Que signifient les données DVF pour Courcelles-sur-Vesle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcelles-sur-Vesle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcelles-sur-Vesle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courcelles-sur-Vesle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcelles-sur-Vesle, le prix moyen est de 1 719 €/m² et le prix médian de 1 719 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcelles-sur-Vesle n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcelles-sur-Vesle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Courcelles-sur-Vesle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcelles-sur-Vesle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcelles-sur-Vesle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcelles-sur-Vesle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcelles-sur-Vesle au prix de 1 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcelles-sur-Vesle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcelles-sur-Vesle entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcelles-sur-Vesle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcelles-sur-Vesle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 719 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Courcelles-sur-Vesle

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02224 352 habitants 39 hab./km²

↓ -1.50%

1 719 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courcelles-sur-Vesle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 719 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courcelles-sur-Vesle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courcelles-sur-Vesle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courcelles-sur-Vesle.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courcelles-sur-Vesle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

1 719 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 719 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courcelles-sur-Vesle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 719 €/m² 3 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2024	1 744 €/m² 3 ventes	↑ +3.80%	-	-	-	-
2023	1 681 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2021	1 379 €/m² 6 ventes	↑ +4.20%	-	-	-	-
2020	1 324 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courcelles-sur-Vesle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 324 €/m² à 1 719 €/m², soit une variation de +29.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Courcelles-sur-Vesle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courcelles-sur-Vesle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	2	6%
B	1	3%	10	32%
C	7	23%	8	26%
D	11	35%	8	26%
E	7	23%	2	6%
F	3	10%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Courcelles-sur-Vesle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	18/06/2001 - 31/01/2002	29/10/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/1992	06/11/1992

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue De Vauxtin

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

56 Rte Nationale

Local commercial

Date: 04/11/2024
Surface: 680 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 441 €/m²

45 Rte Nationale

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 260 550 €
Prix/m²: 2 171 €/m²

3 Rte Nationale

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 112 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

4 Rue De La Marionnette

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

9 Che Du Moulin D En Bas

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 113 m²
Prix: 263 900 €
Prix/m²: 2 335 €/m²

30 Rte Nationale

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 42 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

5 Che Des Sablons

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 151 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

5 Rue Du Chateau

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 44 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

27 Rte Nationale

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

6 Rue De La Marionnette

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

6 Rue De La Marionnette

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

20 Rte Nationale

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 62 m²
Prix: 192 900 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

18 Rue De Mont Hussard

Maison

Date: 13/08/2021
Surface: 138 m²
Prix: 255 400 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

9157 Au-Dessus Du Grand-Etang

Local commercial

Date: 15/06/2021
Surface: -
Prix: 236 000 €
Prix/m²: -

5002 Rue De Mont Hussard

Maison

Date: 15/06/2021
Surface: 84 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 810 €/m²

5002 Rue De Mont Hussard

Maison

Date: 15/06/2021
Surface: 84 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 810 €/m²

9 Rue De Vauxtin

Maison

Date: 01/06/2021
Surface: 142 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

52 Rte Nationale

Maison

Date: 16/04/2021
Surface: 207 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

52 Rte Nationale

Maison

Date: 16/04/2021
Surface: 207 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De Vauxtin	29/01/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
56 Rte Nationale	04/11/2024	Local commercial	680 m²	300 000 €	441 €/m²
45 Rte Nationale	23/10/2024	Maison	120 m²	260 550 €	2 171 €/m²
3 Rte Nationale	08/07/2024	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
4 Rue De La Marionnette	28/03/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
9 Che Du Moulin D En Bas	12/12/2023	Maison	113 m²	263 900 €	2 335 €/m²
30 Rte Nationale	13/11/2023	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
5 Che Des Sablons	10/11/2023	Maison	151 m²	205 000 €	1 358 €/m²
5 Rue Du Chateau	12/07/2023	Maison	44 m²	80 000 €	1 818 €/m²
27 Rte Nationale	10/07/2023	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
6 Rue De La Marionnette	21/12/2021	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
6 Rue De La Marionnette	31/08/2021	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
20 Rte Nationale	31/08/2021	Maison	62 m²	192 900 €	3 111 €/m²
18 Rue De Mont Hussard	13/08/2021	Maison	138 m²	255 400 €	1 851 €/m²
9157 Au-Dessus Du Grand-Etang	15/06/2021	Local commercial	-	236 000 €	-
5002 Rue De Mont Hussard	15/06/2021	Maison	84 m²	236 000 €	2 810 €/m²
5002 Rue De Mont Hussard	15/06/2021	Maison	84 m²	236 000 €	2 810 €/m²
9 Rue De Vauxtin	01/06/2021	Maison	142 m²	172 000 €	1 211 €/m²
52 Rte Nationale	16/04/2021	Maison	207 m²	240 000 €	1 159 €/m²
52 Rte Nationale	16/04/2021	Maison	207 m²	240 000 €	1 159 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courcelles-sur-Vesle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Chef De La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Rte Nationale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Rue De Vauxtin

1 vente

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Chef De La Ville	1 vente	-	-	32 m²
Rte Nationale	1 vente	-	-	60 m²
Rue De Vauxtin	1 vente	1 470 €/m²	-	800 m²

Prix de l'immobilier autour de Courcelles-sur-Vesle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courcelles-sur-Vesle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km