1 All Des Pins
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 35 725 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Jeanménil
Données actualisées du marché immobilier
Vosges (88)
88251
1 106 habitants
60 hab./km²
↓ -37.00%
1 086 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jeanménil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
976 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Jeanménil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jeanménil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jeanménil.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jeanménil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -38.80%1 054 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
854 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 688 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 688 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jeanménil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 054 €/m² 12 ventes | ↓ -38.80% | 1 688 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 723 €/m² 10 ventes | ↑ +4.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 655 €/m² 8 ventes | ↑ +26.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 309 €/m² 5 ventes | ↑ +17.50% | - | - | 210 €/m² 2 ventes | ↓ -69.30% |
| 2021 | 1 115 €/m² 9 ventes | ↓ -25.30% | 811 €/m² 1 vente | - | 685 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 492 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jeanménil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 634 € de plus au m² que les maisons (1 688 €/m² contre 1 054 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 492 €/m² à 1 054 €/m², soit une variation de -29.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 811 €/m² à 1 688 €/m², soit une variation de +108.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 685 €/m² à 210 €/m², soit une variation de -69.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 69.3 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Jeanménil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jeanménil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 8% | 33 | 29% |
| B | 8 | 7% | 20 | 18% |
| C | 33 | 29% | 11 | 10% |
| D | 30 | 26% | 24 | 21% |
| E | 14 | 12% | 14 | 12% |
| F | 16 | 14% | 10 | 9% |
| G | 4 | 4% | 2 | 2% |
Risques naturels à Jeanménil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2006 - 04/10/2006 | 01/12/2006 |
| Secousse Sismique | 22/02/2003 | 19/06/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/1999 - 14/07/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/1986 - 17/09/1986 | 27/01/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
DICRIM disponible (2020)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Imp Marguelene
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 272 900 €
- Prix/m²
- 1 949 €/m²
1 Rue De Thiarmenil
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1 Rue De Thiarmenil
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
1 Rue De Thiarmenil
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
10 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
10 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5 Rue Du Puits Houel
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
5 Rue Du Puits Houel
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
5 Rue Du Puits Houel
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
3 Rue Des Juifs
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
3 Rue Des Juifs
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
3 Rue Des Juifs
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
32 Rue De Moulins
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
26 Rue De La Haye Baneau
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 173 800 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
26 Rue De La Haye Baneau
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 173 800 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
26 Rue De La Haye Baneau
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 173 800 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
67 Rue De La Colline Des Eaux
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
67 Rue De La Colline Des Eaux
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
15 Rue De Larifontaine
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 1 335 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 All Des Pins | 17/04/2025 | Maison | 100 m² | 35 725 € | 357 €/m² |
| 12 Imp Marguelene | 18/03/2025 | Maison | 140 m² | 272 900 € | 1 949 €/m² |
| 1 Rue De Thiarmenil | 26/02/2025 | Appartement | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 Rue De Thiarmenil | 26/02/2025 | Appartement | 149 m² | 190 000 € | 1 275 €/m² |
| 1 Rue De Thiarmenil | 26/02/2025 | Appartement | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
| 10 Rue Du Chateau | 14/02/2025 | Maison | 64 m² | 48 000 € | 750 €/m² |
| 10 Rue Du Chateau | 14/02/2025 | Maison | 64 m² | 48 000 € | 750 €/m² |
| 5 Rue Du Puits Houel | 30/01/2025 | Maison | 160 m² | 70 000 € | 438 €/m² |
| 5 Rue Du Puits Houel | 30/01/2025 | Maison | 160 m² | 70 000 € | 438 €/m² |
| 5 Rue Du Puits Houel | 30/01/2025 | Maison | 160 m² | 70 000 € | 438 €/m² |
| 3 Rue Des Juifs | 08/11/2024 | Maison | 146 m² | 148 000 € | 1 014 €/m² |
| 3 Rue Des Juifs | 08/11/2024 | Maison | 146 m² | 148 000 € | 1 014 €/m² |
| 3 Rue Des Juifs | 08/11/2024 | Maison | 146 m² | 148 000 € | 1 014 €/m² |
| 32 Rue De Moulins | 04/11/2024 | Maison | 110 m² | 118 000 € | 1 073 €/m² |
| 26 Rue De La Haye Baneau | 16/09/2024 | Maison | 103 m² | 173 800 € | 1 687 €/m² |
| 26 Rue De La Haye Baneau | 16/09/2024 | Maison | 103 m² | 173 800 € | 1 687 €/m² |
| 26 Rue De La Haye Baneau | 16/09/2024 | Maison | 103 m² | 173 800 € | 1 687 €/m² |
| 67 Rue De La Colline Des Eaux | 13/09/2024 | Maison | 146 m² | 277 000 € | 1 897 €/m² |
| 67 Rue De La Colline Des Eaux | 13/09/2024 | Maison | 146 m² | 277 000 € | 1 897 €/m² |
| 15 Rue De Larifontaine | 06/09/2024 | Maison | 133 m² | 177 500 € | 1 335 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jeanménil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Thiarmenil
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 467 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Village Ouest
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Le Rond Arbre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 846 m²
Pres La Blanche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 539 m²
Rue Du Puits Houel
3 ventes- Prix m² maison
- 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 922 m²
Dessous Le Void
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 868 m²
Devant Melai
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 622 m²
Rue Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
All Des Pins
1 vente- Prix m² maison
- 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Au Bas Du Chemin D Autrey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 265 m²
Imp Marguelene
1 vente- Prix m² maison
- 1 949 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
La Nauve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 082 m²
Le Cul De La Fosse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Les Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 042 m²
Les Grands Rayeux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 040 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Thiarmenil | 9 ventes | - | 1 467 €/m² | - |
| Le Village Ouest | 7 ventes | - | - | 93 m² |
| Le Rond Arbre | 3 ventes | - | - | 12 846 m² |
| Pres La Blanche | 3 ventes | - | - | 4 539 m² |
| Rue Du Puits Houel | 3 ventes | 437 €/m² | - | 922 m² |
| Dessous Le Void | 2 ventes | - | - | 2 868 m² |
| Devant Melai | 2 ventes | - | - | 2 622 m² |
| Rue Du Chateau | 2 ventes | 750 €/m² | - | 658 m² |
| All Des Pins | 1 vente | 357 €/m² | - | 970 m² |
| Au Bas Du Chemin D Autrey | 1 vente | - | - | 1 265 m² |
| Imp Marguelene | 1 vente | 1 949 €/m² | - | 736 m² |
| La Nauve | 1 vente | - | - | 2 082 m² |
| Le Cul De La Fosse | 1 vente | - | - | 395 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 227 m² |
| Les Clos | 1 vente | - | - | 1 042 m² |
| Les Grands Rayeux | 1 vente | - | - | 7 040 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Jeanménil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jeanménil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Housseras
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 170 €/m²
Données 2025
88700
485 habitants
7 ventes
Saint-Benoît-la-Chipotte
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 059 €/m²
Données 2025
88700
442 habitants
6 ventes
Brû
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 320 €/m²
Données 2025
88700
567 habitants
7 ventes
Autrey
Prix moyen/m²
↑ +128.40%
1 583 €/m²
Données 2025
88700
273 habitants
1 vente
Saint-Gorgon
Prix moyen/m²
↑ +11.90%
1 224 €/m²
Données 2025
88700
359 habitants
4 ventes
Sainte-Hélène
Prix moyen/m²
↑ +28.30%
898 €/m²
Données 2025
88700
447 habitants
5 ventes
Anglemont
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
712 €/m²
Données 2023
88700
144 habitants
3 ventes
La Salle
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
1 785 €/m²
Données 2025
88470
401 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Vosges (88)
Surface :
1 829 hectares
Densité :
60 hab./km²
Coordonnées :
48,3295, 6,7228
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Jeanménil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jeanménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Jeanménil compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Jeanménil
1 086 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Jeanménil
976 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Jeanménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Jeanménil
16 rues de Jeanménil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Jeanménil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Jeanménil :
Prix affiché (1 086 €/m²) :
1 086 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 086 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Jeanménil
↓ -37.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Jeanménil :
🏠 Maisons
12 ventes
1 054 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 688 €/m²
Prix moyen/m²