13 Rue Emile Littre
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 99 900 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Braine
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02110
2 248 habitants
193 hab./km²
↑ +5.50%
1 388 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Braine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 453 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Braine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Braine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Braine.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Braine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.10%1 388 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 453 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Braine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 388 €/m² 17 ventes | ↑ +5.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 321 €/m² 19 ventes | ↓ -6.80% | 1 022 €/m² 1 vente | ↑ +130.70% | 4 736 €/m² 7 ventes | ↓ -36.60% |
| 2023 | 1 417 €/m² 21 ventes | ↓ -12.60% | 443 €/m² 1 vente | - | 7 475 €/m² 10 ventes | ↑ +834.40% |
| 2022 | 1 621 €/m² 24 ventes | ↑ +26.80% | - | - | 800 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 278 €/m² 22 ventes | ↓ -6.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 367 €/m² 12 ventes | - | - | - | 676 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Braine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 366 € de plus au m² que les appartements (1 388 €/m² contre 1 022 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 367 €/m² à 1 388 €/m², soit une variation de +1.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 443 €/m² à 1 022 €/m², soit une variation de +130.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +130.70%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 676 €/m² à 4 736 €/m², soit une variation de +600.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 36.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Braine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Braine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 558 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 47 | 8% |
| B | 1 | 0% | 122 | 22% |
| C | 144 | 26% | 114 | 20% |
| D | 209 | 37% | 128 | 23% |
| E | 109 | 20% | 75 | 13% |
| F | 63 | 11% | 50 | 9% |
| G | 30 | 5% | 22 | 4% |
Risques naturels à Braine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2015 | 18/11/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/03/2001 - 29/03/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1988 | 19/10/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/1983 - 26/06/1983 | 03/08/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/04/1983 - 15/04/1983 | 21/06/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Bd Montpellier
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 4 644 €/m²
1 Bd Montpellier
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
19 Rue Des Waillons
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
6 Rue Des Hauts De L Amoure
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 160 595 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
11 Imp Charlotte Baudier
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
1 Rue Saint Yved
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
1 Rue Saint Yved
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
4 Av Du General Leclerc
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
7 Rue Du Martroy
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 113 500 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
39 Pl Charles De Gaulle
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 169 300 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
27 Rte De Brenelle
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 890 €/m²
32 Rte De Brenelle
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 12 800 €/m²
32 Rte De Brenelle
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 12 800 €/m²
9001 Rue De L Europe
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
11 Rte De Brenelle
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 726 €/m²
11 Rte De Brenelle
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 726 €/m²
27 Av De Reims
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 066 €/m²
5 Bd Des Danois
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
5 Bd Des Danois
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Emile Littre | 23/06/2025 | Maison | 68 m² | 99 900 € | 1 469 €/m² |
| 1 Bd Montpellier | 03/06/2025 | Appartement | 45 m² | 209 000 € | 4 644 €/m² |
| 1 Bd Montpellier | 03/06/2025 | Appartement | 109 m² | 209 000 € | 1 917 €/m² |
| 19 Rue Des Waillons | 13/05/2025 | Maison | 74 m² | 107 500 € | 1 453 €/m² |
| 6 Rue Des Hauts De L Amoure | 29/04/2025 | Maison | 106 m² | 160 595 € | 1 515 €/m² |
| 11 Imp Charlotte Baudier | 22/04/2025 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 1 Rue Saint Yved | 17/04/2025 | Local commercial | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 1 Rue Saint Yved | 17/04/2025 | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 Av Du General Leclerc | 17/04/2025 | Maison | 95 m² | 154 000 € | 1 621 €/m² |
| 7 Rue Du Martroy | 31/03/2025 | Maison | 77 m² | 113 500 € | 1 474 €/m² |
| 39 Pl Charles De Gaulle | 27/03/2025 | Maison | 131 m² | 169 300 € | 1 292 €/m² |
| 27 Rte De Brenelle | 05/03/2025 | Maison | 82 m² | 155 000 € | 1 890 €/m² |
| 32 Rte De Brenelle | 30/12/2024 | Local commercial | 20 m² | 256 000 € | 12 800 €/m² |
| 32 Rte De Brenelle | 30/12/2024 | Local commercial | 20 m² | 256 000 € | 12 800 €/m² |
| 9001 Rue De L Europe | 19/12/2024 | Local commercial | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 11 Rte De Brenelle | 13/12/2024 | Maison | 82 m² | 59 500 € | 726 €/m² |
| 11 Rte De Brenelle | 13/12/2024 | Maison | 82 m² | 59 500 € | 726 €/m² |
| 27 Av De Reims | 04/12/2024 | Maison | 122 m² | 130 000 € | 1 066 €/m² |
| 5 Bd Des Danois | 22/11/2024 | Maison | 150 m² | 157 500 € | 1 050 €/m² |
| 5 Bd Des Danois | 22/11/2024 | Maison | 150 m² | 157 500 € | 1 050 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Braine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Montpellier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 280 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 268 m²
En Chanteraine
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Pl Charles De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Imp Charlotte Baudier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Rue Emile Littre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 469 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Rue Saint Yved
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Av Du General Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- 1 621 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
La Table Ronde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
Le Parc(Nord-Est)
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 534 m²
Rte De Brenelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 890 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 962 m²
Rue Des Hauts De L Amoure
1 vente- Prix m² maison
- 1 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Rue Des Waillons
1 vente- Prix m² maison
- 1 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue Du Martroy
1 vente- Prix m² maison
- 1 474 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Montpellier | 5 ventes | - | 3 280 €/m² | 1 268 m² |
| En Chanteraine | 5 ventes | - | - | 755 m² |
| Pl Charles De Gaulle | 3 ventes | 1 292 €/m² | - | 414 m² |
| Imp Charlotte Baudier | 2 ventes | 1 506 €/m² | - | 102 m² |
| Rue Emile Littre | 2 ventes | 1 469 €/m² | - | 343 m² |
| Rue Saint Yved | 1 vente | - | - | 38 m² |
| Av Du General Leclerc | 1 vente | 1 621 €/m² | - | 592 m² |
| La Table Ronde | 1 vente | - | - | 385 m² |
| Le Parc(Nord-Est) | 1 vente | - | - | 2 534 m² |
| Rte De Brenelle | 1 vente | 1 890 €/m² | - | 962 m² |
| Rue Des Hauts De L Amoure | 1 vente | 1 515 €/m² | - | 797 m² |
| Rue Des Waillons | 1 vente | 1 452 €/m² | - | 430 m² |
| Rue Du Martroy | 1 vente | 1 474 €/m² | - | 74 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Braine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Braine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Augy
Prix moyen/m²
509 €/m²
Données 2024
02220
72 habitants
1 vente
Brenelle
Prix moyen/m²
↑ +33.40%
1 778 €/m²
Données 2025
02220
193 habitants
2 ventes
Cerseuil
Prix moyen/m²
1 394 €/m²
Données 2025
02220
87 habitants
1 vente
Courcelles-sur-Vesle
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 719 €/m²
Données 2025
02220
352 habitants
3 ventes
Limé
Prix moyen/m²
↓ -53.00%
1 158 €/m²
Données 2025
02220
192 habitants
2 ventes
Vasseny
Prix moyen/m²
↑ +153.60%
2 550 €/m²
Données 2025
02220
197 habitants
1 vente
Chassemy
Prix moyen/m²
1 570 €/m²
Données 2025
02370
895 habitants
8 ventes
Couvrelles
Prix moyen/m²
↑ +51.90%
2 083 €/m²
Données 2025
02220
174 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
1 159 hectares
Densité :
193 hab./km²
Coordonnées :
49,3488, 3,5357
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Braine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Braine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Braine compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Braine
1 388 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Braine
1 453 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Braine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Braine
13 rues de Braine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Braine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Braine :
Prix affiché (1 388 €/m²) :
1 388 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 388 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Braine
↑ +5.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Braine :
🏠 Maisons
17 ventes
1 388 €/m²
Prix moyen/m²