Que signifient les données DVF pour Vendresse-Beaulne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendresse-Beaulne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendresse-Beaulne compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vendresse-Beaulne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendresse-Beaulne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendresse-Beaulne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vendresse-Beaulne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendresse-Beaulne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendresse-Beaulne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendresse-Beaulne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur.

Évolution des prix à Vendresse-Beaulne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendresse-Beaulne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendresse-Beaulne, il y a 1 vente de maisons.

Prix immobilier et DVF pour Vendresse-Beaulne

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02778 101 habitants 11 hab./km²

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vendresse-Beaulne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendresse-Beaulne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendresse-Beaulne.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendresse-Beaulne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Aucune donnée de prix disponible

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vendresse-Beaulne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	-	-	-	-	-	-
2022	847 €/m² 3 ventes	↓ -10.40%	-	-	-	-
2021	945 €/m² 2 ventes	↓ -34.50%	-	-	-	-
2020	1 442 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vendresse-Beaulne entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 442 €/m² à 847 €/m², soit une variation de -41.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vendresse-Beaulne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vendresse-Beaulne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	11%
B	0	0%	2	22%
C	2	22%	0	0%
D	1	11%	1	11%
E	5	56%	4	44%
G	1	11%	1	11%

Risques naturels à Vendresse-Beaulne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/1983 - 26/06/1983	03/08/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

1 Rue De L Abreuvoir

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 76 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 428 €/m²

1 Le Village

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 86 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

12 Ham De Beaulne

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 91 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 066 €/m²

9669 Ferme De Troyon

Local commercial

Date: 29/07/2021
Surface: 95 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 684 €/m²

9513 Ferme De Troyon

Local commercial

Date: 29/07/2021
Surface: 56 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 6 250 €/m²

1 Ferme De Troyon

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 188 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

2 Pl Du Monument

Maison

Date: 11/03/2021
Surface: 102 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

5 Rue Du Village Blesse

Maison

Date: 07/01/2021
Surface: 128 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Eglise	21/06/2024	Maison	105 m²	1 €	0 €/m²
1 Rue De L Abreuvoir	26/07/2022	Maison	76 m²	32 500 €	428 €/m²
1 Le Village	31/03/2022	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
12 Ham De Beaulne	27/01/2022	Maison	91 m²	97 000 €	1 066 €/m²
9669 Ferme De Troyon	29/07/2021	Local commercial	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
9513 Ferme De Troyon	29/07/2021	Local commercial	56 m²	350 000 €	6 250 €/m²
1 Ferme De Troyon	29/07/2021	Maison	188 m²	350 000 €	1 862 €/m²
2 Pl Du Monument	11/03/2021	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
5 Rue Du Village Blesse	07/01/2021	Maison	128 m²	104 000 €	812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendresse-Beaulne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Tournailles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 996 m²

Chemin De Paissy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 395 m²

Le Bocqueteau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 540 m²

Les Pres Dangneaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

Troyon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 992 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Tournailles	3 ventes	-	-	2 996 m²
Chemin De Paissy	2 ventes	-	-	3 395 m²
Le Bocqueteau	2 ventes	-	-	2 540 m²
Les Pres Dangneaux	2 ventes	-	-	512 m²
Troyon	2 ventes	-	-	7 992 m²

Prix de l'immobilier autour de Vendresse-Beaulne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vendresse-Beaulne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km