9714 Rue De Baulny
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 7 329 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 6 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Varennes-en-Argonne
Données actualisées du marché immobilier
Meuse (55)
55527
636 habitants
54 hab./km²
↑ +24.80%
985 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Varennes-en-Argonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
883 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Varennes-en-Argonne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Varennes-en-Argonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Varennes-en-Argonne.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Varennes-en-Argonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.60%985 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
883 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Varennes-en-Argonne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 985 €/m² 6 ventes | ↑ +11.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 883 €/m² 8 ventes | ↑ +44.00% | 913 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 613 €/m² 5 ventes | ↓ -19.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 758 €/m² 6 ventes | ↑ +51.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 501 €/m² 7 ventes | ↓ -27.80% | 1 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 694 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Varennes-en-Argonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 72 € de plus au m² que les appartements (985 €/m² contre 913 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 694 €/m² à 985 €/m², soit une variation de +41.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 000 €/m² à 913 €/m², soit une variation de -8.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Varennes-en-Argonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Varennes-en-Argonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 9% | 15 | 16% |
| B | 4 | 4% | 16 | 17% |
| C | 17 | 18% | 19 | 20% |
| D | 26 | 28% | 21 | 22% |
| E | 19 | 20% | 12 | 13% |
| F | 16 | 17% | 7 | 7% |
| G | 4 | 4% | 4 | 4% |
Risques naturels à Varennes-en-Argonne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 16/07/2021 | 23/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2020 - 04/02/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2017 | 26/09/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1997 - 01/03/1997 | 12/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/02/1990 - 19/02/1990 | 14/05/1990 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue Louis Xvi
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 330 m²
- Prix
- 183 250 €
- Prix/m²
- 555 €/m²
4 Rue De La Gare
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 142 650 €
- Prix/m²
- 977 €/m²
4 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 92 800 €
- Prix/m²
- 761 €/m²
1 Rue Sainte Genevieve
Appartement- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 68 480 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
9 Rue De Cheppy
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 213 700 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
9 Rue De Cheppy
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 213 700 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
9 Rue De Cheppy
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 213 700 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
9 Rue De Cheppy
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 213 700 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
9 Rue De Cheppy
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 213 700 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
6 Rue Radler
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 73 800 €
- Prix/m²
- 753 €/m²
12 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 24 500 €
- Prix/m²
- 184 €/m²
17 Rue De La Ferree
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 143 500 €
- Prix/m²
- 1 435 €/m²
16 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
17 Rue Neuve
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 458 €/m²
17 Pl De L Hotel De Ville
Appartement- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 420 €/m²
17 Pl De L Hotel De Ville
Appartement- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 233 €/m²
17 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 020 €/m²
17 Pl De L Eglise
Local commercial- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
13 Rue De Baulny
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 66 800 €
- Prix/m²
- 718 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9714 Rue De Baulny | 28/04/2025 | Local commercial | 7 329 m² | 46 000 € | 6 €/m² |
| 26 Rue Louis Xvi | 07/03/2025 | Maison | 330 m² | 183 250 € | 555 €/m² |
| 4 Rue De La Gare | 10/01/2025 | Maison | 146 m² | 142 650 € | 977 €/m² |
| 4 Pl De L Eglise | 30/12/2024 | Maison | 122 m² | 92 800 € | 761 €/m² |
| 1 Rue Sainte Genevieve | 12/11/2024 | Appartement | 75 m² | 68 480 € | 913 €/m² |
| 9 Rue De Cheppy | 05/11/2024 | Maison | 105 m² | 213 700 € | 2 035 €/m² |
| 9 Rue De Cheppy | 05/11/2024 | Maison | 105 m² | 213 700 € | 2 035 €/m² |
| 9 Rue De Cheppy | 05/11/2024 | Maison | 105 m² | 213 700 € | 2 035 €/m² |
| 9 Rue De Cheppy | 05/11/2024 | Maison | 105 m² | 213 700 € | 2 035 €/m² |
| 9 Rue De Cheppy | 05/11/2024 | Maison | 105 m² | 213 700 € | 2 035 €/m² |
| 6 Rue Radler | 19/10/2024 | Maison | 98 m² | 73 800 € | 753 €/m² |
| 12 Rue Grande Rue | 17/10/2024 | Maison | 133 m² | 24 500 € | 184 €/m² |
| 17 Rue De La Ferree | 26/09/2024 | Maison | 100 m² | 143 500 € | 1 435 €/m² |
| 16 Rue Grande Rue | 05/09/2024 | Maison | 144 m² | 40 000 € | 278 €/m² |
| 17 Rue Neuve | 26/08/2024 | Maison | 131 m² | 60 000 € | 458 €/m² |
| 17 Pl De L Hotel De Ville | 27/03/2024 | Appartement | 50 m² | 21 000 € | 420 €/m² |
| 17 Pl De L Hotel De Ville | 27/03/2024 | Appartement | 90 m² | 21 000 € | 233 €/m² |
| 17 Pl De L Eglise | 16/02/2024 | Maison | 147 m² | 150 000 € | 1 020 €/m² |
| 17 Pl De L Eglise | 16/02/2024 | Local commercial | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² |
| 13 Rue De Baulny | 26/01/2024 | Maison | 93 m² | 66 800 € | 718 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Varennes-en-Argonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Devant Le Bois
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 227 m²
Le Trou Jean Roui
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 787 m²
Les Cotes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 039 m²
Varennes 3Eme Partie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
La Folie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 775 m²
Rue Louis Xvi
2 ventes- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 539 m²
A La Porte De Cheppy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 967 m²
Derriere Saint Jean
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Rue De Baulny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 794 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 177 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Devant Le Bois | 9 ventes | - | - | 8 227 m² |
| Le Trou Jean Roui | 3 ventes | - | - | 787 m² |
| Les Cotes | 3 ventes | - | - | 1 039 m² |
| Varennes 3Eme Partie | 3 ventes | - | - | 246 m² |
| La Folie | 2 ventes | - | - | 6 775 m² |
| Rue Louis Xvi | 2 ventes | 555 €/m² | - | 1 539 m² |
| A La Porte De Cheppy | 1 vente | - | - | 967 m² |
| Derriere Saint Jean | 1 vente | - | - | 316 m² |
| Rue De Baulny | 1 vente | - | - | 5 794 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 977 €/m² | - | 3 177 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Varennes-en-Argonne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Varennes-en-Argonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montblainville
Prix moyen/m²
↑ +76.20%
1 120 €/m²
Données 2025
55270
58 habitants
2 ventes
Boureuilles
Prix moyen/m²
2 901 €/m²
Données 2025
55270
118 habitants
4 ventes
Charpentry
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
453 €/m²
Données 2024
55270
24 habitants
1 vente
Baulny
Prix moyen/m²
262 €/m²
Données 2022
55270
19 habitants
1 vente
Cheppy
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
821 €/m²
Données 2025
55270
156 habitants
1 vente
Véry
Prix moyen/m²
↓ -41.70%
250 €/m²
Données 2025
55270
79 habitants
1 vente
Lachalade
Prix moyen/m²
↑ +175.20%
1 874 €/m²
Données 2025
55120
57 habitants
1 vente
Vauquois
Prix moyen/m²
1 199 €/m²
Données 2025
55270
23 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meuse (55)
Surface :
1 178 hectares
Densité :
54 hab./km²
Coordonnées :
49,2299, 5,0131
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Varennes-en-Argonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varennes-en-Argonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Varennes-en-Argonne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Varennes-en-Argonne
985 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Varennes-en-Argonne
883 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Varennes-en-Argonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Varennes-en-Argonne
10 rues de Varennes-en-Argonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Varennes-en-Argonne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Varennes-en-Argonne :
Prix affiché (985 €/m²) :
985 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 985 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Varennes-en-Argonne
↑ +24.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Varennes-en-Argonne :
🏠 Maisons
6 ventes
985 €/m²
Prix moyen/m²