Que signifient les données DVF pour Pinon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pinon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pinon compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pinon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pinon, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 326 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pinon n'apparaissent pas ?

Une rue de Pinon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Pinon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pinon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pinon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pinon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pinon au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pinon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pinon entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pinon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pinon, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 438 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pinon

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02602 1 637 habitants 168 hab./km²

↑ +4.50%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pinon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 326 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pinon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pinon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pinon.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pinon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 438 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 326 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pinon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 438 €/m² 14 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2024	1 375 €/m² 19 ventes	↓ -13.00%	-	-	890 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2023	1 580 €/m² 17 ventes	↑ +26.00%	-	-	18 €/m² 1 vente	↓ -95.90%
2022	1 254 €/m² 14 ventes	↓ -7.50%	-	-	443 €/m² 4 ventes	↑ +626.20%
2021	1 356 €/m² 21 ventes	↑ +2.40%	-	-	61 €/m² 1 vente	-
2020	1 325 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pinon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 325 €/m² à 1 438 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 61 €/m² à 890 €/m², soit une variation de +1359.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pinon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pinon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 221 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	11	5%
B	1	0%	30	14%
C	77	35%	84	38%
D	50	23%	31	14%
E	47	21%	33	15%
F	25	11%	14	6%
G	20	9%	18	8%

Risques naturels à Pinon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue De La Montagne

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

8 Rue De Vauxaillon

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

13 Rue Jean Carpentier

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

8 Rue Lamartine

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 89 650 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

49 Rue De La Vendee

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

3 Rue Des Noires Epines

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 153 900 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

36 Rue Du 7E Bca

Local commercial

Date: 29/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 890 €/m²

42 Rue De La Vendee

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

51 Rue De La Vendee

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 115 200 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

11 Rue De La Plainette

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 126 800 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

22 Rue Du Pave

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

10 Rue De La Plainette

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 554 €/m²

11 Rue Du Pave

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 117 900 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

17 Rue Jean Carpentier

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

20 Rue Jean Carpentier

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 102 m²
Prix: 123 900 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

6 Rue Du Stade

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 113 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

7 Rue Du Rond Buisson

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 72 m²
Prix: 106 900 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

1 Rue Saint Exupery

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 123 m²
Prix: 229 950 €
Prix/m²: 1 870 €/m²

38 Rue De La Vendee

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 75 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 760 €/m²

23 Rue Jean Carpentier

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 119 950 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Montagne	30/04/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
8 Rue De Vauxaillon	30/04/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
13 Rue Jean Carpentier	28/04/2025	Maison	70 m²	102 000 €	1 457 €/m²
8 Rue Lamartine	25/03/2025	Maison	77 m²	89 650 €	1 164 €/m²
49 Rue De La Vendee	03/01/2025	Maison	104 m²	135 000 €	1 298 €/m²
3 Rue Des Noires Epines	20/12/2024	Maison	121 m²	153 900 €	1 272 €/m²
36 Rue Du 7E Bca	29/11/2024	Local commercial	145 m²	129 000 €	890 €/m²
42 Rue De La Vendee	07/11/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
51 Rue De La Vendee	18/10/2024	Maison	69 m²	115 200 €	1 670 €/m²
11 Rue De La Plainette	18/09/2024	Maison	68 m²	126 800 €	1 865 €/m²
22 Rue Du Pave	02/08/2024	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
10 Rue De La Plainette	17/07/2024	Maison	92 m²	143 000 €	1 554 €/m²
11 Rue Du Pave	04/07/2024	Maison	92 m²	117 900 €	1 282 €/m²
17 Rue Jean Carpentier	24/06/2024	Maison	70 m²	86 000 €	1 229 €/m²
20 Rue Jean Carpentier	13/06/2024	Maison	102 m²	123 900 €	1 215 €/m²
6 Rue Du Stade	07/06/2024	Maison	113 m²	149 000 €	1 319 €/m²
7 Rue Du Rond Buisson	03/06/2024	Maison	72 m²	106 900 €	1 485 €/m²
1 Rue Saint Exupery	24/05/2024	Maison	123 m²	229 950 €	1 870 €/m²
38 Rue De La Vendee	21/05/2024	Maison	75 m²	57 000 €	760 €/m²
23 Rue Jean Carpentier	15/05/2024	Maison	70 m²	119 950 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pinon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Grands Jardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 815 m²

Rue De La Montagne

1 vente

Prix m² maison: 1 764 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 892 m²

Rue De La Vendee

1 vente

Prix m² maison: 1 298 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 463 m²

Rue De Vauxaillon

1 vente

Prix m² maison: 1 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

Rue Jean Carpentier

1 vente

Prix m² maison: 1 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Rue Lamartine

1 vente

Prix m² maison: 1 164 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grands Jardins	1 vente	-	-	815 m²
Rue De La Montagne	1 vente	1 764 €/m²	-	892 m²
Rue De La Vendee	1 vente	1 298 €/m²	-	463 m²
Rue De Vauxaillon	1 vente	1 818 €/m²	-	684 m²
Rue Jean Carpentier	1 vente	1 457 €/m²	-	322 m²
Rue Lamartine	1 vente	1 164 €/m²	-	376 m²

Prix de l'immobilier autour de Pinon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pinon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km