26 Rue De Vailly
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 148 500 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bourg-et-Comin
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02106
809 habitants
157 hab./km²
↓ -18.50%
1 230 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourg-et-Comin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 365 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bourg-et-Comin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourg-et-Comin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourg-et-Comin.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourg-et-Comin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.50%1 230 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 365 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourg-et-Comin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 230 €/m² 5 ventes | ↓ -18.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 509 €/m² 5 ventes | ↑ +23.50% | - | - | 246 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 222 €/m² 7 ventes | ↓ -6.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 300 €/m² 10 ventes | ↓ -8.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 427 €/m² 17 ventes | ↑ +1.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 401 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourg-et-Comin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 401 €/m² à 1 230 €/m², soit une variation de -12.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 246 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bourg-et-Comin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourg-et-Comin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 11% |
| B | 0 | 0% | 34 | 45% |
| C | 20 | 26% | 15 | 20% |
| D | 21 | 28% | 4 | 5% |
| E | 16 | 21% | 6 | 8% |
| F | 8 | 11% | 4 | 5% |
| G | 11 | 14% | 5 | 7% |
Risques naturels à Bourg-et-Comin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 15/07/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/2003 - 18/08/2003 | 21/05/2004 |
| Inondations Remontée Nappe | 22/03/2001 - 21/04/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1995 | 28/09/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue De Vailly
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 148 500 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
2 Rue Des Greves
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 122 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 114 €/m²
9 Res Grouselle
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 146 400 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
6 Rue De Laon
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 386 €/m²
37 Rue De Vailly
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 398 €/m²
1 Rue Du Commerce
Local commercial- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 246 €/m²
6 Rue De Pont Arcy
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
8 Rue De Pont Arcy
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
8 Rue De Pont Arcy
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
3 Pl Du Marche
Local commercial- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
3 Pl Du Marche
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
32 Rue De Vailly
Local commercial- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
11 Rue De Pont Arcy
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 836 €/m²
5 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
5 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
21 Rue De Vailly
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
5 Rue De Moulins
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
29 Rue D Oeuilly
Maison- Date
- 04/05/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue De Vailly | 04/04/2025 | Maison | 120 m² | 148 500 € | 1 238 €/m² |
| 26 Rue De Vailly | 04/04/2025 | Maison | 120 m² | 148 500 € | 1 238 €/m² |
| 2 Rue Des Greves | 28/02/2025 | Maison | 98 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau D Eau | 17/02/2025 | Maison | 88 m² | 10 000 € | 114 €/m² |
| 9 Res Grouselle | 18/10/2024 | Maison | 83 m² | 146 400 € | 1 764 €/m² |
| 6 Rue De Laon | 14/08/2024 | Maison | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 37 Rue De Vailly | 29/07/2024 | Maison | 88 m² | 123 000 € | 1 398 €/m² |
| 1 Rue Du Commerce | 04/07/2024 | Local commercial | 130 m² | 32 000 € | 246 €/m² |
| 6 Rue De Pont Arcy | 03/06/2024 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 8 Rue De Pont Arcy | 04/04/2024 | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 8 Rue De Pont Arcy | 04/04/2024 | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 3 Pl Du Marche | 22/02/2024 | Local commercial | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 Pl Du Marche | 22/02/2024 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 32 Rue De Vailly | 08/02/2024 | Local commercial | 450 m² | 180 000 € | 400 €/m² |
| 11 Rue De Pont Arcy | 11/12/2023 | Maison | 152 m² | 127 000 € | 836 €/m² |
| 5 Rue Du Chateau D Eau | 28/11/2023 | Maison | 90 m² | 157 000 € | 1 744 €/m² |
| 5 Rue Du Chateau D Eau | 28/11/2023 | Maison | 90 m² | 157 000 € | 1 744 €/m² |
| 21 Rue De Vailly | 19/10/2023 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 5 Rue De Moulins | 03/10/2023 | Maison | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 29 Rue D Oeuilly | 04/05/2023 | Maison | 102 m² | 123 000 € | 1 206 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourg-et-Comin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Incheres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
La Piece A L Or
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Rue Des Greves
4 ventes- Prix m² maison
- 1 122 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Rue De Vailly
2 ventes- Prix m² maison
- 1 237 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Au-Dessus De La Grande Tai
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 197 m²
Dessous La Fosse Aux Fresn
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
La Chambre Aux Loups
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 710 m²
La Fosse Au Leu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 678 m²
Le Grand Voyeu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Le Pont D Etrain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Les Basses Greves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 554 m²
Les Gros Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 145 m²
Les Hautes Greves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 262 m²
Les Longs Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Les Terres Du Jardin Monsi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 407 m²
Rue Du Chateau D Eau
1 vente- Prix m² maison
- 113 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Incheres | 7 ventes | - | - | 415 m² |
| La Piece A L Or | 6 ventes | - | - | 334 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 350 m² |
| Rue Des Greves | 4 ventes | 1 122 €/m² | - | 334 m² |
| Rue De Vailly | 2 ventes | 1 237 €/m² | - | 523 m² |
| Au-Dessus De La Grande Tai | 1 vente | - | - | 1 197 m² |
| Dessous La Fosse Aux Fresn | 1 vente | - | - | 1 740 m² |
| La Chambre Aux Loups | 1 vente | - | - | 1 710 m² |
| La Fosse Au Leu | 1 vente | - | - | 678 m² |
| Le Grand Voyeu | 1 vente | - | - | 370 m² |
| Le Pont D Etrain | 1 vente | - | - | 680 m² |
| Les Basses Greves | 1 vente | - | - | 10 554 m² |
| Les Gros Pres | 1 vente | - | - | 1 145 m² |
| Les Hautes Greves | 1 vente | - | - | 1 262 m² |
| Les Longs Bois | 1 vente | - | - | 420 m² |
| Les Terres Du Jardin Monsi | 1 vente | - | - | 4 407 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 1 vente | 113 €/m² | - | 388 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bourg-et-Comin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourg-et-Comin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Moussy-Verneuil
Prix moyen/m²
↑ +30.50%
1 491 €/m²
Données 2025
02160
141 habitants
3 ventes
Œuilly
Prix moyen/m²
↑ +93.10%
2 383 €/m²
Données 2025
02160
293 habitants
1 vente
Moulins
Prix moyen/m²
↓ -25.70%
453 €/m²
Données 2025
02160
74 habitants
1 vente
Pont-Arcy
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
667 €/m²
Données 2025
02160
115 habitants
1 vente
Vendresse-Beaulne
02160
101 habitants
1 vente
Pargnan
Prix moyen/m²
1 096 €/m²
Données 2025
02160
66 habitants
1 vente
Cuissy-et-Geny
Prix moyen/m²
↓ -68.50%
288 €/m²
Données 2022
02160
72 habitants
1 vente
Viel-Arcy
Prix moyen/m²
↑ +11.90%
1 501 €/m²
Données 2025
02160
166 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
513 hectares
Densité :
157 hab./km²
Coordonnées :
49,4038, 3,6565
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bourg-et-Comin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourg-et-Comin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bourg-et-Comin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bourg-et-Comin
1 230 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bourg-et-Comin
1 365 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bourg-et-Comin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bourg-et-Comin
17 rues de Bourg-et-Comin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bourg-et-Comin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bourg-et-Comin :
Prix affiché (1 230 €/m²) :
1 230 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bourg-et-Comin
↓ -18.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bourg-et-Comin :
🏠 Maisons
5 ventes
1 230 €/m²
Prix moyen/m²