Que signifient les données DVF pour Rehainviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rehainviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rehainviller compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rehainviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rehainviller, le prix moyen est de 1 579 €/m² et le prix médian de 1 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rehainviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Rehainviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Rehainviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rehainviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rehainviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rehainviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rehainviller au prix de 1 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rehainviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rehainviller entre 2024 et 2025 est de +31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rehainviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rehainviller, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 500 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 816 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rehainviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54449 1 057 habitants 187 hab./km²

↑ +31.50%

1 579 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rehainviller. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 629 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rehainviller

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rehainviller au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rehainviller.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rehainviller. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.90%

1 500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 624 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 816 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 816 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rehainviller

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 500 €/m² 8 ventes	↑ +24.90%	1 816 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 200 €/m² 4 ventes	↓ -38.40%	-	-	-	-
2023	1 949 €/m² 12 ventes	↑ +36.50%	-	-	-	-
2022	1 428 €/m² 8 ventes	↓ -18.20%	-	-	-	-
2021	1 745 €/m² 9 ventes	↑ +6.00%	-	-	-	-
2020	1 646 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rehainviller entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 316 € de plus au m² que les maisons (1 816 €/m² contre 1 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 646 €/m² à 1 500 €/m², soit une variation de -8.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 816 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rehainviller

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rehainviller. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	5%	10	16%
B	2	3%	12	19%
C	18	28%	16	25%
D	24	38%	16	25%
E	13	20%	6	9%
F	3	5%	4	6%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Rehainviller

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006 - 05/10/2006	01/12/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1998	10/08/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2001)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue Carnot

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

2 Rue Des Jardins

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 164 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 793 €/m²

25 Rue Du Laxatte

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 167 m²
Prix: 615 000 €
Prix/m²: 3 683 €/m²

25 Rue Du Laxatte

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 167 m²
Prix: 615 000 €
Prix/m²: 3 683 €/m²

9001 Sur Barbelin

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 44 m²
Prix: 615 000 €
Prix/m²: 13 977 €/m²

9001 Sur Barbelin

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 44 m²
Prix: 615 000 €
Prix/m²: 13 977 €/m²

18 Fonteny

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

9005 La Cour Deguillette

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

5 Rte De Herimenil

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 94 m²
Prix: 127 820 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

1 Pl De L Eglise

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 127 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 213 €/m²

10 Rue Pierre Eugene Marin

Appartement

Date: 16/07/2024
Surface: 118 m²
Prix: 128 520 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

10 Rue Pierre Eugene Marin

Appartement

Date: 16/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 128 520 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

22 Rue Barbelin

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

17 Rue Des Chaumes

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 104 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 740 €/m²

9 Rue Du Gue

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 470 €/m²

23 Rue Bel Air

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 101 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

9 Rue Pierre Eugene Marin

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 101 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

6 Pl De L Eglise

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 140 m²
Prix: 204 500 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

7 Rue Derriere La Ville

Maison

Date: 17/08/2023
Surface: 99 m²
Prix: 191 500 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

1 Rue Des Platanes

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 109 m²
Prix: 255 500 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Carnot	11/04/2025	Maison	85 m²	137 500 €	1 618 €/m²
2 Rue Des Jardins	28/03/2025	Maison	164 m²	130 000 €	793 €/m²
25 Rue Du Laxatte	28/03/2025	Maison	167 m²	615 000 €	3 683 €/m²
25 Rue Du Laxatte	28/03/2025	Maison	167 m²	615 000 €	3 683 €/m²
9001 Sur Barbelin	28/03/2025	Maison	44 m²	615 000 €	13 977 €/m²
9001 Sur Barbelin	28/03/2025	Maison	44 m²	615 000 €	13 977 €/m²
18 Fonteny	11/02/2025	Maison	89 m²	151 000 €	1 697 €/m²
9005 La Cour Deguillette	04/12/2024	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²
5 Rte De Herimenil	19/11/2024	Maison	94 m²	127 820 €	1 360 €/m²
1 Pl De L Eglise	26/07/2024	Maison	127 m²	154 000 €	1 213 €/m²
10 Rue Pierre Eugene Marin	16/07/2024	Appartement	118 m²	128 520 €	1 089 €/m²
10 Rue Pierre Eugene Marin	16/07/2024	Appartement	96 m²	128 520 €	1 339 €/m²
22 Rue Barbelin	25/01/2024	Maison	100 m²	144 000 €	1 440 €/m²
17 Rue Des Chaumes	14/12/2023	Maison	104 m²	285 000 €	2 740 €/m²
9 Rue Du Gue	13/12/2023	Maison	100 m²	247 000 €	2 470 €/m²
23 Rue Bel Air	23/10/2023	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
9 Rue Pierre Eugene Marin	18/10/2023	Maison	101 m²	181 000 €	1 792 €/m²
6 Pl De L Eglise	31/08/2023	Maison	140 m²	204 500 €	1 461 €/m²
7 Rue Derriere La Ville	17/08/2023	Maison	99 m²	191 500 €	1 934 €/m²
1 Rue Des Platanes	20/07/2023	Maison	109 m²	255 500 €	2 344 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rehainviller. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Rue Du Laxatte

4 ventes

Prix m² maison: 3 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 002 m²

Sur Barbelin

3 ventes

Prix m² maison: 13 977 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 436 m²

Chaufontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 000 m²

Fonteny

1 vente

Prix m² maison: 1 696 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Haut Des Chaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 050 m²

Haut Du Menil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 572 m²

La Plante

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 117 m²

Rue Carnot

1 vente

Prix m² maison: 1 617 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 141 m²

Rue Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: 792 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	-	-	165 m²
Rue Du Laxatte	4 ventes	3 682 €/m²	-	2 002 m²
Sur Barbelin	3 ventes	13 977 €/m²	-	2 436 m²
Chaufontaine	1 vente	-	-	3 000 m²
Fonteny	1 vente	1 696 €/m²	-	524 m²
Haut Des Chaux	1 vente	-	-	4 050 m²
Haut Du Menil	1 vente	-	-	1 572 m²
La Plante	1 vente	-	-	1 117 m²
Rue Carnot	1 vente	1 617 €/m²	-	141 m²
Rue Des Jardins	1 vente	792 €/m²	-	85 m²

Prix de l'immobilier autour de Rehainviller

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rehainviller. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km