Que signifient les données DVF pour Roville-aux-Chênes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roville-aux-Chênes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roville-aux-Chênes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roville-aux-Chênes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roville-aux-Chênes, le prix moyen est de 693 €/m² et le prix médian de 395 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roville-aux-Chênes n'apparaissent pas ?

Une rue de Roville-aux-Chênes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Roville-aux-Chênes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roville-aux-Chênes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roville-aux-Chênes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roville-aux-Chênes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roville-aux-Chênes au prix de 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roville-aux-Chênes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roville-aux-Chênes entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roville-aux-Chênes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roville-aux-Chênes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 693 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roville-aux-Chênes

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88402 350 habitants 40 hab./km²

↓ -8.10%

693 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roville-aux-Chênes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

395 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roville-aux-Chênes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roville-aux-Chênes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roville-aux-Chênes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roville-aux-Chênes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

693 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

395 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roville-aux-Chênes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	693 €/m² 3 ventes	↓ -8.10%	-	-	-	-
2024	754 €/m² 2 ventes	↓ -33.80%	-	-	-	-
2023	1 140 €/m² 2 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2022	1 057 €/m² 2 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2021	1 027 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roville-aux-Chênes entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 027 €/m² à 693 €/m², soit une variation de -32.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roville-aux-Chênes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roville-aux-Chênes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	13%	4	17%
B	0	0%	5	22%
C	5	22%	6	26%
D	6	26%	4	17%
E	4	17%	4	17%
F	2	9%	0	0%
G	3	13%	0	0%

Risques naturels à Roville-aux-Chênes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Secousse Sismique	22/02/2003	19/06/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

DICRIM disponible (2019)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5087 La Rappe

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 212 €/m²

5087 La Rappe

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 212 €/m²

6 Rue De La Mortagne

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 132 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 379 €/m²

5000 Rue De Lorraine

Local commercial

Date: 31/05/2024
Surface: 1 700 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 59 €/m²

5000 Rue De Lorraine

Local commercial

Date: 31/05/2024
Surface: 1 700 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 59 €/m²

16 Rue De La Mortagne

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

12 Rue De La Mortagne

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 114 m²
Prix: 108 500 €
Prix/m²: 952 €/m²

2 Rue De La Mortagne

Appartement

Date: 29/12/2023
Surface: 21 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 7 857 €/m²

2 Rue De La Mortagne

Local commercial

Date: 29/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

2 Rue De La Mortagne

Appartement

Date: 29/12/2023
Surface: 31 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 5 323 €/m²

2 Rue De La Mortagne

Appartement

Date: 29/12/2023
Surface: 24 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 6 875 €/m²

2 Rue De La Mortagne

Appartement

Date: 29/12/2023
Surface: 25 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 6 600 €/m²

1 Pl Du Calvaire

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 134 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 821 €/m²

6 La Rappe

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 96 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

5 La Rappe

Maison

Date: 21/05/2022
Surface: 118 m²
Prix: 126 450 €
Prix/m²: 1 072 €/m²

5 Pl Du Calvaire

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 48 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

2 Rue De Lorraine

Local commercial

Date: 21/04/2021
Surface: 119 m²
Prix: 42 700 €
Prix/m²: 359 €/m²

2 Rue De Lorraine

Maison

Date: 21/04/2021
Surface: 154 m²
Prix: 42 700 €
Prix/m²: 277 €/m²

8 La Rappe

Maison

Date: 13/01/2021
Surface: 184 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5087 La Rappe	16/04/2025	Local commercial	165 m²	35 000 €	212 €/m²
5087 La Rappe	16/04/2025	Local commercial	165 m²	35 000 €	212 €/m²
6 Rue De La Mortagne	09/01/2025	Maison	132 m²	50 000 €	379 €/m²
5000 Rue De Lorraine	31/05/2024	Local commercial	1 700 m²	100 000 €	59 €/m²
5000 Rue De Lorraine	31/05/2024	Local commercial	1 700 m²	100 000 €	59 €/m²
16 Rue De La Mortagne	20/02/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
12 Rue De La Mortagne	30/01/2024	Maison	114 m²	108 500 €	952 €/m²
2 Rue De La Mortagne	29/12/2023	Appartement	21 m²	165 000 €	7 857 €/m²
2 Rue De La Mortagne	29/12/2023	Local commercial	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
2 Rue De La Mortagne	29/12/2023	Appartement	31 m²	165 000 €	5 323 €/m²
2 Rue De La Mortagne	29/12/2023	Appartement	24 m²	165 000 €	6 875 €/m²
2 Rue De La Mortagne	29/12/2023	Appartement	25 m²	165 000 €	6 600 €/m²
1 Pl Du Calvaire	06/07/2023	Maison	134 m²	110 000 €	821 €/m²
6 La Rappe	26/04/2023	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
5 La Rappe	21/05/2022	Maison	118 m²	126 450 €	1 072 €/m²
5 Pl Du Calvaire	28/03/2022	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
2 Rue De Lorraine	21/04/2021	Local commercial	119 m²	42 700 €	359 €/m²
2 Rue De Lorraine	21/04/2021	Maison	154 m²	42 700 €	277 €/m²
8 La Rappe	13/01/2021	Maison	184 m²	189 000 €	1 027 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roville-aux-Chênes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Moulin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 606 m²

La Rappe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 246 m²

A Robert Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Derriere Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Ez Crenez

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 080 m²

Rue De La Mortagne

1 vente

Prix m² maison: 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin	3 ventes	-	-	606 m²
La Rappe	2 ventes	-	-	2 246 m²
A Robert Pre	1 vente	-	-	95 m²
Derriere Moulin	1 vente	-	-	560 m²
Ez Crenez	1 vente	-	-	5 080 m²
Rue De La Mortagne	1 vente	378 €/m²	-	600 m²

Prix de l'immobilier autour de Roville-aux-Chênes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roville-aux-Chênes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km