Que signifient les données DVF pour Damas-aux-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Damas-aux-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Damas-aux-Bois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Damas-aux-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Damas-aux-Bois, le prix moyen est de 364 €/m² et le prix médian de 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Damas-aux-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Damas-aux-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Damas-aux-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Damas-aux-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Damas-aux-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Damas-aux-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Damas-aux-Bois au prix de 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Damas-aux-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Damas-aux-Bois entre 2024 et 2025 est de +10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Damas-aux-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Damas-aux-Bois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 364 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Damas-aux-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88121 273 habitants 9 hab./km²

↑ +10.50%

364 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Damas-aux-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

364 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Damas-aux-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Damas-aux-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Damas-aux-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Damas-aux-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

364 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

364 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Damas-aux-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	364 €/m² 2 ventes	↑ +10.50%	-	-	-	-
2024	329 €/m² 2 ventes	↓ -58.50%	-	-	-	-
2023	793 €/m² 4 ventes	↓ -34.70%	-	-	-	-
2022	1 214 €/m² 1 vente	↑ +94.40%	-	-	-	-
2021	624 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Damas-aux-Bois entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 624 €/m² à 364 €/m², soit une variation de -41.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Damas-aux-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Damas-aux-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	9	45%
B	1	5%	5	25%
C	6	30%	2	10%
D	5	25%	1	5%
E	2	10%	2	10%
F	3	15%	1	5%
G	2	10%	0	0%

Risques naturels à Damas-aux-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006	22/02/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/11/1996 - 13/11/1996	21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Gr Grande Rue

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 200 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

65 Gr Grande Rue

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 86 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 558 €/m²

7 Gr Grande Rue

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

6 Rue De L Eglise

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 111 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 541 €/m²

5131 Devant La Verrerie

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 170 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

33 Gr Grande Rue

Maison

Date: 03/06/2023
Surface: 213 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 634 €/m²

65 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 86 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 581 €/m²

5001 Le Battant

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 145 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

5001 Le Battant

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 145 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

59 Gr Grande Rue

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 110 m²
Prix: 44 500 €
Prix/m²: 405 €/m²

28 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/11/2021
Surface: 91 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 220 €/m²

6 Rte De Charmes

Maison

Date: 21/10/2021
Surface: 95 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

3 Rte De Charmes

Maison

Date: 27/07/2021
Surface: 54 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 370 €/m²

75 Gr Grande Rue

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 76 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

1 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 24/06/2021
Surface: 103 m²
Prix: 32 550 €
Prix/m²: 316 €/m²

36 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/05/2021
Surface: 137 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 460 €/m²

5 Gr Grande Rue

Maison

Date: 26/04/2021
Surface: 135 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

61 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/04/2021
Surface: 75 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Gr Grande Rue	26/06/2025	Maison	200 m²	1 €	0 €/m²
65 Gr Grande Rue	03/04/2024	Maison	86 m²	48 000 €	558 €/m²
7 Gr Grande Rue	02/04/2024	Maison	40 m²	4 000 €	100 €/m²
6 Rue De L Eglise	16/08/2023	Maison	111 m²	60 000 €	541 €/m²
5131 Devant La Verrerie	23/06/2023	Maison	170 m²	320 000 €	1 882 €/m²
33 Gr Grande Rue	03/06/2023	Maison	213 m²	135 000 €	634 €/m²
65 Gr Grande Rue	17/03/2023	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
5001 Le Battant	07/01/2022	Maison	145 m²	176 000 €	1 214 €/m²
5001 Le Battant	07/01/2022	Maison	145 m²	176 000 €	1 214 €/m²
59 Gr Grande Rue	13/12/2021	Maison	110 m²	44 500 €	405 €/m²
28 Gr Grande Rue	25/11/2021	Maison	91 m²	20 000 €	220 €/m²
6 Rte De Charmes	21/10/2021	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
3 Rte De Charmes	27/07/2021	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
75 Gr Grande Rue	02/07/2021	Maison	76 m²	104 000 €	1 368 €/m²
1 Rue Du Lavoir	24/06/2021	Maison	103 m²	32 550 €	316 €/m²
36 Gr Grande Rue	04/05/2021	Maison	137 m²	63 000 €	460 €/m²
5 Gr Grande Rue	26/04/2021	Maison	135 m²	171 000 €	1 267 €/m²
61 Gr Grande Rue	14/04/2021	Maison	75 m²	15 000 €	200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Damas-aux-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cul De La Sente

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 452 m²

Champ Thouvenin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 932 m²

La Goutte Des Forges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 352 m²

Champ Le Bourlier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 896 m²

La Combe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 290 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Mattecourt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 940 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cul De La Sente	8 ventes	-	-	2 452 m²
Champ Thouvenin	4 ventes	-	-	9 932 m²
La Goutte Des Forges	2 ventes	-	-	1 352 m²
Champ Le Bourlier	1 vente	-	-	900 m²
Gr Grande Rue	1 vente	-	-	896 m²
La Combe	1 vente	-	-	20 290 m²
Le Village	1 vente	-	-	190 m²
Mattecourt	1 vente	-	-	8 940 m²

Prix de l'immobilier autour de Damas-aux-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Damas-aux-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km