27 Che De La Droite Du Lac
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 168 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gérardmer
Données actualisées du marché immobilier
Vosges (88)
88196
7 581 habitants
136 hab./km²
↑ +2.20%
3 106 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gérardmer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 160 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
198
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gérardmer
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gérardmer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gérardmer.
Répartition des ventes par type de bien
204 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
36,8%
60,3%
Maisons
75 ventes · 36,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
123 ventes · 60,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 2,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (75 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gérardmer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.90%3 681 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 460 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (123 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.10%2 898 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 933 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +4.40%1 844 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 571 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gérardmer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 681 €/m² 75 ventes | ↑ +6.90% | 2 898 €/m² 123 ventes | ↑ +4.10% | 1 844 €/m² 6 ventes | ↑ +4.40% |
| 2024 | 3 444 €/m² 55 ventes | ↓ -9.50% | 2 783 €/m² 99 ventes | ↓ -7.00% | 1 767 €/m² 8 ventes | ↑ +28.10% |
| 2023 | 3 807 €/m² 63 ventes | ↑ +3.20% | 2 992 €/m² 127 ventes | ↑ +3.80% | 1 380 €/m² 9 ventes | ↓ -34.90% |
| 2022 | 3 690 €/m² 69 ventes | ↑ +37.90% | 2 881 €/m² 149 ventes | ↑ +18.60% | 2 120 €/m² 12 ventes | ↑ +36.00% |
| 2021 | 2 677 €/m² 90 ventes | ↑ +10.90% | 2 429 €/m² 147 ventes | ↑ +2.30% | 1 560 €/m² 12 ventes | ↑ +285.80% |
| 2020 | 2 414 €/m² 43 ventes | - | 2 373 €/m² 88 ventes | - | 404 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gérardmer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 783 € de plus au m² que les appartements (3 681 €/m² contre 2 898 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 414 €/m² à 3 681 €/m², soit une variation de +52.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 373 €/m² à 2 898 €/m², soit une variation de +22.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 404 €/m² à 1 844 €/m², soit une variation de +356.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +4.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gérardmer
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gérardmer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 421 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 61 | 3% | 269 | 11% |
| B | 38 | 2% | 782 | 32% |
| C | 631 | 26% | 684 | 28% |
| D | 815 | 34% | 358 | 15% |
| E | 537 | 22% | 198 | 8% |
| F | 210 | 9% | 92 | 4% |
| G | 129 | 5% | 38 | 2% |
Risques naturels à Gérardmer
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/2018 - 05/01/2018 | 21/02/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 23/12/1991 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/1991 - 31/07/1991 | 31/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 16/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2023)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Haute
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
56 Che De La Mexel
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 316 500 €
- Prix/m²
- 4 795 €/m²
48 Rue Des Rochires
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 640 000 €
- Prix/m²
- 5 818 €/m²
48 Rue Des Rochires
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 640 000 €
- Prix/m²
- 5 818 €/m²
34 Bd Kelsch
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
17 Che De L'Urson
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 3 963 €/m²
9 Rue Haute
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 3 267 €/m²
76 Che Des Alisiers
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 211 €/m²
76 Che Des Alisiers
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 211 €/m²
9 Che Du Dessus Du Lycee
Appartement- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 186 €/m²
7 Mte De La Rochotte
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 5 410 €/m²
7 Mte De La Rochotte
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 5 690 €/m²
7 Mte De La Rochotte
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 5 690 €/m²
25 Rue De Provence
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
11 Che Du Rein Du Beau
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 815 000 €
- Prix/m²
- 4 528 €/m²
11 Rue Du Levant
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 34 500 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
7 Rue De La 3Eme D I A
Local commercial- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
13 Rue Des Rochires
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
148 Che De La Pepiniere
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Che De La Droite Du Lac | 30/06/2025 | Maison | 101 m² | 320 000 € | 3 168 €/m² |
| 1 Rue Haute | 26/06/2025 | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 56 Che De La Mexel | 26/06/2025 | Maison | 66 m² | 316 500 € | 4 795 €/m² |
| 48 Rue Des Rochires | 23/06/2025 | Maison | 110 m² | 640 000 € | 5 818 €/m² |
| 48 Rue Des Rochires | 23/06/2025 | Maison | 110 m² | 640 000 € | 5 818 €/m² |
| 34 Bd Kelsch | 19/06/2025 | Appartement | 120 m² | 221 000 € | 1 842 €/m² |
| 17 Che De L'Urson | 19/06/2025 | Maison | 164 m² | 650 000 € | 3 963 €/m² |
| 9 Rue Haute | 18/06/2025 | Appartement | 30 m² | 98 000 € | 3 267 €/m² |
| 76 Che Des Alisiers | 11/06/2025 | Maison | 95 m² | 400 000 € | 4 211 €/m² |
| 76 Che Des Alisiers | 11/06/2025 | Maison | 95 m² | 400 000 € | 4 211 €/m² |
| 9 Che Du Dessus Du Lycee | 07/06/2025 | Appartement | 43 m² | 180 000 € | 4 186 €/m² |
| 7 Mte De La Rochotte | 06/06/2025 | Appartement | 61 m² | 330 000 € | 5 410 €/m² |
| 7 Mte De La Rochotte | 06/06/2025 | Appartement | 58 m² | 330 000 € | 5 690 €/m² |
| 7 Mte De La Rochotte | 06/06/2025 | Appartement | 58 m² | 330 000 € | 5 690 €/m² |
| 25 Rue De Provence | 05/06/2025 | Maison | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 11 Che Du Rein Du Beau | 04/06/2025 | Maison | 180 m² | 815 000 € | 4 528 €/m² |
| 11 Rue Du Levant | 04/06/2025 | Appartement | 16 m² | 34 500 € | 2 156 €/m² |
| 7 Rue De La 3Eme D I A | 03/06/2025 | Local commercial | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 13 Rue Des Rochires | 02/06/2025 | Appartement | 116 m² | 248 000 € | 2 138 €/m² |
| 148 Che De La Pepiniere | 28/05/2025 | Appartement | 27 m² | 85 500 € | 3 167 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gérardmer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Pepiniere
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 075 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Casino
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 103 m²
Bd De Colmar
13 ventes- Prix m² maison
- 3 209 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 890 €/m²
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Bd Kelsch
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 671 €/m²
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Bd De Saint Die
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 407 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Plage
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 914 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Mte De La Rochotte
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 596 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 102 m²
Che De La Mexel
9 ventes- Prix m² maison
- 4 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 732 m²
Le Kertoff
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 653 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Gouttridos
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 935 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Rochires
8 ventes- Prix m² maison
- 5 818 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 137 €/m²
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Rue Haute
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 312 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Derriere La Tete Du Costet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Kichompre
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Rue Chanony
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 156 €/m²
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Bd De Granges
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 191 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Miselle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 172 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Rayee
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Le Beillard Vers Liezey
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 435 m²
Le Haut Des Xettes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Bd Des Xettes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 935 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Droite Du Lac
5 ventes- Prix m² maison
- 3 168 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 656 €/m²
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Fg De Ramberchamp
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 954 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Grand Etang
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Les Chaies Gley
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Pepiniere | 15 ventes | - | 6 075 €/m² | - |
| Rue Du Casino | 15 ventes | - | - | 2 103 m² |
| Bd De Colmar | 13 ventes | 3 209 €/m² | 1 890 €/m² | 612 m² |
| Bd Kelsch | 13 ventes | - | 1 671 €/m² | 17 m² |
| Bd De Saint Die | 11 ventes | - | 2 407 €/m² | - |
| Rue De La Plage | 11 ventes | - | 3 914 €/m² | - |
| Mte De La Rochotte | 10 ventes | - | 5 596 €/m² | 1 102 m² |
| Che De La Mexel | 9 ventes | 4 428 €/m² | - | 732 m² |
| Le Kertoff | 9 ventes | - | 653 €/m² | - |
| Che Des Gouttridos | 8 ventes | - | 2 935 €/m² | - |
| Rue Des Rochires | 8 ventes | 5 818 €/m² | 2 137 €/m² | 202 m² |
| Rue Haute | 8 ventes | - | 3 312 €/m² | - |
| Derriere La Tete Du Costet | 7 ventes | - | - | 243 m² |
| Kichompre | 7 ventes | - | - | 52 m² |
| Rue Chanony | 7 ventes | - | 9 156 €/m² | 502 m² |
| Bd De Granges | 6 ventes | - | 2 191 €/m² | - |
| Che De Miselle | 6 ventes | - | 4 172 €/m² | - |
| La Rayee | 6 ventes | - | - | 242 m² |
| Le Beillard Vers Liezey | 6 ventes | - | - | 1 435 m² |
| Le Haut Des Xettes | 6 ventes | - | - | 176 m² |
| Bd Des Xettes | 5 ventes | - | 2 935 €/m² | - |
| Che De La Droite Du Lac | 5 ventes | 3 168 €/m² | 3 656 €/m² | 95 m² |
| Fg De Ramberchamp | 5 ventes | - | 2 954 €/m² | - |
| Le Grand Etang | 5 ventes | - | - | 251 m² |
| Les Chaies Gley | 5 ventes | - | - | 404 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Gérardmer
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gérardmer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Liézey
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 819 €/m²
Données 2025
88400
304 habitants
6 ventes
Rochesson
Prix moyen/m²
↓ -42.40%
1 517 €/m²
Données 2025
88120
676 habitants
13 ventes
Sapois
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
2 437 €/m²
Données 2025
88120
625 habitants
7 ventes
La Bresse
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
2 422 €/m²
Données 2025
88250
3 853 habitants
100 ventes
Barbey-Seroux
Prix moyen/m²
↑ +126.90%
2 095 €/m²
Données 2025
88640
143 habitants
2 ventes
Arrentès-de-Corcieux
Prix moyen/m²
↑ +83.80%
1 685 €/m²
Données 2025
88430
169 habitants
3 ventes
Xonrupt-Longemer
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
3 341 €/m²
Données 2025
88400
1 479 habitants
34 ventes
Granges-Aumontzey
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 319 €/m²
Données 2025
88640
2 529 habitants
38 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Vosges (88)
Surface :
5 561 hectares
Densité :
136 hab./km²
Coordonnées :
48,0658, 6,8531
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gérardmer
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gérardmer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gérardmer compte 198 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gérardmer
3 106 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gérardmer
3 160 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gérardmer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gérardmer
92 rues de Gérardmer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gérardmer
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gérardmer :
Prix affiché (3 106 €/m²) :
3 106 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gérardmer
↑ +2.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gérardmer :
🏠 Maisons
75 ventes
3 681 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
123 ventes
2 898 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
1 844 €/m²
Prix moyen/m²