Que signifient les données DVF pour Terny-Sorny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terny-Sorny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terny-Sorny compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terny-Sorny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terny-Sorny, le prix moyen est de 1 090 €/m² et le prix médian de 1 534 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terny-Sorny n'apparaissent pas ?

Une rue de Terny-Sorny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Terny-Sorny a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terny-Sorny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terny-Sorny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terny-Sorny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terny-Sorny au prix de 1 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terny-Sorny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terny-Sorny entre 2024 et 2025 est de -28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terny-Sorny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terny-Sorny, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 090 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Terny-Sorny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02739 317 habitants 44 hab./km²

↓ -28.10%

1 090 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Terny-Sorny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 534 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terny-Sorny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Terny-Sorny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Terny-Sorny.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Terny-Sorny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.10%

1 090 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 534 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Terny-Sorny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 090 €/m² 4 ventes	↓ -28.10%	-	-	-	-
2024	1 518 €/m² 3 ventes	↑ +39.50%	-	-	-	-
2023	1 088 €/m² 2 ventes	↓ -36.40%	-	-	-	-
2022	1 711 €/m² 8 ventes	↑ +19.40%	-	-	-	-
2021	1 433 €/m² 5 ventes	↑ +15.20%	-	-	-	-
2020	1 244 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Terny-Sorny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 244 €/m² à 1 090 €/m², soit une variation de -12.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Terny-Sorny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Terny-Sorny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	1	6%	7	39%
C	4	22%	2	11%
D	6	33%	1	6%
E	3	17%	4	22%
F	3	17%	2	11%
G	1	6%	1	6%

Risques naturels à Terny-Sorny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2007 - 08/06/2007	22/11/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Residence Les Plantes

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

13 Residence Les Plantes

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

74 Rue De Billy

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 148 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

6 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 133 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

62 Rue De L Eglise

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 17 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 6 588 €/m²

61 Rue Du Clos Polite

Appartement

Date: 27/07/2023
Surface: 91 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

64 Rue De L Eglise

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 190 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

22 Rue Cite Sainte Marthe

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 123 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

53 Rue Des Gomberts

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 87 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 437 €/m²

94 Rue De Sorny

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 190 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 937 €/m²

87 Rue Entre Deux Villes

Maison

Date: 24/10/2022
Surface: 180 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 1 917 €/m²

96 Rue De Sorny

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 53 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

81 Rue De L Eglise

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 39 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

86 Rue Entre Deux Villes

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 64 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 922 €/m²

80 Rue De L Eglise

Maison

Date: 02/06/2022
Surface: 62 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 935 €/m²

43 Rue De La Vallee

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 99 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

43 Rue De La Vallee

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 99 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

19 Imp Cite Sainte Marthe

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 75 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

105 Rue Du Tour De Ferme

Maison

Date: 12/08/2021
Surface: 77 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

105 Rue Du Tour De Ferme

Maison

Date: 12/08/2021
Surface: 77 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Residence Les Plantes	04/07/2024	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
13 Residence Les Plantes	04/07/2024	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
74 Rue De Billy	22/02/2024	Maison	148 m²	189 000 €	1 277 €/m²
6 Rue De La Croix Blanche	13/02/2024	Maison	133 m²	65 000 €	489 €/m²
62 Rue De L Eglise	27/07/2023	Maison	17 m²	112 000 €	6 588 €/m²
61 Rue Du Clos Polite	27/07/2023	Appartement	91 m²	112 000 €	1 231 €/m²
64 Rue De L Eglise	23/06/2023	Maison	190 m²	231 000 €	1 216 €/m²
22 Rue Cite Sainte Marthe	21/04/2023	Maison	123 m²	118 000 €	959 €/m²
53 Rue Des Gomberts	15/11/2022	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
94 Rue De Sorny	27/10/2022	Maison	190 m²	178 000 €	937 €/m²
87 Rue Entre Deux Villes	24/10/2022	Maison	180 m²	345 000 €	1 917 €/m²
96 Rue De Sorny	21/10/2022	Maison	53 m²	125 000 €	2 358 €/m²
81 Rue De L Eglise	27/09/2022	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
86 Rue Entre Deux Villes	12/07/2022	Maison	64 m²	123 000 €	1 922 €/m²
80 Rue De L Eglise	02/06/2022	Maison	62 m²	182 000 €	2 935 €/m²
43 Rue De La Vallee	24/05/2022	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
43 Rue De La Vallee	24/05/2022	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
19 Imp Cite Sainte Marthe	14/09/2021	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
105 Rue Du Tour De Ferme	12/08/2021	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
105 Rue Du Tour De Ferme	12/08/2021	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Terny-Sorny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Brunerolles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 874 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Brunerolles	1 vente	-	-	56 874 m²

Prix de l'immobilier autour de Terny-Sorny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Terny-Sorny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km