Que signifient les données DVF pour Saint-Joire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Joire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Joire compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Joire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Joire, le prix moyen est de 721 €/m² et le prix médian de 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Joire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Joire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Joire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Joire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Joire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Joire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Joire au prix de 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Joire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Joire entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Joire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Joire, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 721 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 700 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Joire

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55459 230 habitants 12 hab./km²

↓ -5.60%

721 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Joire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

826 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Joire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Joire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Joire.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Joire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

721 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

826 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 700 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 700 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Joire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	721 €/m² 6 ventes	↓ -5.60%	-	-	1 700 €/m² 1 vente	-
2024	764 €/m² 1 vente	↑ +19.70%	-	-	-	-
2023	638 €/m² 4 ventes	↓ -23.10%	-	-	-	-
2022	830 €/m² 4 ventes	↑ +131.40%	-	-	-	-
2021	359 €/m² 8 ventes	↓ -88.20%	-	-	273 €/m² 1 vente	-
2020	3 038 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Joire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 038 €/m² à 721 €/m², soit une variation de -76.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 273 €/m² à 1 700 €/m², soit une variation de +522.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Joire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Joire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	9%
B	1	3%	11	34%
C	11	34%	3	9%
D	4	12%	3	9%
E	5	16%	3	9%
F	6	19%	6	19%
G	5	16%	3	9%

Risques naturels à Saint-Joire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2006	01/12/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/02/1990 - 19/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/1988 - 06/12/1988	22/02/1989

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Rue Du Pont

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

27 Rue Du Pont

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

9004 Abbaye D Evaux

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 213 m²
Prix: 427 500 €
Prix/m²: 2 007 €/m²

16 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 09/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

16 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 09/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

45 Rue Du Pont

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 764 €/m²

3 Rue Des Traits

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 185 €/m²

3 Rue Du Pont

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

3 Rue Du Pont

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

35 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 62 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 887 €/m²

4 Rue Des Traits

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

63 Rue Du Pont

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

1 Che Du Val De Scru

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

1 Che Du Val De Scru

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

6 Gr Grande Rue

Maison

Date: 01/06/2022
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

6 Gr Grande Rue

Maison

Date: 01/06/2022
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

5 Rue Des Traits

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 78 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 513 €/m²

33 Gr Grande Rue

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 440 €/m²

33 Gr Grande Rue

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 440 €/m²

30 A La Fonderie

Local commercial

Date: 15/09/2021
Surface: 1 152 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 273 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Du Pont	20/01/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
27 Rue Du Pont	20/01/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
9004 Abbaye D Evaux	10/01/2025	Maison	213 m²	427 500 €	2 007 €/m²
16 Gr Grande Rue	09/01/2025	Local commercial	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
16 Gr Grande Rue	09/01/2025	Local commercial	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
45 Rue Du Pont	03/04/2024	Maison	140 m²	107 000 €	764 €/m²
3 Rue Des Traits	29/12/2023	Maison	65 m²	12 000 €	185 €/m²
3 Rue Du Pont	30/11/2023	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
3 Rue Du Pont	30/11/2023	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
35 Gr Grande Rue	12/07/2023	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
4 Rue Des Traits	24/05/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
63 Rue Du Pont	27/10/2022	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
1 Che Du Val De Scru	13/07/2022	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
1 Che Du Val De Scru	13/07/2022	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
6 Gr Grande Rue	01/06/2022	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
6 Gr Grande Rue	01/06/2022	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5 Rue Des Traits	19/04/2022	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
33 Gr Grande Rue	16/12/2021	Maison	100 m²	44 000 €	440 €/m²
33 Gr Grande Rue	16/12/2021	Maison	100 m²	44 000 €	440 €/m²
30 A La Fonderie	15/09/2021	Local commercial	1 152 m²	315 000 €	273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Joire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Abbaye D Evaux

21 ventes

Prix m² maison: 2 007 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 758 m²

Lelieme

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 650 m²

Rue Du Pont

3 ventes

Prix m² maison: 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 931 m²

Au Colombier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 050 m²

Gr Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Abbaye D Evaux	21 ventes	2 007 €/m²	-	2 758 m²
Lelieme	9 ventes	-	-	6 650 m²
Rue Du Pont	3 ventes	428 €/m²	-	931 m²
Au Colombier	2 ventes	-	-	2 050 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	-	-	680 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Joire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Joire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km