72 Rue De La Croix
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vienne-le-Château
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51621
516 habitants
10 hab./km²
↓ -46.00%
489 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vienne-le-Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
532 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vienne-le-Château
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vienne-le-Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vienne-le-Château.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vienne-le-Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -46.00%489 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
532 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vienne-le-Château
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 489 €/m² 4 ventes | ↓ -46.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 906 €/m² 3 ventes | ↑ +56.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 579 €/m² 10 ventes | ↓ -29.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 826 €/m² 12 ventes | ↑ +55.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 532 €/m² 7 ventes | ↓ -26.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 720 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vienne-le-Château entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 720 €/m² à 489 €/m², soit une variation de -32.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 46 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vienne-le-Château
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vienne-le-Château. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 4% |
| B | 0 | 0% | 29 | 56% |
| C | 2 | 4% | 9 | 17% |
| D | 25 | 48% | 3 | 6% |
| E | 8 | 15% | 2 | 4% |
| F | 10 | 19% | 5 | 10% |
| G | 7 | 13% | 2 | 4% |
Risques naturels à Vienne-le-Château
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 16/07/2021 | 23/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2017 | 09/03/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 08/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
435 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 492 €/m²
120 Rue Du Lieutenant Dewulf
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 573 €/m²
140 Rue De Bouzy
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 84 100 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
145 Rue De La Croix
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 114 500 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
9000 Rue De La Corvee
Local commercial- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 318 m²
- Prix
- 3 180 €
- Prix/m²
- 10 €/m²
9000 Rue De La Corvee
Local commercial- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 1 218 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 21 €/m²
69 Rue Du Lieutenant Dewulf
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
92 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 731 €/m²
50 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 128 500 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
125 Rue Dieu
Maison- Date
- 14/09/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 418 €/m²
435 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 12/05/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 308 €/m²
230 Rue De La Corvee
Maison- Date
- 12/05/2023
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 83 125 €
- Prix/m²
- 777 €/m²
394 Rue Dieu
Maison- Date
- 05/05/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 25 200 €
- Prix/m²
- 394 €/m²
76 Che Sous Les Cotes
Maison- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
16 Che Sous Les Cotes
Maison- Date
- 28/03/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
215 Rue Dieu
Maison- Date
- 28/02/2023
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 262 €/m²
20 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 14/02/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 236 €/m²
9000 Rue De La Corvee
Local commercial- Date
- 10/01/2023
- Surface
- 599 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 42 €/m²
200 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 25/11/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 809 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 Rue De La Croix | 25/03/2025 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 435 Rue Des Ponts | 23/01/2025 | Maison | 120 m² | 59 000 € | 492 €/m² |
| 120 Rue Du Lieutenant Dewulf | 18/01/2025 | Maison | 103 m² | 59 000 € | 573 €/m² |
| 140 Rue De Bouzy | 16/11/2024 | Maison | 74 m² | 84 100 € | 1 136 €/m² |
| 145 Rue De La Croix | 30/09/2024 | Maison | 144 m² | 114 500 € | 795 €/m² |
| 9000 Rue De La Corvee | 03/07/2024 | Local commercial | 318 m² | 3 180 € | 10 €/m² |
| 9000 Rue De La Corvee | 26/06/2024 | Local commercial | 1 218 m² | 25 000 € | 21 €/m² |
| 69 Rue Du Lieutenant Dewulf | 24/05/2024 | Maison | 138 m² | 108 500 € | 786 €/m² |
| 92 Rue Des Ponts | 14/12/2023 | Maison | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 50 Rue Des Ponts | 25/09/2023 | Maison | 120 m² | 128 500 € | 1 071 €/m² |
| 125 Rue Dieu | 14/09/2023 | Maison | 67 m² | 28 000 € | 418 €/m² |
| 435 Rue Des Ponts | 12/05/2023 | Maison | 120 m² | 37 000 € | 308 €/m² |
| 230 Rue De La Corvee | 12/05/2023 | Maison | 107 m² | 83 125 € | 777 €/m² |
| 394 Rue Dieu | 05/05/2023 | Maison | 64 m² | 25 200 € | 394 €/m² |
| 76 Che Sous Les Cotes | 31/03/2023 | Maison | 84 m² | 55 000 € | 655 €/m² |
| 16 Che Sous Les Cotes | 28/03/2023 | Maison | 68 m² | 48 000 € | 706 €/m² |
| 215 Rue Dieu | 28/02/2023 | Maison | 61 m² | 16 000 € | 262 €/m² |
| 20 Rue Des Ponts | 14/02/2023 | Maison | 127 m² | 30 000 € | 236 €/m² |
| 9000 Rue De La Corvee | 10/01/2023 | Local commercial | 599 m² | 25 000 € | 42 €/m² |
| 200 Rue Des Ponts | 25/11/2022 | Maison | 110 m² | 89 000 € | 809 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vienne-le-Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Courru
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 610 m²
Le Bas De Saint Roch
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 077 m²
Le Trou Le Loup
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 422 m²
Le Champ Des Balosses
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 446 m²
Saint Roch
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 464 m²
La Filainerie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 177 m²
Les Basses Terres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 525 m²
Le Champ Perard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 557 m²
Le Pre De Han
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 990 m²
Les Carrieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 130 m²
La Cannetiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 840 m²
La Renarde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 482 m²
Le Fosse Robin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 980 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 434 m²
Sarra
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 090 m²
La Noue Boudet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 550 m²
La Vallee Du Ronchamp
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 952 m²
Le Gue Des Buses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 640 m²
Le Haut Du Courru
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 855 m²
Rue De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue Des Ponts
1 vente- Prix m² maison
- 491 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Rue Du Lieutenant Dewulf
1 vente- Prix m² maison
- 572 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Courru | 15 ventes | - | - | 5 610 m² |
| Le Bas De Saint Roch | 11 ventes | - | - | 11 077 m² |
| Le Trou Le Loup | 6 ventes | - | - | 6 422 m² |
| Le Champ Des Balosses | 5 ventes | - | - | 47 446 m² |
| Saint Roch | 5 ventes | - | - | 31 464 m² |
| La Filainerie | 4 ventes | - | - | 19 177 m² |
| Les Basses Terres | 4 ventes | - | - | 15 525 m² |
| Le Champ Perard | 3 ventes | - | - | 5 557 m² |
| Le Pre De Han | 3 ventes | - | - | 27 990 m² |
| Les Carrieres | 3 ventes | - | - | 5 130 m² |
| La Cannetiere | 2 ventes | - | - | 21 840 m² |
| La Renarde | 2 ventes | - | - | 4 482 m² |
| Le Fosse Robin | 2 ventes | - | - | 17 980 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 1 434 m² |
| Sarra | 2 ventes | - | - | 5 090 m² |
| La Noue Boudet | 1 vente | - | - | 6 550 m² |
| La Vallee Du Ronchamp | 1 vente | - | - | 53 952 m² |
| Le Gue Des Buses | 1 vente | - | - | 41 640 m² |
| Le Haut Du Courru | 1 vente | - | - | 15 855 m² |
| Rue De La Croix | 1 vente | 375 €/m² | - | 110 m² |
| Rue Des Ponts | 1 vente | 491 €/m² | - | 584 m² |
| Rue Du Lieutenant Dewulf | 1 vente | 572 €/m² | - | 330 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vienne-le-Château
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vienne-le-Château. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Thomas-en-Argonne
Prix moyen/m²
912 €/m²
Données 2025
51800
37 habitants
3 ventes
Servon-Melzicourt
Prix moyen/m²
↑ +142.70%
932 €/m²
Données 2025
51800
87 habitants
1 vente
Binarville
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
1 037 €/m²
Données 2024
51800
82 habitants
2 ventes
Florent-en-Argonne
Prix moyen/m²
639 €/m²
Données 2025
51800
214 habitants
4 ventes
Vienne-la-Ville
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
847 €/m²
Données 2025
51800
160 habitants
1 vente
Moiremont
Prix moyen/m²
↓ -45.90%
1 092 €/m²
Données 2025
51800
187 habitants
6 ventes
Malmy
Prix moyen/m²
777 €/m²
Données 2025
51800
38 habitants
2 ventes
La Neuville-au-Pont
Prix moyen/m²
↑ +45.50%
613 €/m²
Données 2025
51800
463 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
5 134 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
49,1964, 4,9277
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vienne-le-Château
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vienne-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vienne-le-Château compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vienne-le-Château
489 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vienne-le-Château
532 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vienne-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vienne-le-Château
22 rues de Vienne-le-Château ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vienne-le-Château
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vienne-le-Château :
Prix affiché (489 €/m²) :
489 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vienne-le-Château
↓ -46.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vienne-le-Château :
🏠 Maisons
4 ventes
489 €/m²
Prix moyen/m²