9 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dhuys et Morin-en-Brie
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02458
821 habitants
20 hab./km²
↓ -8.80%
1 444 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dhuys et Morin-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 365 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dhuys et Morin-en-Brie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dhuys et Morin-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dhuys et Morin-en-Brie.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dhuys et Morin-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.80%1 444 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 365 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dhuys et Morin-en-Brie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 444 €/m² 7 ventes | ↓ -8.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 583 €/m² 6 ventes | ↑ +5.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 503 €/m² 9 ventes | ↓ -23.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 956 €/m² 13 ventes | ↑ +35.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 446 €/m² 17 ventes | ↓ -8.70% | - | - | 118 €/m² 1 vente | ↓ -58.00% |
| 2020 | 1 584 €/m² 7 ventes | - | - | - | 281 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dhuys et Morin-en-Brie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 584 €/m² à 1 444 €/m², soit une variation de -8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 281 €/m² à 118 €/m², soit une variation de -58.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 58 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dhuys et Morin-en-Brie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dhuys et Morin-en-Brie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 6% |
| B | 1 | 1% | 28 | 40% |
| C | 4 | 6% | 17 | 24% |
| D | 22 | 31% | 4 | 6% |
| E | 18 | 26% | 8 | 11% |
| F | 12 | 17% | 2 | 3% |
| G | 13 | 19% | 7 | 10% |
Risques naturels à Dhuys et Morin-en-Brie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/1988 - 08/12/1988 | 20/04/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
7 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 5 633 €/m²
8 Rue De Conde
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 256 €/m²
1 Rue De Courte En Miettes
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 258 €/m²
1 Che Du Trival
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 149 500 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
1 Che Du Trival
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 149 500 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
5003 Les Maisons Boin
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
3 Bois Railler
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 184 500 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
5 Rue Des Aulnes
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 214 100 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
4 Rue Des Cahutes
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 299 €/m²
4 Les Tourneux Fontenelle
Maison- Date
- 03/02/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 762 €/m²
16 Rue Principale
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
23 Rue Du Village
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 098 €/m²
23 Rue Du Village
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 098 €/m²
2 Rue Du Chemin De Fer
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 145 455 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
3 Rue Du Bois Milon
Maison- Date
- 22/06/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
3 Rue Thierry
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 993 €/m²
7 Rue Thierry
Maison- Date
- 25/03/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
7 Rue Des Aulnes
Maison- Date
- 30/01/2023
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 2 790 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Des Lilas | 25/04/2025 | Maison | 119 m² | 276 000 € | 2 319 €/m² |
| 9 Rue Des Lilas | 25/04/2025 | Maison | 119 m² | 276 000 € | 2 319 €/m² |
| 7 Rue Des Lilas | 25/04/2025 | Maison | 49 m² | 276 000 € | 5 633 €/m² |
| 8 Rue De Conde | 22/03/2025 | Maison | 90 m² | 203 000 € | 2 256 €/m² |
| 1 Rue De Courte En Miettes | 17/02/2025 | Maison | 128 m² | 161 000 € | 1 258 €/m² |
| 1 Che Du Trival | 01/10/2024 | Maison | 91 m² | 149 500 € | 1 643 €/m² |
| 1 Che Du Trival | 01/10/2024 | Maison | 91 m² | 149 500 € | 1 643 €/m² |
| 5003 Les Maisons Boin | 13/09/2024 | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
| 3 Bois Railler | 05/07/2024 | Maison | 91 m² | 184 500 € | 2 027 €/m² |
| 5 Rue Des Aulnes | 06/06/2024 | Maison | 103 m² | 214 100 € | 2 079 €/m² |
| 4 Rue Des Cahutes | 13/02/2024 | Maison | 67 m² | 20 000 € | 299 €/m² |
| 4 Les Tourneux Fontenelle | 03/02/2024 | Maison | 122 m² | 215 000 € | 1 762 €/m² |
| 16 Rue Principale | 11/12/2023 | Maison | 92 m² | 92 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 Rue Du Village | 30/10/2023 | Maison | 112 m² | 235 000 € | 2 098 €/m² |
| 23 Rue Du Village | 30/10/2023 | Maison | 112 m² | 235 000 € | 2 098 €/m² |
| 2 Rue Du Chemin De Fer | 26/09/2023 | Maison | 158 m² | 145 455 € | 921 €/m² |
| 3 Rue Du Bois Milon | 22/06/2023 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 3 Rue Thierry | 20/06/2023 | Maison | 135 m² | 134 000 € | 993 €/m² |
| 7 Rue Thierry | 25/03/2023 | Maison | 112 m² | 191 000 € | 1 705 €/m² |
| 7 Rue Des Aulnes | 30/01/2023 | Maison | 81 m² | 226 000 € | 2 790 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dhuys et Morin-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bailly
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Rue Des Lilas
6 ventes- Prix m² maison
- 3 423 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 516 m²
La Louviere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 682 m²
Les Clos
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 314 m²
Les Couvots
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 357 m²
Rue De Conde
3 ventes- Prix m² maison
- 2 255 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 257 m²
Coret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 765 m²
Le Parchais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 695 m²
Noues De Montlevon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 650 m²
Au-Dessus De Haie Jeannett
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Bois Gruyer Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 480 m²
La Daubine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Le Chateau De La Hourde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 770 m²
Le Fond Des Jonneaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 270 m²
Le Grand Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 350 m²
Le Village Marchais En Bri
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Les Gains De Bailly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 900 m²
Les Pres De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 240 m²
Pres Bulot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Ru Des Rieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 580 m²
Rue De Courte En Miettes
1 vente- Prix m² maison
- 1 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 789 m²
Rue Des Robert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 980 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bailly | 11 ventes | - | - | 736 m² |
| Rue Des Lilas | 6 ventes | 3 423 €/m² | - | 1 516 m² |
| La Louviere | 5 ventes | - | - | 10 682 m² |
| Les Clos | 5 ventes | - | - | 2 314 m² |
| Les Couvots | 3 ventes | - | - | 12 357 m² |
| Rue De Conde | 3 ventes | 2 255 €/m² | - | 2 257 m² |
| Coret | 2 ventes | - | - | 1 765 m² |
| Le Parchais | 2 ventes | - | - | 8 695 m² |
| Noues De Montlevon | 2 ventes | - | - | 8 650 m² |
| Au-Dessus De Haie Jeannett | 1 vente | - | - | 286 m² |
| Bois Gruyer Ouest | 1 vente | - | - | 1 480 m² |
| La Daubine | 1 vente | - | - | 551 m² |
| La Vallee | 1 vente | - | - | 380 m² |
| Le Chateau De La Hourde | 1 vente | - | - | 13 770 m² |
| Le Fond Des Jonneaux | 1 vente | - | - | 1 270 m² |
| Le Grand Clos | 1 vente | - | - | 3 350 m² |
| Le Village Marchais En Bri | 1 vente | - | - | 13 m² |
| Les Gains De Bailly | 1 vente | - | - | 8 900 m² |
| Les Pres De L Eglise | 1 vente | - | - | 13 240 m² |
| Pres Bulot | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Ru Des Rieux | 1 vente | - | - | 4 580 m² |
| Rue De Courte En Miettes | 1 vente | 1 257 €/m² | - | 1 789 m² |
| Rue Des Robert | 1 vente | - | - | 3 980 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dhuys et Morin-en-Brie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dhuys et Morin-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
L'Épine-aux-Bois
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
1 419 €/m²
Données 2025
02540
241 habitants
4 ventes
Vendières
Prix moyen/m²
905 €/m²
Données 2025
02540
133 habitants
2 ventes
Rozoy-Bellevalle
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
1 818 €/m²
Données 2023
02540
122 habitants
1 vente
Montlevon
Prix moyen/m²
975 €/m²
Données 2025
02330
279 habitants
6 ventes
Viffort
Prix moyen/m²
↓ -53.00%
1 603 €/m²
Données 2025
02540
310 habitants
6 ventes
Pargny-la-Dhuys
Prix moyen/m²
2 012 €/m²
Données 2025
02330
174 habitants
2 ventes
Viels-Maisons
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
1 860 €/m²
Données 2025
02540
1 192 habitants
10 ventes
Montfaucon
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 592 €/m²
Données 2023
02540
209 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
4 008 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
48,8917, 3,5092
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Dhuys et Morin-en-Brie
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Dhuys et Morin-en-Brie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dhuys et Morin-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dhuys et Morin-en-Brie compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dhuys et Morin-en-Brie
1 444 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dhuys et Morin-en-Brie
1 365 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dhuys et Morin-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dhuys et Morin-en-Brie
23 rues de Dhuys et Morin-en-Brie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dhuys et Morin-en-Brie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dhuys et Morin-en-Brie :
Prix affiché (1 444 €/m²) :
1 444 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dhuys et Morin-en-Brie
↓ -8.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dhuys et Morin-en-Brie :
🏠 Maisons
7 ventes
1 444 €/m²
Prix moyen/m²