Que signifient les données DVF pour Cagnoncles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cagnoncles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cagnoncles compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cagnoncles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cagnoncles, le prix moyen est de 1 623 €/m² et le prix médian de 1 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cagnoncles n'apparaissent pas ?

Une rue de Cagnoncles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cagnoncles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cagnoncles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cagnoncles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cagnoncles au prix de 1 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cagnoncles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cagnoncles entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cagnoncles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cagnoncles, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 623 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cagnoncles

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59121 663 habitants 107 hab./km²

↑ +5.30%

1 623 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cagnoncles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 450 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cagnoncles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cagnoncles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cagnoncles.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cagnoncles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 623 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 450 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cagnoncles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 623 €/m² 7 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2024	1 542 €/m² 6 ventes	↓ -35.60%	-	-	-	-
2023	2 395 €/m² 6 ventes	↑ +97.70%	-	-	-	-
2022	1 211 €/m² 7 ventes	↑ +2.10%	-	-	-	-
2021	1 187 €/m² 5 ventes	↓ -28.50%	-	-	-	-
2020	1 660 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cagnoncles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 660 €/m² à 1 623 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cagnoncles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cagnoncles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	21%
B	1	2%	13	22%
C	16	28%	12	21%
D	15	26%	7	12%
E	11	19%	7	12%
F	9	16%	6	10%
G	6	10%	1	2%

Risques naturels à Cagnoncles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/03/2001 - 23/07/2002	02/04/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/07/1995 - 12/07/1995	28/09/1995

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Mendresse

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 167 m²
Prix: 236 400 €
Prix/m²: 1 416 €/m²

12 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 77 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

13 Rue De Carnieres

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

11 Rue De Carnieres

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 69 m²
Prix: 124 500 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

12 Rue De Naves

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 122 m²
Prix: 157 350 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

12 Rue De Cambrai

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 208 m²
Prix: 293 150 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

8 Rue Roger Boudringhin

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 89 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 2 899 €/m²

11 Che De La Bahotte

Maison

Date: 04/11/2023
Surface: 147 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

11 Che De La Bahotte

Maison

Date: 04/11/2023
Surface: 147 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

4 Rue Du Cimetiere

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 167 m²
Prix: 317 500 €
Prix/m²: 1 901 €/m²

5 Rue Mendresse

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 45 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 3 067 €/m²

1 Res De La Bahotte

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 153 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 2 007 €/m²

2 Rue De Cambrai

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 93 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 452 €/m²

25 Rue De Cambrai

Local commercial

Date: 26/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 717 €/m²

9 Rue Mendresse

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 98 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

25 Rue De Naves

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 114 m²
Prix: 301 100 €
Prix/m²: 2 641 €/m²

25 Rue De Naves

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 114 m²
Prix: 301 100 €
Prix/m²: 2 641 €/m²

6 Rue De Cambrai

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 115 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 826 €/m²

3 Rue De Maugis

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 129 m²
Prix: 164 600 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

3 Rue De Maugis

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 12 m²
Prix: 164 600 €
Prix/m²: 13 717 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Mendresse	06/12/2024	Maison	167 m²	236 400 €	1 416 €/m²
12 Rue De L Eglise	07/08/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
13 Rue De Carnieres	02/08/2024	Maison	85 m²	172 000 €	2 024 €/m²
11 Rue De Carnieres	24/07/2024	Maison	69 m²	124 500 €	1 804 €/m²
12 Rue De Naves	28/06/2024	Maison	122 m²	157 350 €	1 290 €/m²
12 Rue De Cambrai	10/04/2024	Maison	208 m²	293 150 €	1 409 €/m²
8 Rue Roger Boudringhin	17/11/2023	Maison	89 m²	258 000 €	2 899 €/m²
11 Che De La Bahotte	04/11/2023	Maison	147 m²	323 000 €	2 197 €/m²
11 Che De La Bahotte	04/11/2023	Maison	147 m²	323 000 €	2 197 €/m²
4 Rue Du Cimetiere	04/08/2023	Maison	167 m²	317 500 €	1 901 €/m²
5 Rue Mendresse	24/05/2023	Maison	45 m²	138 000 €	3 067 €/m²
1 Res De La Bahotte	03/03/2023	Maison	153 m²	307 000 €	2 007 €/m²
2 Rue De Cambrai	24/02/2023	Maison	93 m²	228 000 €	2 452 €/m²
25 Rue De Cambrai	26/01/2023	Local commercial	120 m²	86 000 €	717 €/m²
9 Rue Mendresse	13/10/2022	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
25 Rue De Naves	10/10/2022	Maison	114 m²	301 100 €	2 641 €/m²
25 Rue De Naves	10/10/2022	Maison	114 m²	301 100 €	2 641 €/m²
6 Rue De Cambrai	30/09/2022	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
3 Rue De Maugis	28/09/2022	Maison	129 m²	164 600 €	1 276 €/m²
3 Rue De Maugis	28/09/2022	Maison	12 m²	164 600 €	13 717 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Cagnoncles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cagnoncles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km