Chene Brule
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Lesménils
Données actualisées du marché immobilier
Meurthe-et-Moselle (54)
54312
506 habitants
46 hab./km²
↑ +10.10%
2 099 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lesménils. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 975 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lesménils
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lesménils au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lesménils.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lesménils. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.10%2 099 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 975 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lesménils
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 099 €/m² 5 ventes | ↑ +10.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 906 €/m² 5 ventes | ↓ -43.00% | - | - | 1 075 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 346 €/m² 1 vente | ↑ +89.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 764 €/m² 2 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 642 €/m² 7 ventes | ↓ -26.30% | - | - | 619 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 228 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lesménils entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 228 €/m² à 2 099 €/m², soit une variation de -5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 619 €/m² à 1 075 €/m², soit une variation de +73.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lesménils
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lesménils. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 11% |
| B | 1 | 3% | 19 | 53% |
| C | 12 | 33% | 5 | 14% |
| D | 11 | 31% | 4 | 11% |
| E | 9 | 25% | 2 | 6% |
| F | 1 | 3% | 2 | 6% |
| G | 2 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à Lesménils
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1997 - 28/02/1997 | 12/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/12/1993 - 25/12/1993 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/1986 - 24/10/1986 | 27/01/1987 |
| Glissement de Terrain | 25/05/1983 - 30/05/1983 | 20/07/1983 |
DICRIM disponible (2001)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
317 Imp Des Romains
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 975 €/m²
317 Imp Des Romains
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 975 €/m²
9002 Rte Nationale
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
195 Rue Du Capitaine Cochin
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
9001 Colombe
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 6 634 160 €
- Prix/m²
- -
5002 Chene Brule
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 6 634 160 €
- Prix/m²
- -
Chene Brule
Local commercial- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 576 000 €
- Prix/m²
- 48 000 €/m²
Chene Brule
Local commercial- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 576 000 €
- Prix/m²
- 48 000 €/m²
Chene Brule
Local commercial- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 576 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
Chene Brule
Local commercial- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 576 000 €
- Prix/m²
- 48 000 €/m²
Chene Brule
Local commercial- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 576 000 €
- Prix/m²
- 48 000 €/m²
Chene Brule
Local commercial- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 576 000 €
- Prix/m²
- 48 000 €/m²
60 Norroy
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 296 000 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
9002 La Louviere
Local commercial- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
243 Rue Du Capitaine Cochin
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 465 €/m²
243 Rue Du Capitaine Cochin
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 465 €/m²
381 Rue Du Capitaine Cochin
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 242 700 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
9001 Colombe
Local commercial- Date
- 08/03/2024
- Surface
- -
- Prix
- 8 647 364 €
- Prix/m²
- -
5002 Chene Brule
Local commercial- Date
- 08/03/2024
- Surface
- -
- Prix
- 8 647 364 €
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chene Brule | 22/05/2025 | Local commercial | - | 138 000 € | - |
| 317 Imp Des Romains | 13/03/2025 | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² |
| 317 Imp Des Romains | 13/03/2025 | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² |
| 9002 Rte Nationale | 29/11/2024 | Maison | 205 m² | 290 000 € | 1 415 €/m² |
| 195 Rue Du Capitaine Cochin | 24/10/2024 | Maison | 111 m² | 148 000 € | 1 333 €/m² |
| 9001 Colombe | 18/10/2024 | Local commercial | - | 6 634 160 € | - |
| 5002 Chene Brule | 18/10/2024 | Local commercial | - | 6 634 160 € | - |
| Chene Brule | 10/09/2024 | Local commercial | 12 m² | 576 000 € | 48 000 €/m² |
| Chene Brule | 10/09/2024 | Local commercial | 12 m² | 576 000 € | 48 000 €/m² |
| Chene Brule | 10/09/2024 | Local commercial | 600 m² | 576 000 € | 960 €/m² |
| Chene Brule | 10/09/2024 | Local commercial | 12 m² | 576 000 € | 48 000 €/m² |
| Chene Brule | 10/09/2024 | Local commercial | 12 m² | 576 000 € | 48 000 €/m² |
| Chene Brule | 10/09/2024 | Local commercial | 12 m² | 576 000 € | 48 000 €/m² |
| 60 Norroy | 11/07/2024 | Maison | 120 m² | 296 000 € | 2 467 €/m² |
| 9002 La Louviere | 11/07/2024 | Local commercial | 186 m² | 200 000 € | 1 075 €/m² |
| 243 Rue Du Capitaine Cochin | 18/06/2024 | Maison | 86 m² | 212 000 € | 2 465 €/m² |
| 243 Rue Du Capitaine Cochin | 18/06/2024 | Maison | 86 m² | 212 000 € | 2 465 €/m² |
| 381 Rue Du Capitaine Cochin | 14/06/2024 | Maison | 103 m² | 242 700 € | 2 356 €/m² |
| 9001 Colombe | 08/03/2024 | Local commercial | - | 8 647 364 € | - |
| 5002 Chene Brule | 08/03/2024 | Local commercial | - | 8 647 364 € | - |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lesménils. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chene Brule
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 984 m²
Devant Le Jure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Imp Des Romains
2 ventes- Prix m² maison
- 1 975 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Dessous Heminville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 995 m²
Trege Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chene Brule | 3 ventes | - | - | 984 m² |
| Devant Le Jure | 2 ventes | - | - | 2 000 m² |
| Imp Des Romains | 2 ventes | 1 975 €/m² | - | 431 m² |
| Dessous Heminville | 1 vente | - | - | 2 995 m² |
| Trege Vignes | 1 vente | - | - | 292 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lesménils
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lesménils. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mousson
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 858 €/m²
Données 2025
54700
101 habitants
2 ventes
Bouxières-sous-Froidmont
Prix moyen/m²
↑ +52.00%
2 441 €/m²
Données 2025
54700
430 habitants
4 ventes
Morville-sur-Seille
Prix moyen/m²
↓ -37.10%
1 402 €/m²
Données 2024
54700
169 habitants
2 ventes
Atton
Prix moyen/m²
↑ +19.20%
2 188 €/m²
Données 2025
54700
897 habitants
5 ventes
Champey-sur-Moselle
Prix moyen/m²
↓ -37.60%
1 228 €/m²
Données 2024
54700
315 habitants
7 ventes
Pont-à-Mousson
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
1 870 €/m²
Données 2025
54700
14 190 habitants
166 ventes
Éply
Prix moyen/m²
1 542 €/m²
Données 2025
54610
291 habitants
1 vente
Port-sur-Seille
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
1 719 €/m²
Données 2025
54700
232 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meurthe-et-Moselle (54)
Surface :
1 097 hectares
Densité :
46 hab./km²
Coordonnées :
48,9317, 6,1116
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lesménils
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesménils, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lesménils compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lesménils
2 099 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lesménils
1 975 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lesménils n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lesménils
5 rues de Lesménils ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lesménils
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lesménils :
Prix affiché (2 099 €/m²) :
2 099 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lesménils
↑ +10.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lesménils :
🏠 Maisons
5 ventes
2 099 €/m²
Prix moyen/m²