Que signifient les données DVF pour Les Monthairons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Monthairons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Monthairons compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Monthairons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Monthairons, le prix moyen est de 816 €/m² et le prix médian de 816 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Monthairons n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Monthairons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Monthairons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Monthairons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Monthairons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Monthairons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Monthairons au prix de 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Monthairons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Monthairons entre 2024 et 2025 est de -27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Monthairons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Monthairons, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 816 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Monthairons

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55347 324 habitants 26 hab./km²

↓ -27.50%

816 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Monthairons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

816 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Monthairons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Monthairons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Monthairons.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Monthairons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

816 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

816 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Monthairons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	816 €/m² 2 ventes	↓ -27.50%	-	-	-	-
2024	1 126 €/m² 2 ventes	↑ +2.30%	-	-	-	-
2023	1 101 €/m² 2 ventes	↑ +96.70%	-	-	-	-
2022	560 €/m² 3 ventes	↓ -27.40%	-	-	-	-
2021	771 €/m² 10 ventes	↓ -44.50%	-	-	-	-
2020	1 390 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Monthairons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 390 €/m² à 816 €/m², soit une variation de -41.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Monthairons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Monthairons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	15%
B	1	4%	8	30%
C	4	15%	2	7%
D	10	37%	5	19%
E	8	30%	5	19%
F	3	11%	2	7%
G	1	4%	1	4%

Risques naturels à Les Monthairons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	24/11/2020
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	24/11/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/07/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rue Des Paquis

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

5 Rue Des Paquis

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 77 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

24 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 21 750 €
Prix/m²: 362 €/m²

9 Rue Du Chene

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

21 Rue Du Chene

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 83 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

9005 Le Petit Monthairon

Local commercial

Date: 11/10/2022
Surface: 3 500 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

9005 Le Petit Monthairon

Local commercial

Date: 11/10/2022
Surface: 3 500 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 3 €/m²

12 Rue De La Ferree

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 164 m²
Prix: 118 800 €
Prix/m²: 724 €/m²

69 Rue De Verdun

Maison

Date: 21/03/2022
Surface: 101 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 446 €/m²

20 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/02/2022
Surface: 55 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 509 €/m²

11 Rue Des Paquis

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 62 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 1 145 €/m²

9 Rue De Verdun

Maison

Date: 18/08/2021
Surface: 94 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 85 €/m²

17 Rue Des Paquis

Maison

Date: 23/07/2021
Surface: 93 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 366 €/m²

14 Rue Du Chene

Maison

Date: 19/07/2021
Surface: 86 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 372 €/m²

37 Rue De Verdun

Maison

Date: 25/06/2021
Surface: 260 m²
Prix: 268 900 €
Prix/m²: 1 034 €/m²

37 Rue De Verdun

Maison

Date: 25/06/2021
Surface: 260 m²
Prix: 268 900 €
Prix/m²: 1 034 €/m²

20 Rue Du Moulin

Maison

Date: 24/06/2021
Surface: 120 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

11 Rue De La Ferree

Maison

Date: 04/06/2021
Surface: 55 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 655 €/m²

20 Rue De La Ferree

Maison

Date: 07/05/2021
Surface: 98 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

3 Rue Du Monument

Maison

Date: 30/04/2021
Surface: 291 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 567 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Des Paquis	14/02/2025	Maison	117 m²	65 000 €	556 €/m²
5 Rue Des Paquis	18/11/2024	Maison	77 m²	145 500 €	1 890 €/m²
24 Gr Grande Rue	04/11/2024	Maison	60 m²	21 750 €	362 €/m²
9 Rue Du Chene	13/07/2023	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
21 Rue Du Chene	02/02/2023	Maison	83 m²	79 000 €	952 €/m²
9005 Le Petit Monthairon	11/10/2022	Local commercial	3 500 m²	1 €	0 €/m²
9005 Le Petit Monthairon	11/10/2022	Local commercial	3 500 m²	10 000 €	3 €/m²
12 Rue De La Ferree	29/08/2022	Maison	164 m²	118 800 €	724 €/m²
69 Rue De Verdun	21/03/2022	Maison	101 m²	45 000 €	446 €/m²
20 Gr Grande Rue	17/02/2022	Maison	55 m²	28 000 €	509 €/m²
11 Rue Des Paquis	28/09/2021	Maison	62 m²	71 000 €	1 145 €/m²
9 Rue De Verdun	18/08/2021	Maison	94 m²	8 000 €	85 €/m²
17 Rue Des Paquis	23/07/2021	Maison	93 m²	34 000 €	366 €/m²
14 Rue Du Chene	19/07/2021	Maison	86 m²	118 000 €	1 372 €/m²
37 Rue De Verdun	25/06/2021	Maison	260 m²	268 900 €	1 034 €/m²
37 Rue De Verdun	25/06/2021	Maison	260 m²	268 900 €	1 034 €/m²
20 Rue Du Moulin	24/06/2021	Maison	120 m²	184 000 €	1 533 €/m²
11 Rue De La Ferree	04/06/2021	Maison	55 m²	36 000 €	655 €/m²
20 Rue De La Ferree	07/05/2021	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
3 Rue Du Monument	30/04/2021	Maison	291 m²	165 000 €	567 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Monthairons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A La Vaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 555 m²

Au Gras Mouton

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 237 m²

Aux Auges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Rue Des Paquis

1 vente

Prix m² maison: 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 749 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Vaux	5 ventes	-	-	555 m²
Au Gras Mouton	3 ventes	-	-	237 m²
Aux Auges	1 vente	-	-	230 m²
Rue Des Paquis	1 vente	555 €/m²	-	749 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Monthairons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Monthairons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km