Que signifient les données DVF pour Gruey-lès-Surance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gruey-lès-Surance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gruey-lès-Surance compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gruey-lès-Surance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gruey-lès-Surance, le prix moyen est de 380 €/m² et le prix médian de 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gruey-lès-Surance n'apparaissent pas ?

Une rue de Gruey-lès-Surance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Gruey-lès-Surance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gruey-lès-Surance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gruey-lès-Surance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gruey-lès-Surance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gruey-lès-Surance au prix de 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gruey-lès-Surance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gruey-lès-Surance entre 2024 et 2025 est de -55.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gruey-lès-Surance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gruey-lès-Surance, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 380 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gruey-lès-Surance

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88221 204 habitants 7 hab./km²

↓ -55.60%

380 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gruey-lès-Surance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

304 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gruey-lès-Surance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gruey-lès-Surance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gruey-lès-Surance.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gruey-lès-Surance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -55.60%

380 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

304 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gruey-lès-Surance

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	380 €/m² 6 ventes	↓ -55.60%	-	-	-	-
2024	855 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 177 €/m² 4 ventes	↑ +164.50%	-	-	168 €/m² 1 vente	-
2021	445 €/m² 7 ventes	↓ -16.90%	-	-	-	-
2020	536 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gruey-lès-Surance entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 536 €/m² à 380 €/m², soit une variation de -29.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 55.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 168 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gruey-lès-Surance

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gruey-lès-Surance. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	13%
B	1	3%	9	29%
C	4	13%	3	10%
D	10	32%	7	23%
E	8	26%	4	13%
F	3	10%	2	6%
G	5	16%	2	6%

Risques naturels à Gruey-lès-Surance

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Basse

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 200 m²
Prix: 85 400 €
Prix/m²: 427 €/m²

3 Surance

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 165 m²
Prix: 477 099 €
Prix/m²: 2 892 €/m²

3 Surance

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 165 m²
Prix: 477 099 €
Prix/m²: 2 892 €/m²

40 Rte De Darney

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 607 €/m²

27 Rue De L Eglise

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

1 Bazin

Appartement

Date: 20/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 205 030 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

1 Bazin

Appartement

Date: 20/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 205 030 €
Prix/m²: 2 929 €/m²

44 Rte De Darney

Local commercial

Date: 27/07/2022
Surface: 475 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 168 €/m²

42 Rue Marcel Bregier

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 26 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

2 Le Hatrey

Maison

Date: 25/04/2022
Surface: 70 m²
Prix: 384 730 €
Prix/m²: 5 496 €/m²

1 Le Hatrey

Maison

Date: 25/04/2022
Surface: 120 m²
Prix: 384 730 €
Prix/m²: 3 206 €/m²

1 Le Hatrey

Maison

Date: 25/04/2022
Surface: 120 m²
Prix: 384 730 €
Prix/m²: 3 206 €/m²

78 Rue De L Eglise

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 410 €/m²

34 Rue De L Eglise

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 52 m²
Prix: 13 800 €
Prix/m²: 265 €/m²

45 Rue De L Eglise

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 90 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

15 Rue De L Eglise

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 85 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 294 €/m²

14 Rue Marcel Bregier

Maison

Date: 23/09/2021
Surface: 62 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 871 €/m²

4 Le Faubourg

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 55 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 436 €/m²

21 Rue De L Eglise

Maison

Date: 22/07/2021
Surface: 55 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

53 Rue Marcel Bregier

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 72 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Basse	25/11/2024	Maison	200 m²	85 400 €	427 €/m²
3 Surance	30/07/2024	Maison	165 m²	477 099 €	2 892 €/m²
3 Surance	30/07/2024	Maison	165 m²	477 099 €	2 892 €/m²
40 Rte De Darney	17/07/2024	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²
27 Rue De L Eglise	25/04/2024	Maison	98 m²	38 000 €	388 €/m²
1 Bazin	20/10/2023	Appartement	90 m²	205 030 €	2 278 €/m²
1 Bazin	20/10/2023	Appartement	70 m²	205 030 €	2 929 €/m²
44 Rte De Darney	27/07/2022	Local commercial	475 m²	80 000 €	168 €/m²
42 Rue Marcel Bregier	18/07/2022	Maison	26 m²	70 000 €	2 692 €/m²
2 Le Hatrey	25/04/2022	Maison	70 m²	384 730 €	5 496 €/m²
1 Le Hatrey	25/04/2022	Maison	120 m²	384 730 €	3 206 €/m²
1 Le Hatrey	25/04/2022	Maison	120 m²	384 730 €	3 206 €/m²
78 Rue De L Eglise	31/03/2022	Maison	100 m²	41 000 €	410 €/m²
34 Rue De L Eglise	28/03/2022	Maison	52 m²	13 800 €	265 €/m²
45 Rue De L Eglise	14/01/2022	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
15 Rue De L Eglise	17/12/2021	Maison	85 m²	25 000 €	294 €/m²
14 Rue Marcel Bregier	23/09/2021	Maison	62 m²	54 000 €	871 €/m²
4 Le Faubourg	31/08/2021	Maison	55 m²	24 000 €	436 €/m²
21 Rue De L Eglise	22/07/2021	Maison	55 m²	33 000 €	600 €/m²
53 Rue Marcel Bregier	13/07/2021	Maison	72 m²	27 000 €	375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gruey-lès-Surance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Moulin Brule

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 966 m²

La Voivrotte

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 910 m²

Le Ponce

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 111 m²

Champ Du Bois

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 166 m²

Beura

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 530 m²

Beutigny

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 307 m²

Champ De La Curtille

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 715 m²

A Gaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 007 m²

Au Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 940 m²

Haut Champ

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 258 m²

Les Pres De L Etang

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 596 m²

Bois Jean Blot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 732 m²

Champ Du Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 370 m²

Chemin D Hautmougey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 593 m²

Chemin De Grandrupt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 590 m²

Derriere Les Meix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 232 m²

Grands Communaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 022 m²

Haut Du Caurupt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 834 m²

Janiron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 933 m²

La Coupe Mourey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 320 m²

Le Petit Gruey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Le Seuceau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 238 m²

Ruelle Jean Bouton

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin Brule	24 ventes	-	-	2 966 m²
La Voivrotte	9 ventes	-	-	2 910 m²
Le Ponce	9 ventes	-	-	2 111 m²
Champ Du Bois	5 ventes	-	-	2 166 m²
Beura	3 ventes	-	-	1 530 m²
Beutigny	3 ventes	-	-	3 307 m²
Champ De La Curtille	3 ventes	-	-	1 715 m²
A Gaine	2 ventes	-	-	1 007 m²
Au Pre	2 ventes	-	-	2 940 m²
Haut Champ	2 ventes	-	-	1 258 m²
Les Pres De L Etang	2 ventes	-	-	596 m²
Bois Jean Blot	1 vente	-	-	1 732 m²
Champ Du Pre	1 vente	-	-	2 370 m²
Chemin D Hautmougey	1 vente	-	-	2 593 m²
Chemin De Grandrupt	1 vente	-	-	4 590 m²
Derriere Les Meix	1 vente	-	-	5 232 m²
Grands Communaux	1 vente	-	-	3 022 m²
Haut Du Caurupt	1 vente	-	-	1 834 m²
Janiron	1 vente	-	-	1 933 m²
La Coupe Mourey	1 vente	-	-	1 320 m²
Le Petit Gruey	1 vente	-	-	502 m²
Le Seuceau	1 vente	-	-	2 238 m²
Ruelle Jean Bouton	1 vente	-	-	2 700 m²

Prix de l'immobilier autour de Gruey-lès-Surance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gruey-lès-Surance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km