Que signifient les données DVF pour La Vôge-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Vôge-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Vôge-les-Bains compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Vôge-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Vôge-les-Bains, le prix moyen est de 1 306 €/m² et le prix médian de 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Vôge-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de La Vôge-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de La Vôge-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Vôge-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Vôge-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Vôge-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Vôge-les-Bains au prix de 1 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Vôge-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Vôge-les-Bains entre 2024 et 2025 est de +55.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Vôge-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Vôge-les-Bains, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 991 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 408 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Vôge-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88029 1 545 habitants 34 hab./km²

↑ +55.50%

1 306 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Vôge-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

808 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Vôge-les-Bains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Vôge-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Vôge-les-Bains.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

14 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Vôge-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

991 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

722 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +283.40%

2 408 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 408 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Vôge-les-Bains

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	991 €/m² 14 ventes	↑ +13.20%	2 408 €/m² 2 ventes	↑ +283.40%	-	-
2024	875 €/m² 21 ventes	↓ -24.80%	628 €/m² 2 ventes	↓ -59.30%	587 €/m² 1 vente	↑ +157.20%
2023	1 164 €/m² 19 ventes	↑ +58.40%	1 545 €/m² 3 ventes	↑ +375.30%	228 €/m² 5 ventes	↓ -86.60%
2022	735 €/m² 26 ventes	↓ -7.60%	325 €/m² 1 vente	-	1 700 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2021	796 €/m² 26 ventes	↑ +9.60%	-	-	56 €/m² 2 ventes	-
2020	726 €/m² 13 ventes	-	250 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Vôge-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 417 € de plus au m² que les maisons (2 408 €/m² contre 991 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 726 €/m² à 991 €/m², soit une variation de +36.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 250 €/m² à 2 408 €/m², soit une variation de +863.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +283.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 56 €/m² à 587 €/m², soit une variation de +948.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +157.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Vôge-les-Bains

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Vôge-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 417 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	69	17%
B	6	1%	54	13%
C	101	24%	103	25%
D	120	29%	78	19%
E	66	16%	29	7%
F	71	17%	61	15%
G	53	13%	23	6%

Risques naturels à La Vôge-les-Bains

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2018	21/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/07/2007 - 09/07/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2001 - 30/12/2001	26/04/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/11/1996 - 13/11/1996	21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/1994 - 28/06/1994	08/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1986 - 20/06/1986	17/10/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Rue General Leclerc

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 188 €/m²

9 Rue Haute

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

9 Av Du Docteur Mathieu

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 49 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 102 €/m²

23 Rue Marie Poirot

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 100 200 €
Prix/m²: 1 927 €/m²

23 Rue Marie Poirot

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 100 200 €
Prix/m²: 2 004 €/m²

23 Rue Marie Poirot

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 100 200 €
Prix/m²: 2 227 €/m²

23 Rue Marie Poirot

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 100 200 €
Prix/m²: 2 227 €/m²

1 Rue General Leclerc

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 276 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 616 €/m²

1 Rue General Leclerc

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

6 Rue Charles Levy

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 1 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 35 000 €/m²

6 Rue Charles Levy

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 22 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

6 Rue Charles Levy

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 22 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

6 Rue Charles Levy

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 28 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

6 Rue Charles Levy

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 26 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

6 Rue Charles Levy

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

6 Rue Charles Levy

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

2 Rue Du Charmois

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

2 Rue Du Charmois

Local commercial

Date: 24/03/2025
Surface: 18 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

14 Rue De La Pavee

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 282 €/m²

2 Rue Des Chardonnerets

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 69 m²
Prix: 66 200 €
Prix/m²: 959 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue General Leclerc	06/06/2025	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
9 Rue Haute	03/06/2025	Maison	80 m²	93 000 €	1 162 €/m²
9 Av Du Docteur Mathieu	03/06/2025	Appartement	49 m²	54 000 €	1 102 €/m²
23 Rue Marie Poirot	20/05/2025	Appartement	52 m²	100 200 €	1 927 €/m²
23 Rue Marie Poirot	20/05/2025	Appartement	50 m²	100 200 €	2 004 €/m²
23 Rue Marie Poirot	20/05/2025	Appartement	45 m²	100 200 €	2 227 €/m²
23 Rue Marie Poirot	20/05/2025	Appartement	45 m²	100 200 €	2 227 €/m²
1 Rue General Leclerc	14/04/2025	Maison	276 m²	170 000 €	616 €/m²
1 Rue General Leclerc	14/04/2025	Local commercial	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
6 Rue Charles Levy	02/04/2025	Appartement	1 m²	35 000 €	35 000 €/m²
6 Rue Charles Levy	02/04/2025	Appartement	22 m²	35 000 €	1 591 €/m²
6 Rue Charles Levy	02/04/2025	Appartement	22 m²	35 000 €	1 591 €/m²
6 Rue Charles Levy	02/04/2025	Appartement	28 m²	35 000 €	1 250 €/m²
6 Rue Charles Levy	02/04/2025	Appartement	26 m²	35 000 €	1 346 €/m²
6 Rue Charles Levy	02/04/2025	Appartement	20 m²	35 000 €	1 750 €/m²
6 Rue Charles Levy	02/04/2025	Appartement	40 m²	35 000 €	875 €/m²
2 Rue Du Charmois	24/03/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
2 Rue Du Charmois	24/03/2025	Local commercial	18 m²	30 000 €	1 667 €/m²
14 Rue De La Pavee	31/01/2025	Maison	85 m²	24 000 €	282 €/m²
2 Rue Des Chardonnerets	28/01/2025	Maison	69 m²	66 200 €	959 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Vôge-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ Simonot

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 686 m²

Rue Marie Poirot

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 096 €/m²
Surface terrain moy.: 324 m²

Ville De Bains

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 263 m²

Au Haut Du Rupt

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 046 m²

Bois De La Pipee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 571 m²

Les Fouillies Harsault

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 102 m²

Rue General Leclerc

3 ventes

Prix m² maison: 401 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 373 m²

Sur Le Haut Champ

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 501 m²

Thunimont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 035 m²

Champ De La Rosse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 179 m²

Champs Labraize

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 888 m²

La Fontaine Au Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 230 m²

Les Fontenelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 445 m²

Rue De Verdun

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 583 m²

Rue Des Chardonnerets

2 ventes

Prix m² maison: 959 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Rue Du Charmois

2 ventes

Prix m² maison: 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Rue Charles Levy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Av Du Docteur Mathieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 102 €/m²
Surface terrain moy.: 44 m²

Belle Vue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Dessous Du Million

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

La Carmagnole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

La Courte Roye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 523 m²

La Grand Mere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 324 m²

Le Dessus De La Cote

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 207 m²

Les Chenerees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 915 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Simonot	7 ventes	-	-	4 686 m²
Rue Marie Poirot	6 ventes	-	2 096 €/m²	324 m²
Ville De Bains	6 ventes	-	-	263 m²
Au Haut Du Rupt	3 ventes	-	-	2 046 m²
Bois De La Pipee	3 ventes	-	-	1 571 m²
Les Fouillies Harsault	3 ventes	-	-	7 102 m²
Rue General Leclerc	3 ventes	401 €/m²	-	373 m²
Sur Le Haut Champ	3 ventes	-	-	501 m²
Thunimont	3 ventes	-	-	4 035 m²
Champ De La Rosse	2 ventes	-	-	16 179 m²
Champs Labraize	2 ventes	-	-	20 888 m²
La Fontaine Au Bois	2 ventes	-	-	3 230 m²
Les Fontenelles	2 ventes	-	-	2 445 m²
Rue De Verdun	2 ventes	-	-	583 m²
Rue Des Chardonnerets	2 ventes	959 €/m²	-	258 m²
Rue Du Charmois	2 ventes	500 €/m²	-	86 m²
Rue Charles Levy	1 vente	-	-	308 m²
Av Du Docteur Mathieu	1 vente	-	1 102 €/m²	44 m²
Belle Vue	1 vente	-	-	-
Dessous Du Million	1 vente	-	-	648 m²
La Carmagnole	1 vente	-	-	160 m²
La Courte Roye	1 vente	-	-	523 m²
La Grand Mere	1 vente	-	-	14 324 m²
Le Dessus De La Cote	1 vente	-	-	3 207 m²
Les Chenerees	1 vente	-	-	5 915 m²

Prix de l'immobilier autour de La Vôge-les-Bains

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Vôge-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km