Que signifient les données DVF pour Sexey-aux-Forges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sexey-aux-Forges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sexey-aux-Forges compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sexey-aux-Forges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sexey-aux-Forges, le prix moyen est de 1 551 €/m² et le prix médian de 1 561 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sexey-aux-Forges n'apparaissent pas ?

Une rue de Sexey-aux-Forges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sexey-aux-Forges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sexey-aux-Forges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sexey-aux-Forges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sexey-aux-Forges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sexey-aux-Forges au prix de 1 551 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sexey-aux-Forges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sexey-aux-Forges entre 2024 et 2025 est de +18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sexey-aux-Forges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sexey-aux-Forges, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 551 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sexey-aux-Forges

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54505 718 habitants 49 hab./km²

↑ +18.60%

1 551 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sexey-aux-Forges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 561 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sexey-aux-Forges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sexey-aux-Forges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sexey-aux-Forges.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sexey-aux-Forges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.60%

1 551 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 561 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sexey-aux-Forges

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 551 €/m² 5 ventes	↑ +18.60%	-	-	-	-
2024	1 307 €/m² 7 ventes	↓ -33.40%	-	-	-	-
2023	1 964 €/m² 4 ventes	↑ +15.80%	-	-	-	-
2022	1 696 €/m² 14 ventes	↓ -8.80%	-	-	-	-
2021	1 859 €/m² 7 ventes	↑ +2.80%	-	-	-	-
2020	1 809 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sexey-aux-Forges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 809 €/m² à 1 551 €/m², soit une variation de -14.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sexey-aux-Forges

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sexey-aux-Forges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	15	26%
B	5	9%	19	33%
C	13	22%	6	10%
D	17	29%	4	7%
E	12	21%	7	12%
F	8	14%	5	9%
G	3	5%	2	3%

Risques naturels à Sexey-aux-Forges

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/2023	16/10/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	21/12/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Mouvement de Terrain	01/09/2014 - 16/02/2015	26/07/2016
Glissement de Terrain	01/01/1994 - 31/12/1999	02/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

44 Rte De Pont St Vincent

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 168 m²
Prix: 282 650 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

9001 Les Plantes

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 20 m²
Prix: 12 700 €
Prix/m²: 635 €/m²

9001 Les Plantes

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 20 m²
Prix: 12 700 €
Prix/m²: 635 €/m²

5 Rue Du Chateau

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 81 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

22 Rue Du Lt Excoffier

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 123 m²
Prix: 189 400 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

48 Rue De La Republique

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 91 m²
Prix: 94 650 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

22 Rue De Viterne

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 124 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

22 Rue De Viterne

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 124 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

43 Rue Du Lt Excoffier

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 126 m²
Prix: 163 500 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

23 Rue De Viterne

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 75 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 440 €/m²

18 Rue Du Lt Excoffier

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 759 €/m²

30 Bois Du Four

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 158 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

28 Rue Du Lt Excoffier

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 87 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

5 Rue Du Lt Excoffier

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 80 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

15 Rue Du Lt Excoffier

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 144 800 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

32 Rue De Viterne

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 37 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 459 €/m²

32 Rue De Viterne

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 37 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 459 €/m²

14 Rte De Pont St Vincent

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 109 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 193 €/m²

5001 En Fumetant

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 185 m²
Prix: 433 000 €
Prix/m²: 2 341 €/m²

5 Rue De Haule

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 97 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 938 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rte De Pont St Vincent	06/12/2024	Maison	168 m²	282 650 €	1 682 €/m²
9001 Les Plantes	20/09/2024	Maison	20 m²	12 700 €	635 €/m²
9001 Les Plantes	20/09/2024	Maison	20 m²	12 700 €	635 €/m²
5 Rue Du Chateau	20/08/2024	Maison	81 m²	141 000 €	1 741 €/m²
22 Rue Du Lt Excoffier	24/07/2024	Maison	123 m²	189 400 €	1 540 €/m²
48 Rue De La Republique	24/07/2024	Maison	91 m²	94 650 €	1 040 €/m²
22 Rue De Viterne	23/07/2024	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
22 Rue De Viterne	23/07/2024	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
43 Rue Du Lt Excoffier	05/07/2024	Maison	126 m²	163 500 €	1 298 €/m²
23 Rue De Viterne	13/12/2023	Maison	75 m²	183 000 €	2 440 €/m²
18 Rue Du Lt Excoffier	24/10/2023	Maison	110 m²	83 500 €	759 €/m²
30 Bois Du Four	13/09/2023	Maison	158 m²	345 000 €	2 184 €/m²
28 Rue Du Lt Excoffier	25/05/2023	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
5 Rue Du Lt Excoffier	15/12/2022	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
15 Rue Du Lt Excoffier	01/12/2022	Maison	100 m²	144 800 €	1 448 €/m²
32 Rue De Viterne	30/11/2022	Maison	37 m²	17 000 €	459 €/m²
32 Rue De Viterne	30/11/2022	Maison	37 m²	17 000 €	459 €/m²
14 Rte De Pont St Vincent	23/11/2022	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
5001 En Fumetant	10/10/2022	Maison	185 m²	433 000 €	2 341 €/m²
5 Rue De Haule	19/09/2022	Maison	97 m²	285 000 €	2 938 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sexey-aux-Forges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Haule

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Au Clive

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 505 m²

En Fumetant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 340 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Haule	2 ventes	-	-	168 m²
Au Clive	1 vente	-	-	1 505 m²
En Fumetant	1 vente	-	-	1 340 m²

Prix de l'immobilier autour de Sexey-aux-Forges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sexey-aux-Forges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km