Que signifient les données DVF pour Chacrise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chacrise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chacrise compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chacrise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chacrise, le prix moyen est de 1 238 €/m² et le prix médian de 1 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chacrise n'apparaissent pas ?

Une rue de Chacrise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chacrise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chacrise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chacrise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chacrise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chacrise au prix de 1 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chacrise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chacrise entre 2024 et 2025 est de +35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chacrise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chacrise, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 238 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chacrise

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02154 375 habitants 29 hab./km²

↑ +35.50%

1 238 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chacrise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 238 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chacrise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chacrise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chacrise.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chacrise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +35.50%

1 238 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chacrise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 238 €/m² 2 ventes	↑ +35.50%	-	-	-	-
2024	914 €/m² 2 ventes	↑ +77.70%	-	-	-	-
2023	514 €/m² 1 vente	↓ -69.10%	-	-	-	-
2022	1 662 €/m² 8 ventes	↑ +49.60%	-	-	-	-
2021	1 111 €/m² 9 ventes	↓ -35.20%	-	-	-	-
2020	1 714 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chacrise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 714 €/m² à 1 238 €/m², soit une variation de -27.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chacrise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chacrise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	8	19%
B	1	2%	8	19%
C	10	24%	5	12%
D	14	33%	10	24%
E	7	17%	4	10%
F	5	12%	4	10%
G	4	10%	3	7%

Risques naturels à Chacrise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/05/1993 - 09/05/1993	20/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1988	02/08/1988

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue De La Prairie

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

104 Le Pouplain

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 368 €/m²

11 Rue Des Aulnaies

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 233 470 €
Prix/m²: 1 459 €/m²

5 Rue Principale

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 74 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 514 €/m²

3 Rue Des Aulnaies

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 63 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 4 603 €/m²

3 Rue Des Aulnaies

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 142 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

17 Rue Principale

Maison

Date: 10/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5 Rue Des Aulnaies

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 127 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

6 Rue De La Fontaine St Pierre

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 112 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

17 Rue De Pontoise

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 109 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

3 Rue De Pontoise

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 139 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 079 €/m²

8 Rue De La Prairie

Maison

Date: 25/06/2022
Surface: 100 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

24 Rue De Pontoise

Maison

Date: 25/04/2022
Surface: 54 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 056 €/m²

26 Rue De Pontoise

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 104 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

4 Rue De La Prairie

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 115 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

10 Rue Saint Jean

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 115 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

6 Rue Des Aulnaies

Maison

Date: 14/12/2021
Surface: 118 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

15 Rue Saint Jean

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 126 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 754 €/m²

3 Rue Saint Jean

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

3 Rue Saint Jean

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Prairie	08/01/2025	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²
104 Le Pouplain	19/11/2024	Maison	68 m²	25 000 €	368 €/m²
11 Rue Des Aulnaies	14/06/2024	Maison	160 m²	233 470 €	1 459 €/m²
5 Rue Principale	03/05/2023	Maison	74 m²	38 000 €	514 €/m²
3 Rue Des Aulnaies	14/12/2022	Maison	63 m²	290 000 €	4 603 €/m²
3 Rue Des Aulnaies	14/12/2022	Maison	142 m²	290 000 €	2 042 €/m²
17 Rue Principale	10/12/2022	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
5 Rue Des Aulnaies	30/09/2022	Maison	127 m²	245 000 €	1 929 €/m²
6 Rue De La Fontaine St Pierre	19/09/2022	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
17 Rue De Pontoise	04/08/2022	Maison	109 m²	145 000 €	1 330 €/m²
3 Rue De Pontoise	07/07/2022	Maison	139 m²	150 000 €	1 079 €/m²
8 Rue De La Prairie	25/06/2022	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
24 Rue De Pontoise	25/04/2022	Maison	54 m²	165 000 €	3 056 €/m²
26 Rue De Pontoise	14/01/2022	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
4 Rue De La Prairie	23/12/2021	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
10 Rue Saint Jean	21/12/2021	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
6 Rue Des Aulnaies	14/12/2021	Maison	118 m²	161 000 €	1 364 €/m²
15 Rue Saint Jean	30/11/2021	Maison	126 m²	95 000 €	754 €/m²
3 Rue Saint Jean	30/09/2021	Maison	80 m²	360 000 €	4 500 €/m²
3 Rue Saint Jean	30/09/2021	Maison	80 m²	360 000 €	4 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chacrise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bois De Bretagne

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 692 m²

Les Garennes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 213 m²

Rue De La Prairie

2 ventes

Prix m² maison: 1 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Villeblain(Hameau)

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

La Vignette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 910 m²

Le Pas Du Cheval

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 060 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois De Bretagne	7 ventes	-	-	8 692 m²
Les Garennes	3 ventes	-	-	52 213 m²
Rue De La Prairie	2 ventes	1 376 €/m²	-	158 m²
Villeblain(Hameau)	2 ventes	-	-	442 m²
La Vignette	1 vente	-	-	9 910 m²
Le Pas Du Cheval	1 vente	-	-	2 060 m²

Prix de l'immobilier autour de Chacrise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chacrise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km