Que signifient les données DVF pour Nampcel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nampcel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nampcel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nampcel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nampcel, le prix moyen est de 1 271 €/m² et le prix médian de 1 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nampcel n'apparaissent pas ?

Une rue de Nampcel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Nampcel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nampcel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nampcel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nampcel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nampcel au prix de 1 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nampcel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nampcel entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nampcel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nampcel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 271 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nampcel

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60445 293 habitants 17 hab./km²

↓ -6.80%

1 271 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nampcel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 366 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nampcel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nampcel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nampcel.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nampcel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

1 271 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 366 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nampcel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 271 €/m² 4 ventes	↓ -6.80%	-	-	-	-
2024	1 364 €/m² 3 ventes	↑ +13.60%	-	-	-	-
2023	1 201 €/m² 5 ventes	↑ +26.40%	-	-	4 288 €/m² 1 vente	↑ +10.60%
2022	950 €/m² 6 ventes	↓ -46.80%	-	-	3 876 €/m² 2 ventes	-
2021	1 786 €/m² 5 ventes	↓ -19.90%	-	-	-	-
2020	2 231 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nampcel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 231 €/m² à 1 271 €/m², soit une variation de -43.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 876 €/m² à 4 288 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +10.60%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nampcel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nampcel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	2	6%
B	0	0%	11	32%
C	5	15%	6	18%
D	11	32%	5	15%
E	5	15%	2	6%
F	9	26%	7	21%
G	3	9%	1	3%

Risques naturels à Nampcel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/07/1995 - 11/07/1995	26/12/1995

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Rue Du Fay

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 103 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

1 Rue Principale

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 130 500 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

12 Rue Du Bois Du Fay

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 30 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 433 €/m²

1 Rue Du Marais

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

1 Rue Du Marais

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

10 Rue De La Fontaine St Sulpice

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 83 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

9 Rue D Audignicourt

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 98 m²
Prix: 162 500 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

7 Rue Couvillot

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 147 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

12 Rue D Audignicourt

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 79 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 1 247 €/m²

5004 Vc Le Chateau

Local commercial

Date: 14/03/2023
Surface: 19 m²
Prix: 81 480 €
Prix/m²: 4 288 €/m²

8 Che Du Bois Du Fay

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 62 m²
Prix: 87 600 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

8 Che Du Bois Du Fay

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 62 m²
Prix: 87 600 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

5003 Vc Le Chateau

Maison

Date: 04/02/2023
Surface: 115 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

5003 Vc Le Chateau

Maison

Date: 04/02/2023
Surface: 115 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

20 Rue Du Bois Du Fay

Maison

Date: 28/01/2023
Surface: 97 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 804 €/m²

5004 Vc Le Chateau

Local commercial

Date: 24/01/2023
Surface: 19 m²
Prix: 81 480 €
Prix/m²: 4 288 €/m²

9001 Vc Ferme Des Loges

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 430 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 605 €/m²

5004 Vc Le Chateau

Local commercial

Date: 30/11/2022
Surface: 19 m²
Prix: 70 510 €
Prix/m²: 3 711 €/m²

5004 Vc Le Chateau

Local commercial

Date: 24/10/2022
Surface: 24 m²
Prix: 83 160 €
Prix/m²: 3 465 €/m²

9009 Vc Hameau De Bellefontaine

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 65 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 462 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Du Fay	25/06/2025	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €/m²
1 Rue Principale	15/04/2025	Maison	68 m²	130 500 €	1 919 €/m²
12 Rue Du Bois Du Fay	20/02/2025	Maison	30 m²	13 000 €	433 €/m²
1 Rue Du Marais	31/10/2024	Maison	130 m²	192 500 €	1 481 €/m²
1 Rue Du Marais	31/10/2024	Maison	130 m²	192 500 €	1 481 €/m²
10 Rue De La Fontaine St Sulpice	01/02/2024	Maison	83 m²	79 000 €	952 €/m²
9 Rue D Audignicourt	10/01/2024	Maison	98 m²	162 500 €	1 658 €/m²
7 Rue Couvillot	07/07/2023	Maison	147 m²	185 000 €	1 259 €/m²
12 Rue D Audignicourt	05/06/2023	Maison	79 m²	98 500 €	1 247 €/m²
5004 Vc Le Chateau	14/03/2023	Local commercial	19 m²	81 480 €	4 288 €/m²
8 Che Du Bois Du Fay	10/02/2023	Maison	62 m²	87 600 €	1 413 €/m²
8 Che Du Bois Du Fay	10/02/2023	Maison	62 m²	87 600 €	1 413 €/m²
5003 Vc Le Chateau	04/02/2023	Maison	115 m²	181 000 €	1 574 €/m²
5003 Vc Le Chateau	04/02/2023	Maison	115 m²	181 000 €	1 574 €/m²
20 Rue Du Bois Du Fay	28/01/2023	Maison	97 m²	78 000 €	804 €/m²
5004 Vc Le Chateau	24/01/2023	Local commercial	19 m²	81 480 €	4 288 €/m²
9001 Vc Ferme Des Loges	21/12/2022	Maison	430 m²	260 000 €	605 €/m²
5004 Vc Le Chateau	30/11/2022	Local commercial	19 m²	70 510 €	3 711 €/m²
5004 Vc Le Chateau	24/10/2022	Local commercial	24 m²	83 160 €	3 465 €/m²
9009 Vc Hameau De Bellefontaine	07/10/2022	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nampcel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Vallee Comtaye

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 113 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Le Chemin Vert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 240 m²

Rue D Audignicourt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Rue Du Bois Du Fay

1 vente

Prix m² maison: 433 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 477 m²

Rue Du Fay

1 vente

Prix m² maison: 1 019 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Rue Principale

1 vente

Prix m² maison: 1 919 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 756 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vallee Comtaye	3 ventes	-	-	1 113 m²
Le Village	2 ventes	-	-	95 m²
Le Chemin Vert	1 vente	-	-	5 240 m²
Rue D Audignicourt	1 vente	-	-	46 m²
Rue Du Bois Du Fay	1 vente	433 €/m²	-	477 m²
Rue Du Fay	1 vente	1 019 €/m²	-	390 m²
Rue Principale	1 vente	1 919 €/m²	-	756 m²

Prix de l'immobilier autour de Nampcel

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Nampcel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km