Que signifient les données DVF pour Lesquielles-Saint-Germain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesquielles-Saint-Germain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lesquielles-Saint-Germain compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lesquielles-Saint-Germain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lesquielles-Saint-Germain, le prix moyen est de 716 €/m² et le prix médian de 694 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lesquielles-Saint-Germain n'apparaissent pas ?

Une rue de Lesquielles-Saint-Germain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Lesquielles-Saint-Germain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lesquielles-Saint-Germain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lesquielles-Saint-Germain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lesquielles-Saint-Germain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lesquielles-Saint-Germain au prix de 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lesquielles-Saint-Germain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lesquielles-Saint-Germain entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lesquielles-Saint-Germain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lesquielles-Saint-Germain, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 716 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lesquielles-Saint-Germain

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02422 754 habitants 45 hab./km²

↓ -10.60%

716 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lesquielles-Saint-Germain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

694 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lesquielles-Saint-Germain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lesquielles-Saint-Germain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lesquielles-Saint-Germain.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lesquielles-Saint-Germain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

716 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

694 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lesquielles-Saint-Germain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	716 €/m² 12 ventes	↓ -10.60%	-	-	-	-
2024	801 €/m² 17 ventes	↓ -22.50%	-	-	-	-
2023	1 033 €/m² 9 ventes	↓ -10.00%	-	-	-	-
2022	1 147 €/m² 13 ventes	↑ +33.90%	-	-	-	-
2021	857 €/m² 15 ventes	↑ +18.30%	-	-	-	-
2020	724 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lesquielles-Saint-Germain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 724 €/m² à 716 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lesquielles-Saint-Germain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lesquielles-Saint-Germain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	10%
B	1	1%	29	41%
C	8	11%	15	21%
D	22	31%	7	10%
E	18	25%	4	6%
F	9	13%	4	6%
G	13	18%	5	7%

Risques naturels à Lesquielles-Saint-Germain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/07/2021 - 16/07/2021	13/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/2016	26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2011 - 08/01/2011	30/03/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/07/2006	15/01/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/01/2003 - 04/01/2003	30/04/2003
Inondations Remontée Nappe	01/12/2000 - 29/05/2001	29/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rte De Guise

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 302 €/m²

12 Rte De Guise

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 302 €/m²

31 Rue De Vadencourt

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 756 €/m²

16 Rue De Vadencourt

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 91 €/m²

16 Rue De Vadencourt

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 91 €/m²

36 Rue Du Moulin

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 439 €/m²

36 Rue Du Moulin

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 439 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 165 €/m²

1 Rle Du Bourrelier

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

2 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 151 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

5 Rue De Saint Germain

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 677 €/m²

10 Res Les Tilleuls

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 136 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 309 €/m²

6 Rue De L Eglise

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

6 Rue De Bellet

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

12 Rue De St Jean Baptiste

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

4 Rle Du Bois Des Vaux

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 119 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

4 Rle Du Bois Des Vaux

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 119 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

20 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 66 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 409 €/m²

1 Rue De Saint Germain

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 297 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 673 €/m²

1 Rue De Saint Germain

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 297 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 673 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Guise	30/04/2025	Maison	116 m²	35 000 €	302 €/m²
12 Rte De Guise	30/04/2025	Maison	116 m²	35 000 €	302 €/m²
31 Rue De Vadencourt	22/04/2025	Maison	82 m²	62 000 €	756 €/m²
16 Rue De Vadencourt	08/04/2025	Maison	110 m²	10 000 €	91 €/m²
16 Rue De Vadencourt	08/04/2025	Maison	110 m²	10 000 €	91 €/m²
36 Rue Du Moulin	07/04/2025	Maison	57 m²	25 000 €	439 €/m²
36 Rue Du Moulin	07/04/2025	Maison	57 m²	25 000 €	439 €/m²
10 Rue De L Eglise	24/03/2025	Maison	91 m²	15 000 €	165 €/m²
1 Rle Du Bourrelier	24/03/2025	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
2 Rue Des Fontaines	21/01/2025	Maison	151 m²	120 000 €	795 €/m²
5 Rue De Saint Germain	20/01/2025	Maison	65 m²	44 000 €	677 €/m²
10 Res Les Tilleuls	31/10/2024	Maison	136 m²	178 000 €	1 309 €/m²
6 Rue De L Eglise	21/10/2024	Maison	85 m²	54 000 €	635 €/m²
6 Rue De Bellet	02/10/2024	Maison	110 m²	97 000 €	882 €/m²
12 Rue De St Jean Baptiste	23/09/2024	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
4 Rle Du Bois Des Vaux	23/09/2024	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
4 Rle Du Bois Des Vaux	23/09/2024	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
20 Rue Des Fontaines	13/08/2024	Maison	66 m²	27 000 €	409 €/m²
1 Rue De Saint Germain	05/07/2024	Maison	297 m²	200 000 €	673 €/m²
1 Rue De Saint Germain	05/07/2024	Maison	297 m²	200 000 €	673 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lesquielles-Saint-Germain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Vadencourt

5 ventes

Prix m² maison: 312 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 391 m²

Rle Du Bourrelier

2 ventes

Prix m² maison: 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Rte De Guise

2 ventes

Prix m² maison: 301 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Rue Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 438 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 401 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

La Ferme De Beaufort

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 854 m²

Les Rampagnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Rue De Saint Germain

1 vente

Prix m² maison: 676 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 362 m²

Rue Des Fontaines

1 vente

Prix m² maison: 794 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 822 m²

Saint-Germain

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Vadencourt	5 ventes	312 €/m²	-	1 391 m²
Rle Du Bourrelier	2 ventes	300 €/m²	-	62 m²
Rte De Guise	2 ventes	301 €/m²	-	582 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	438 €/m²	-	401 m²
Rue De L Eglise	1 vente	-	-	220 m²
La Ferme De Beaufort	1 vente	-	-	34 854 m²
Les Rampagnes	1 vente	-	-	100 m²
Rue De Saint Germain	1 vente	676 €/m²	-	1 362 m²
Rue Des Fontaines	1 vente	794 €/m²	-	822 m²
Saint-Germain	1 vente	-	-	41 m²

Prix de l'immobilier autour de Lesquielles-Saint-Germain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lesquielles-Saint-Germain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km