Que signifient les données DVF pour Xamontarupt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Xamontarupt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Xamontarupt compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Xamontarupt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Xamontarupt, le prix moyen est de 1 480 €/m² et le prix médian de 1 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Xamontarupt n'apparaissent pas ?

Une rue de Xamontarupt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Xamontarupt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Xamontarupt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Xamontarupt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Xamontarupt au prix de 1 480 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Xamontarupt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Xamontarupt entre 2023 et 2024 est de +117.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Xamontarupt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Xamontarupt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 639 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 901 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Xamontarupt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88528 152 habitants 30 hab./km²

↑ +117.30%

1 480 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Xamontarupt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 480 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Xamontarupt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Xamontarupt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Xamontarupt.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Xamontarupt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +140.70%

1 639 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 639 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

901 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

901 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Xamontarupt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 639 €/m² 3 ventes	↑ +140.70%	901 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	681 €/m² 2 ventes	↓ -51.10%	-	-	-	-
2022	1 392 €/m² 2 ventes	-	-	-	4 800 €/m² 1 vente	-
2021	-	-	1 790 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	909 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Xamontarupt entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 738 € de plus au m² que les appartements (1 639 €/m² contre 901 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 909 €/m² à 1 639 €/m², soit une variation de +80.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +140.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 790 €/m² à 901 €/m², soit une variation de -49.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 800 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Xamontarupt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Xamontarupt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	45%
C	1	9%	5	45%
D	2	18%	1	9%
E	3	27%	0	0%
F	2	18%	0	0%
G	3	27%	0	0%

Risques naturels à Xamontarupt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

DICRIM disponible (2024) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Du Village

Maison

Date: 28/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 419 €/m²

42 Rue Du Haut De Celle

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

21 Rue Des Hattards

Appartement

Date: 11/07/2024
Surface: 151 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 901 €/m²

11 Rue Du Village

Maison

Date: 06/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 155 170 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

5 Rue Du Village

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 186 300 €
Prix/m²: 2 484 €/m²

5 Rue Du Village

Local commercial

Date: 31/01/2024
Surface: 24 m²
Prix: 186 300 €
Prix/m²: 7 762 €/m²

5 Rue Du Village

Local commercial

Date: 31/01/2024
Surface: 24 m²
Prix: 186 300 €
Prix/m²: 7 762 €/m²

5 Rue Du Village

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 186 300 €
Prix/m²: 2 484 €/m²

21 Rue Des Hattards

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 110 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 136 €/m²

29 Rue De La Cordiere

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 53 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

29 Rue De La Cordiere

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 53 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

36 Rue Du Haut De Celle

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 220 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 486 €/m²

58 Pre Biot

Local commercial

Date: 07/07/2022
Surface: 100 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 4 800 €/m²

80 Rue Du Beau Chene

Maison

Date: 23/06/2022
Surface: 128 m²
Prix: 294 100 €
Prix/m²: 2 298 €/m²

80 Rue Du Beau Chene

Maison

Date: 23/06/2022
Surface: 128 m²
Prix: 294 100 €
Prix/m²: 2 298 €/m²

27 Haut De Gemel

Appartement

Date: 23/06/2021
Surface: 100 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

27 Haut De Gemel

Appartement

Date: 23/06/2021
Surface: 100 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Village	28/12/2024	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
42 Rue Du Haut De Celle	16/07/2024	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
21 Rue Des Hattards	11/07/2024	Appartement	151 m²	136 000 €	901 €/m²
11 Rue Du Village	06/07/2024	Maison	100 m²	155 170 €	1 552 €/m²
5 Rue Du Village	31/01/2024	Maison	75 m²	186 300 €	2 484 €/m²
5 Rue Du Village	31/01/2024	Local commercial	24 m²	186 300 €	7 762 €/m²
5 Rue Du Village	31/01/2024	Local commercial	24 m²	186 300 €	7 762 €/m²
5 Rue Du Village	31/01/2024	Maison	75 m²	186 300 €	2 484 €/m²
21 Rue Des Hattards	25/08/2023	Maison	110 m²	15 000 €	136 €/m²
29 Rue De La Cordiere	27/07/2023	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
29 Rue De La Cordiere	27/07/2023	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
36 Rue Du Haut De Celle	21/07/2022	Maison	220 m²	107 000 €	486 €/m²
58 Pre Biot	07/07/2022	Local commercial	100 m²	480 000 €	4 800 €/m²
80 Rue Du Beau Chene	23/06/2022	Maison	128 m²	294 100 €	2 298 €/m²
80 Rue Du Beau Chene	23/06/2022	Maison	128 m²	294 100 €	2 298 €/m²
27 Haut De Gemel	23/06/2021	Appartement	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²
27 Haut De Gemel	23/06/2021	Appartement	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Xamontarupt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Xamontarupt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km