Que signifient les données DVF pour Pasly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pasly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pasly compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pasly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pasly, le prix moyen est de 1 892 €/m² et le prix médian de 1 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pasly n'apparaissent pas ?

Une rue de Pasly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Pasly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pasly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pasly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pasly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pasly au prix de 1 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pasly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pasly entre 2024 et 2025 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pasly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pasly, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 892 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pasly

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02593 1 100 habitants 365 hab./km²

↑ +12.50%

1 892 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pasly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 884 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pasly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pasly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pasly.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pasly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

1 892 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 884 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pasly

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 892 €/m² 14 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2024	1 682 €/m² 9 ventes	↓ -11.10%	-	-	-	-
2023	1 891 €/m² 13 ventes	↓ -4.30%	-	-	-	-
2022	1 975 €/m² 14 ventes	↓ -3.60%	-	-	-	-
2021	2 049 €/m² 8 ventes	↑ +21.20%	-	-	-	-
2020	1 691 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pasly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 691 €/m² à 1 892 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pasly

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pasly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	10	7%
B	4	3%	27	20%
C	45	33%	48	36%
D	40	30%	25	19%
E	23	17%	13	10%
F	9	7%	7	5%
G	11	8%	5	4%

Risques naturels à Pasly

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2013	21/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Eboulement et/ou Chute de Blocs	01/01/1995 - 28/02/1995	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1986	25/08/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/04/1983 - 15/04/1983	21/06/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue De Mahy

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

8 Rue De Mahy

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

4 Rue De La Bourgogne

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 181 m²
Prix: 365 400 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

4 Rue De La Bourgogne

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 181 m²
Prix: 365 400 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

8 Che De La Montagne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 4 312 €/m²

8 Che De La Montagne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 10 781 €/m²

7 Rue De La Rochette

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

13 Rue Des Hardrets

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 194 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 649 €/m²

13 Rue Des Hardrets

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 194 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 649 €/m²

13 Rue Des Hardrets

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 194 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 649 €/m²

19 Rue Louis Roche

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 142 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

19 Rue Louis Roche

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 142 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

1 Rue De La Rochette

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 78 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

36 Av Du Bois Roger

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 47 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

38 Av Du Bois Roger

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 56 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 054 €/m²

20 Rue De L'Aubepine

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 147 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

21 Rue Jules Debordeaux

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 94 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 851 €/m²

21 Rue Jules Debordeaux

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 137 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 584 €/m²

2 Rue Du Pre Lamy

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 104 100 €
Prix/m²: 1 041 €/m²

24 Rue Jules Debordeaux

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 96 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 302 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Mahy	06/06/2025	Maison	115 m²	178 000 €	1 548 €/m²
8 Rue De Mahy	06/06/2025	Maison	115 m²	178 000 €	1 548 €/m²
4 Rue De La Bourgogne	30/04/2025	Maison	181 m²	365 400 €	2 019 €/m²
4 Rue De La Bourgogne	30/04/2025	Maison	181 m²	365 400 €	2 019 €/m²
8 Che De La Montagne	29/04/2025	Maison	80 m²	345 000 €	4 312 €/m²
8 Che De La Montagne	29/04/2025	Maison	32 m²	345 000 €	10 781 €/m²
7 Rue De La Rochette	15/04/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
13 Rue Des Hardrets	15/10/2024	Maison	194 m²	320 000 €	1 649 €/m²
13 Rue Des Hardrets	15/10/2024	Maison	194 m²	320 000 €	1 649 €/m²
13 Rue Des Hardrets	15/10/2024	Maison	194 m²	320 000 €	1 649 €/m²
19 Rue Louis Roche	15/10/2024	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
19 Rue Louis Roche	15/10/2024	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
1 Rue De La Rochette	05/06/2024	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
36 Av Du Bois Roger	27/05/2024	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
38 Av Du Bois Roger	22/05/2024	Maison	56 m²	59 000 €	1 054 €/m²
20 Rue De L'Aubepine	08/04/2024	Maison	147 m²	270 000 €	1 837 €/m²
21 Rue Jules Debordeaux	25/03/2024	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
21 Rue Jules Debordeaux	25/03/2024	Maison	137 m²	80 000 €	584 €/m²
2 Rue Du Pre Lamy	14/03/2024	Maison	100 m²	104 100 €	1 041 €/m²
24 Rue Jules Debordeaux	14/03/2024	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pasly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Mahy

6 ventes

Prix m² maison: 1 547 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 758 m²

Rue De La Bourgogne

4 ventes

Prix m² maison: 2 018 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 549 m²

Che De La Montagne

3 ventes

Prix m² maison: 7 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Mahy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Les Rochers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

La Montagne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Le Craquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

Mahy-Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 238 m²

Mahy Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Rue De La Rochette

1 vente

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 830 m²

Voinin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 639 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Mahy	6 ventes	1 547 €/m²	-	758 m²
Rue De La Bourgogne	4 ventes	2 018 €/m²	-	549 m²
Che De La Montagne	3 ventes	7 546 €/m²	-	617 m²
Mahy	3 ventes	-	-	278 m²
Les Rochers	2 ventes	-	-	356 m²
La Montagne	1 vente	-	-	86 m²
Le Craquet	1 vente	-	-	519 m²
Mahy-Nord	1 vente	-	-	1 238 m²
Mahy Sud	1 vente	-	-	264 m²
Rue De La Rochette	1 vente	1 750 €/m²	-	830 m²
Voinin	1 vente	-	-	639 m²

Prix de l'immobilier autour de Pasly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pasly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km