Que signifient les données DVF pour Neuvillette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvillette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvillette compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvillette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvillette, le prix moyen est de 880 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvillette n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvillette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Neuvillette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvillette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvillette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvillette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvillette au prix de 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvillette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvillette entre 2024 et 2025 est de -26.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvillette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvillette, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 880 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Neuvillette

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02552 170 habitants 26 hab./km²

↓ -26.00%

880 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuvillette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvillette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuvillette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuvillette.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuvillette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.00%

880 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuvillette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	880 €/m² 6 ventes	↓ -26.00%	-	-	-	-
2024	1 189 €/m² 2 ventes	↑ +42.30%	-	-	-	-
2023	836 €/m² 3 ventes	↑ +54.80%	-	-	-	-
2022	540 €/m² 1 vente	↓ -29.60%	-	-	-	-
2021	767 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuvillette entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 767 €/m² à 880 €/m², soit une variation de +14.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Neuvillette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuvillette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	42%
C	0	0%	4	33%
D	3	25%	0	0%
E	3	25%	1	8%
F	2	17%	0	0%
G	4	33%	2	17%

Risques naturels à Neuvillette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1986	25/08/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/1986	25/08/1986

DICRIM disponible (2005) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Des Anciens Combattants

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

18 Rue De L Obernaude

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

20 Rue De L Obernaude

Maison

Date: 15/02/2025
Surface: 53 m²
Prix: 59 500 €
Prix/m²: 1 123 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 305 €/m²

14 Rue St Claude

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 268 m²
Prix: 287 500 €
Prix/m²: 1 073 €/m²

17 Rue St Claude

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 99 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 606 €/m²

17 Rue St Claude

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 99 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 606 €/m²

29 Rue St Claude

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 96 m²
Prix: 113 500 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

2 Rue St Claude

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 155 m²
Prix: 111 500 €
Prix/m²: 719 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 105 m²
Prix: 56 696 €
Prix/m²: 540 €/m²

10 Rue St Claude

Maison

Date: 16/11/2021
Surface: 120 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

6 Rue De L Obernaude

Maison

Date: 02/11/2021
Surface: 124 m²
Prix: 173 500 €
Prix/m²: 1 399 €/m²

25 Rue St Claude

Maison

Date: 21/06/2021
Surface: 77 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 299 €/m²

3 Rue De L Obernaude

Maison

Date: 21/06/2021
Surface: 115 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 409 €/m²

18 Rue De L Obernaude

Maison

Date: 05/03/2021
Surface: 71 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 761 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Anciens Combattants	21/03/2025	Maison	84 m²	84 000 €	1 000 €/m²
18 Rue De L Obernaude	05/03/2025	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
20 Rue De L Obernaude	15/02/2025	Maison	53 m²	59 500 €	1 123 €/m²
5 Rue De L Eglise	19/09/2024	Maison	105 m²	137 000 €	1 305 €/m²
14 Rue St Claude	27/08/2024	Maison	268 m²	287 500 €	1 073 €/m²
17 Rue St Claude	25/07/2023	Maison	99 m²	60 000 €	606 €/m²
17 Rue St Claude	25/07/2023	Maison	99 m²	60 000 €	606 €/m²
29 Rue St Claude	17/03/2023	Maison	96 m²	113 500 €	1 182 €/m²
2 Rue St Claude	26/01/2023	Maison	155 m²	111 500 €	719 €/m²
5 Rue De L Eglise	21/10/2022	Maison	105 m²	56 696 €	540 €/m²
10 Rue St Claude	16/11/2021	Maison	120 m²	117 000 €	975 €/m²
6 Rue De L Obernaude	02/11/2021	Maison	124 m²	173 500 €	1 399 €/m²
25 Rue St Claude	21/06/2021	Maison	77 m²	23 000 €	299 €/m²
3 Rue De L Obernaude	21/06/2021	Maison	115 m²	47 000 €	409 €/m²
18 Rue De L Obernaude	05/03/2021	Maison	71 m²	54 000 €	761 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuvillette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Obernaude

6 ventes

Prix m² maison: 1 089 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 728 m²

Rue Des Anciens Combattants

5 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 540 m²

Au Dessus De La Montagne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 231 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Obernaude	6 ventes	1 089 €/m²	-	728 m²
Rue Des Anciens Combattants	5 ventes	1 000 €/m²	-	1 540 m²
Au Dessus De La Montagne	1 vente	-	-	231 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuvillette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuvillette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km