Que signifient les données DVF pour Demange-Baudignécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Demange-Baudignécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Demange-Baudignécourt compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Demange-Baudignécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Demange-Baudignécourt, le prix moyen est de 490 €/m² et le prix médian de 385 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Demange-Baudignécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Demange-Baudignécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Demange-Baudignécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Demange-Baudignécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Demange-Baudignécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Demange-Baudignécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Demange-Baudignécourt au prix de 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Demange-Baudignécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Demange-Baudignécourt entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Demange-Baudignécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Demange-Baudignécourt, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 490 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Demange-Baudignécourt

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55150 508 habitants 16 hab./km²

↓ -6.20%

490 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Demange-Baudignécourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

385 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Demange-Baudignécourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Demange-Baudignécourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Demange-Baudignécourt.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Demange-Baudignécourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

490 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

385 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Demange-Baudignécourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	490 €/m² 7 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2024	522 €/m² 4 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2023	484 €/m² 5 ventes	↓ -45.80%	-	-	7 €/m² 1 vente	-
2022	893 €/m² 9 ventes	↑ +79.10%	-	-	-	-
2021	498 €/m² 16 ventes	↓ -14.50%	-	-	-	-
2020	583 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Demange-Baudignécourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 583 €/m² à 490 €/m², soit une variation de -16.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 7 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Demange-Baudignécourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Demange-Baudignécourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	18	32%
B	5	9%	17	30%
C	15	26%	6	11%
D	19	33%	10	18%
E	9	16%	4	7%
F	5	9%	1	2%
G	3	5%	1	2%

Risques naturels à Demange-Baudignécourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/02/1990 - 19/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/1988 - 06/12/1988	22/02/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

53 Gr La Grande Rue

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 230 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 348 €/m²

22 Rue Du Boutrea

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 47 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 340 €/m²

5 Rue Du Chemin

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

12 Rue Du Dahout

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

17 Rue Des Tilleuls

Appartement

Date: 28/11/2024
Surface: 167 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 629 €/m²

17 Rue Des Tilleuls

Appartement

Date: 28/11/2024
Surface: 52 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

52 Gr La Grande Rue

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 156 m²
Prix: 114 950 €
Prix/m²: 737 €/m²

17 Rue Du Dahout

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 607 €/m²

24 Gr Grande Rue A Baudignecourt

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 130 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 77 €/m²

6 Rue De France

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 75 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 613 €/m²

9 Rue De L Abreuvoir

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 61 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 148 €/m²

26 Rue Du Chemin

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 145 m²
Prix: 63 500 €
Prix/m²: 438 €/m²

7 Rue De France

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 97 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 619 €/m²

44 Gr La Grande Rue

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 140 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

9001 Cd De Demange A Reffroy

Local commercial

Date: 21/03/2023
Surface: 201 m²
Prix: 1 500 €
Prix/m²: 7 €/m²

82 Gr La Grande Rue

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 140 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 157 €/m²

10 Rue Du Moulin

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 160 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 331 €/m²

17 Gr La Grande Rue

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 127 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 236 €/m²

17 Gr La Grande Rue

Local commercial

Date: 04/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

5 Rue De France

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 174 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 678 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Gr La Grande Rue	05/03/2025	Maison	230 m²	80 000 €	348 €/m²
22 Rue Du Boutrea	20/02/2025	Maison	47 m²	16 000 €	340 €/m²
5 Rue Du Chemin	12/02/2025	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
12 Rue Du Dahout	09/12/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
17 Rue Des Tilleuls	28/11/2024	Appartement	167 m²	105 000 €	629 €/m²
17 Rue Des Tilleuls	28/11/2024	Appartement	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
52 Gr La Grande Rue	02/10/2024	Maison	156 m²	114 950 €	737 €/m²
17 Rue Du Dahout	17/09/2024	Maison	135 m²	82 000 €	607 €/m²
24 Gr Grande Rue A Baudignecourt	18/03/2024	Maison	130 m²	10 000 €	77 €/m²
6 Rue De France	16/11/2023	Maison	75 m²	46 000 €	613 €/m²
9 Rue De L Abreuvoir	27/07/2023	Maison	61 m²	9 000 €	148 €/m²
26 Rue Du Chemin	18/04/2023	Maison	145 m²	63 500 €	438 €/m²
7 Rue De France	31/03/2023	Maison	97 m²	60 000 €	619 €/m²
44 Gr La Grande Rue	28/03/2023	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
9001 Cd De Demange A Reffroy	21/03/2023	Local commercial	201 m²	1 500 €	7 €/m²
82 Gr La Grande Rue	22/11/2022	Maison	140 m²	22 000 €	157 €/m²
10 Rue Du Moulin	15/11/2022	Maison	160 m²	53 000 €	331 €/m²
17 Gr La Grande Rue	04/08/2022	Maison	127 m²	30 000 €	236 €/m²
17 Gr La Grande Rue	04/08/2022	Local commercial	100 m²	30 000 €	300 €/m²
5 Rue De France	27/07/2022	Maison	174 m²	118 000 €	678 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Demange-Baudignécourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Devise

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 908 m²

Au Chaillois

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 106 m²

Gr La Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 347 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Cote Le Sale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 027 m²

Rue Du Boutrea

1 vente

Prix m² maison: 340 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 389 m²

Rue Du Chemin

1 vente

Prix m² maison: 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Devise	6 ventes	-	-	2 908 m²
Au Chaillois	5 ventes	-	-	6 106 m²
Gr La Grande Rue	3 ventes	347 €/m²	-	360 m²
Cote Le Sale	1 vente	-	-	25 027 m²
Rue Du Boutrea	1 vente	340 €/m²	-	389 m²
Rue Du Chemin	1 vente	750 €/m²	-	333 m²

Prix de l'immobilier autour de Demange-Baudignécourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Demange-Baudignécourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km