Que signifient les données DVF pour Xermaménil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Xermaménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Xermaménil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Xermaménil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Xermaménil, le prix moyen est de 1 560 €/m² et le prix médian de 1 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Xermaménil n'apparaissent pas ?

Une rue de Xermaménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Xermaménil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Xermaménil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Xermaménil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Xermaménil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Xermaménil au prix de 1 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Xermaménil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Xermaménil entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Xermaménil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Xermaménil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 560 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Xermaménil

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54595 539 habitants 49 hab./km²

↓ -20.30%

1 560 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Xermaménil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 560 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Xermaménil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Xermaménil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Xermaménil.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Xermaménil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

1 560 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 560 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Xermaménil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 560 €/m² 3 ventes	↓ -20.30%	-	-	-	-
2024	1 958 €/m² 6 ventes	↑ +4.40%	-	-	-	-
2023	1 874 €/m² 2 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2022	1 972 €/m² 10 ventes	↑ +26.10%	-	-	-	-
2021	1 564 €/m² 4 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2020	1 483 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Xermaménil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 483 €/m² à 1 560 €/m², soit une variation de +5.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Xermaménil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Xermaménil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	8%
B	0	0%	12	30%
C	16	40%	11	28%
D	15	38%	9	22%
E	5	12%	2	5%
F	3	8%	3	8%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Xermaménil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006 - 04/10/2006	01/12/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/1998 - 31/10/1998	21/01/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1986 - 17/06/1986	25/08/1986

DICRIM disponible (2001) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Che De La Louviere

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 147 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

2 Rue De La Cour

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 147 250 €
Prix/m²: 1 052 €/m²

67 Rue Des Generaux Mangin

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 125 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 960 €/m²

3 Rue Des Generaux Mangin

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 3 455 €/m²

37 Rue Gare

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

35 Rue Gare

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

23 Rue De La Cour

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

14 Rue Des Generaux Mangin

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 220 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 977 €/m²

7 Le Mortagne

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 85 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

4 Lot La Louviere

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 91 m²
Prix: 195 415 €
Prix/m²: 2 147 €/m²

14 Lot La Louviere

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 108 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

25 Rue De La Cour

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 153 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

4 Rue Des Grands Jardins

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 139 m²
Prix: 322 900 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

7 Che De Thiary

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 121 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 851 €/m²

7 Che De Thiary

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 121 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 851 €/m²

7 Rue Gare

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 140 m²
Prix: 352 900 €
Prix/m²: 2 521 €/m²

27 Rue Des Generaux Mangin

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 110 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

9 Lot Gallois

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 132 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

23 Rue De La Cour

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 113 m²
Prix: 212 700 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

11 Rue Des Generaux Hogard

Maison

Date: 18/05/2022
Surface: 163 m²
Prix: 272 170 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De La Louviere	28/02/2025	Maison	147 m²	285 000 €	1 939 €/m²
2 Rue De La Cour	25/11/2024	Maison	140 m²	147 250 €	1 052 €/m²
67 Rue Des Generaux Mangin	13/11/2024	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
3 Rue Des Generaux Mangin	16/09/2024	Maison	88 m²	304 000 €	3 455 €/m²
37 Rue Gare	04/09/2024	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
35 Rue Gare	04/09/2024	Maison	109 m²	135 000 €	1 239 €/m²
23 Rue De La Cour	05/07/2024	Maison	113 m²	202 000 €	1 788 €/m²
14 Rue Des Generaux Mangin	01/07/2024	Maison	220 m²	215 000 €	977 €/m²
7 Le Mortagne	15/03/2024	Maison	85 m²	169 000 €	1 988 €/m²
4 Lot La Louviere	10/07/2023	Maison	91 m²	195 415 €	2 147 €/m²
14 Lot La Louviere	06/01/2023	Maison	108 m²	173 000 €	1 602 €/m²
25 Rue De La Cour	28/12/2022	Maison	153 m²	285 000 €	1 863 €/m²
4 Rue Des Grands Jardins	12/12/2022	Maison	139 m²	322 900 €	2 323 €/m²
7 Che De Thiary	29/11/2022	Maison	121 m²	345 000 €	2 851 €/m²
7 Che De Thiary	29/11/2022	Maison	121 m²	345 000 €	2 851 €/m²
7 Rue Gare	29/09/2022	Maison	140 m²	352 900 €	2 521 €/m²
27 Rue Des Generaux Mangin	21/07/2022	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
9 Lot Gallois	01/07/2022	Maison	132 m²	315 000 €	2 386 €/m²
23 Rue De La Cour	17/06/2022	Maison	113 m²	212 700 €	1 882 €/m²
11 Rue Des Generaux Hogard	18/05/2022	Maison	163 m²	272 170 €	1 670 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Xermaménil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 851 m²

Che De La Louviere

3 ventes

Prix m² maison: 1 938 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 724 m²

Haut D Arsemont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 052 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	851 m²
Che De La Louviere	3 ventes	1 938 €/m²	-	724 m²
Haut D Arsemont	2 ventes	-	-	16 052 m²

Prix de l'immobilier autour de Xermaménil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Xermaménil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km