Que signifient les données DVF pour Crouy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crouy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crouy compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crouy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crouy, le prix moyen est de 1 851 €/m² et le prix médian de 1 893 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crouy n'apparaissent pas ?

Une rue de Crouy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Crouy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crouy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crouy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crouy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crouy au prix de 1 851 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crouy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crouy entre 2024 et 2025 est de +30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crouy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crouy, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 1 871 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 739 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 730 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Crouy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02243 3 049 habitants 294 hab./km²

↑ +30.20%

1 851 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crouy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 893 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crouy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crouy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crouy.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,7%

18,9%

Maisons

28 ventes · 75,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 18,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crouy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.40%

1 871 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 937 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +139.90%

1 739 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 808 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +58.40%

4 730 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 730 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Crouy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 871 €/m² 28 ventes	↑ +29.40%	1 739 €/m² 7 ventes	↑ +139.90%	4 730 €/m² 2 ventes	↑ +58.40%
2024	1 446 €/m² 34 ventes	↓ -20.00%	725 €/m² 1 vente	↓ -56.10%	2 986 €/m² 2 ventes	↓ -10.70%
2023	1 808 €/m² 24 ventes	↑ +8.20%	1 650 €/m² 6 ventes	↑ +48.90%	3 346 €/m² 9 ventes	↓ -23.10%
2022	1 670 €/m² 31 ventes	↓ -4.40%	1 109 €/m² 3 ventes	↓ -28.40%	4 350 €/m² 2 ventes	↓ -28.10%
2021	1 746 €/m² 41 ventes	↑ +17.10%	1 548 €/m² 10 ventes	↓ -0.60%	6 052 €/m² 14 ventes	↑ +125.50%
2020	1 491 €/m² 15 ventes	-	1 557 €/m² 3 ventes	-	2 684 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Crouy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 132 € de plus au m² que les appartements (1 871 €/m² contre 1 739 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 491 €/m² à 1 871 €/m², soit une variation de +25.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 557 €/m² à 1 739 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +139.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 684 €/m² à 4 730 €/m², soit une variation de +76.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +58.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Crouy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Crouy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 715 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	44	6%
B	30	4%	109	15%
C	226	32%	232	32%
D	186	26%	142	20%
E	172	24%	117	16%
F	40	6%	48	7%
G	58	8%	23	3%

Risques naturels à Crouy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/07/2024 - 20/07/2024	22/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 15/07/2021	23/07/2021
Mouvement de Terrain	01/07/2018 - 30/09/2018	16/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/2010 - 16/08/2010	15/07/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2010	29/10/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 30/06/1998	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Rue Du Stade

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

9 Av Du General Patton

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

1 Rue Du Departement De L Ain

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1 Av Du General Patton

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

13 Rue Des Villots

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 108 500 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

13 Rue Des Villots

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 108 500 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

3 Rue Des Fauvettes

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

65 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 2 236 €/m²

1 Rue Des Pieds Ferres

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

2 Rue Jean Moulin

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 200 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 310 €/m²

3 Rue Du Pressoir Chevalier

Local commercial

Date: 23/01/2025
Surface: 290 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 621 €/m²

11 Rue Maurice Dupuis

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 64 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

29 Rue Louis Charles Bertin

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

19 Cite Des Pres Jambons

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 631 €/m²

11 Rue Carnot

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

41 Rue Leo Nathie

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 117 m²
Prix: 198 550 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

41 Rue Leo Nathie

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 117 m²
Prix: 198 550 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

16 Cite Des Pres Jambons

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 954 €/m²

11 Rue Leo Nathie

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

7 Rue De Laon

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Du Stade	24/04/2025	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
9 Av Du General Patton	23/04/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
1 Rue Du Departement De L Ain	04/04/2025	Appartement	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
1 Av Du General Patton	04/04/2025	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
13 Rue Des Villots	21/03/2025	Maison	64 m²	108 500 €	1 695 €/m²
13 Rue Des Villots	21/03/2025	Maison	64 m²	108 500 €	1 695 €/m²
3 Rue Des Fauvettes	21/03/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
65 Rue Jean Jaures	17/03/2025	Maison	55 m²	123 000 €	2 236 €/m²
1 Rue Des Pieds Ferres	10/03/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
2 Rue Jean Moulin	27/02/2025	Local commercial	200 m²	62 000 €	310 €/m²
3 Rue Du Pressoir Chevalier	23/01/2025	Local commercial	290 m²	180 000 €	621 €/m²
11 Rue Maurice Dupuis	30/12/2024	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
29 Rue Louis Charles Bertin	26/12/2024	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
19 Cite Des Pres Jambons	26/12/2024	Maison	65 m²	106 000 €	1 631 €/m²
11 Rue Carnot	16/12/2024	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
41 Rue Leo Nathie	05/12/2024	Maison	117 m²	198 550 €	1 697 €/m²
41 Rue Leo Nathie	05/12/2024	Maison	117 m²	198 550 €	1 697 €/m²
16 Cite Des Pres Jambons	04/12/2024	Maison	65 m²	127 000 €	1 954 €/m²
11 Rue Leo Nathie	02/12/2024	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
7 Rue De Laon	02/12/2024	Maison	150 m²	252 000 €	1 680 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crouy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Du General Patton

5 ventes

Prix m² maison: 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Rue Des Villots

4 ventes

Prix m² maison: 1 695 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Le Bas Des Pieds Ferres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Les Chauffours

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Rue Jean Jaures

2 ventes

Prix m² maison: 2 236 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 503 m²

Sous Les Taillepieds(Sud)

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Le Champ De Perdrix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 354 m²

Les Carelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 411 m²

Les Charnieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Les Grands Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

Les Villots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Rue Des Fauvettes

1 vente

Prix m² maison: 1 960 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

Rue Des Pieds Ferres

1 vente

Prix m² maison: 1 411 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Rue Du Departement De L Ain

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Pressoir Chevalier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 641 m²

Rue Du Stade

1 vente

Prix m² maison: 1 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Rue Jean Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du General Patton	5 ventes	500 €/m²	-	430 m²
Rue Des Villots	4 ventes	1 695 €/m²	-	404 m²
Le Bas Des Pieds Ferres	2 ventes	-	-	162 m²
Les Chauffours	2 ventes	-	-	60 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	2 236 €/m²	-	503 m²
Sous Les Taillepieds(Sud)	2 ventes	-	-	92 m²
Le Champ De Perdrix	1 vente	-	-	1 354 m²
Les Carelles	1 vente	-	-	1 411 m²
Les Charnieres	1 vente	-	-	77 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	538 m²
Les Villots	1 vente	-	-	304 m²
Rue Des Fauvettes	1 vente	1 960 €/m²	-	267 m²
Rue Des Pieds Ferres	1 vente	1 411 €/m²	-	32 m²
Rue Du Departement De L Ain	1 vente	-	2 000 €/m²	-
Rue Du Pressoir Chevalier	1 vente	-	-	641 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 760 €/m²	-	279 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	-	-	333 m²

Prix de l'immobilier autour de Crouy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crouy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km