/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
520 Rue Des Deportes
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
23 Rue De La Gare
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
32 Rue De L Industrie
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 1 285 €/m²
15 Rue Des Jacinthes
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 106 €/m²
45 Rue De La Gare
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
42 Rue Desire Pelabon
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 149 500 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
452 Rue Des Deportes
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 153 900 €
- Prix/m²
- 1 374 €/m²
17 Rue Traversiere
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
17 Rue Traversiere
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
33 Rue Du Commandant O Reilly
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
89 Rue Du Roy De Blicquy
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 745 €/m²
76 Rue Du Progres
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 603 €/m²
11 Rue Bataille
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 494 €/m²
3 Rue Desire Pelabon
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 695 €/m²
1 Rue Raoul Le Boulicaut
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 135 325 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
83 Rue Butor
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
11 Rue Raoul Le Boulicaut
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 125 400 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
11 Rue De La Paix
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
361 Rue Des Deportes
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Rue Du Commandant O Reilly | 22/04/2025 | Maison | 145 m² | 210 000 € | 1 448 €/m² |
| 520 Rue Des Deportes | 18/04/2025 | Maison | 114 m² | 95 000 € | 833 €/m² |
| 23 Rue De La Gare | 03/04/2025 | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 32 Rue De L Industrie | 02/04/2025 | Maison | 114 m² | 146 500 € | 1 285 €/m² |
| 15 Rue Des Jacinthes | 01/04/2025 | Maison | 85 m² | 179 000 € | 2 106 €/m² |
| 45 Rue De La Gare | 26/03/2025 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 42 Rue Desire Pelabon | 13/03/2025 | Maison | 92 m² | 149 500 € | 1 625 €/m² |
| 452 Rue Des Deportes | 04/03/2025 | Maison | 112 m² | 153 900 € | 1 374 €/m² |
| 17 Rue Traversiere | 28/02/2025 | Maison | 86 m² | 181 000 € | 2 105 €/m² |
| 17 Rue Traversiere | 28/02/2025 | Maison | 86 m² | 181 000 € | 2 105 €/m² |
| 33 Rue Du Commandant O Reilly | 27/02/2025 | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 €/m² |
| 89 Rue Du Roy De Blicquy | 27/02/2025 | Maison | 98 m² | 73 000 € | 745 €/m² |
| 76 Rue Du Progres | 25/02/2025 | Maison | 78 m² | 47 000 € | 603 €/m² |
| 11 Rue Bataille | 21/02/2025 | Maison | 81 m² | 40 000 € | 494 €/m² |
| 3 Rue Desire Pelabon | 20/02/2025 | Maison | 82 m² | 139 000 € | 1 695 €/m² |
| 1 Rue Raoul Le Boulicaut | 10/02/2025 | Maison | 96 m² | 135 325 € | 1 410 €/m² |
| 83 Rue Butor | 06/02/2025 | Maison | 103 m² | 172 000 € | 1 670 €/m² |
| 11 Rue Raoul Le Boulicaut | 21/01/2025 | Maison | 63 m² | 125 400 € | 1 990 €/m² |
| 11 Rue De La Paix | 27/12/2024 | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 361 Rue Des Deportes | 23/12/2024 | Maison | 84 m² | 55 000 € | 655 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crespin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Commandant O Reilly
9 ventes- Prix m² maison
- 1 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 906 m²
Rue Des Deportes
7 ventes- Prix m² maison
- 1 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Loumois
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 608 m²
Rue De La Gare
4 ventes- Prix m² maison
- 1 321 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Rue Raoul Le Boulicaut
4 ventes- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Rue Desire Pelabon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 660 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Le Bas Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 554 m²
Rue Butor
2 ventes- Prix m² maison
- 1 669 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
Rue De L Industrie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Rue Traversiere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
La Haute Emblise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 705 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 966 m²
Quartier Abraham
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue Bataille
1 vente- Prix m² maison
- 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Rue Des Jacinthes
1 vente- Prix m² maison
- 2 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Rue Du Progres
1 vente- Prix m² maison
- 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Rue Du Roy De Blicquy
1 vente- Prix m² maison
- 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Rue Du Vivier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 192 m²
Rue Jean Jaures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Commandant O Reilly | 9 ventes | 1 658 €/m² | - | 906 m² |
| Rue Des Deportes | 7 ventes | 1 104 €/m² | - | 431 m² |
| Loumois | 4 ventes | - | - | 4 608 m² |
| Rue De La Gare | 4 ventes | 1 321 €/m² | - | 193 m² |
| Rue Raoul Le Boulicaut | 4 ventes | 1 700 €/m² | - | 290 m² |
| Rue Desire Pelabon | 3 ventes | 1 660 €/m² | - | 347 m² |
| Le Bas Bois | 2 ventes | - | - | 11 554 m² |
| Rue Butor | 2 ventes | 1 669 €/m² | - | 671 m² |
| Rue De L Industrie | 2 ventes | 1 285 €/m² | - | 305 m² |
| Rue Traversiere | 2 ventes | 2 104 €/m² | - | 213 m² |
| La Haute Emblise | 1 vente | - | - | 10 705 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 1 966 m² |
| Quartier Abraham | 1 vente | - | - | 485 m² |
| Rue Bataille | 1 vente | 493 €/m² | - | 155 m² |
| Rue Des Jacinthes | 1 vente | 2 105 €/m² | - | 239 m² |
| Rue Du Progres | 1 vente | 602 €/m² | - | 265 m² |
| Rue Du Roy De Blicquy | 1 vente | 744 €/m² | - | 315 m² |
| Rue Du Vivier | 1 vente | - | - | 1 192 m² |
| Rue Jean Jaures | 1 vente | - | - | 212 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Crespin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crespin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Quarouble
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 740 €/m²
Données 2025
59243
3 145 habitants
33 ventes
Quiévrechain
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 226 €/m²
Données 2025
59920
5 949 habitants
44 ventes
Saint-Aybert
Prix moyen/m²
↑ +34.50%
2 259 €/m²
Données 2025
59163
328 habitants
3 ventes
Thivencelle
Prix moyen/m²
↑ +25.40%
1 595 €/m²
Données 2025
59163
817 habitants
3 ventes
Vicq
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 662 €/m²
Données 2025
59970
1 464 habitants
13 ventes
Fresnes-sur-Escaut
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
1 170 €/m²
Données 2025
59970
7 354 habitants
57 ventes
Onnaing
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 515 €/m²
Données 2025
59264
8 479 habitants
89 ventes
Condé-sur-l'Escaut
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 321 €/m²
Données 2025
59163
9 253 habitants
56 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
994 hectares
Densité :
455 hab./km²
Coordonnées :
50,4211, 3,6507
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Crespin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crespin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Crespin compte 44 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Crespin
1 356 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Crespin
1 364 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Crespin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Crespin
19 rues de Crespin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Crespin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Crespin :
Prix affiché (1 356 €/m²) :
1 356 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 356 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Crespin
↑ +7.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Crespin :
🏠 Maisons
44 ventes
1 356 €/m²
Prix moyen/m²