Que signifient les données DVF pour Lachaussée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachaussée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachaussée compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lachaussée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachaussée, le prix moyen est de 248 €/m² et le prix médian de 248 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachaussée n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachaussée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lachaussée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachaussée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachaussée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachaussée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachaussée au prix de 248 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachaussée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachaussée entre 2024 et 2025 est de -86.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachaussée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachaussée, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 248 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lachaussée

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55267 271 habitants 8 hab./km²

↓ -86.80%

248 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lachaussée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

248 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lachaussée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lachaussée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lachaussée.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lachaussée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -86.80%

248 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

248 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lachaussée

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	248 €/m² 1 vente	↓ -86.80%	-	-	-	-
2024	1 880 €/m² 2 ventes	↓ -15.50%	-	-	-	-
2023	2 225 €/m² 1 vente	↑ +87.20%	-	-	-	-
2022	1 188 €/m² 4 ventes	↑ +65.70%	-	-	-	-
2021	717 €/m² 5 ventes	↓ -50.50%	-	-	-	-
2020	1 447 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lachaussée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 447 €/m² à 248 €/m², soit une variation de -82.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 86.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lachaussée

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lachaussée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	5%
B	0	0%	26	70%
C	7	19%	1	3%
D	26	70%	5	14%
E	3	8%	2	5%
F	0	0%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Lachaussée

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	07/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 08/06/2016	15/06/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	06/11/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Ferme De La Francheville

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 202 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 248 €/m²

14 Gr Grande Rue A Hadonville

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

5 Rue Des Hongres

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 207 280 €
Prix/m²: 2 961 €/m²

11 Rue Des Baraques A Haumont

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 42 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

11 Rue Des Baraques A Haumont

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 42 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

9 Rue Des Baraques A Haumont

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 135 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

14 Gr Grande Rue A Hadonville

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 93 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

11 Gr Grande Rue A Hadonville

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 200 290 €
Prix/m²: 2 225 €/m²

11 Gr Grande Rue A Hadonville

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 200 290 €
Prix/m²: 2 225 €/m²

16 Rue Grande Rue A Haumont

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 108 m²
Prix: 91 500 €
Prix/m²: 847 €/m²

9001 Les Haudronvilles-Bas

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 135 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 578 €/m²

2 Rue Fournirue

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 137 m²
Prix: 207 245 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

2 Rue Fournirue

Maison

Date: 16/02/2022
Surface: 137 m²
Prix: 183 570 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

4 Cd De Jonville (Haumont)

Maison

Date: 27/12/2021
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

10 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 154 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

12 Rue Grande Rue A Haumont

Appartement

Date: 22/09/2021
Surface: 90 m²
Prix: 339 520 €
Prix/m²: 3 772 €/m²

12 Rue Grande Rue A Haumont

Appartement

Date: 22/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 339 520 €
Prix/m²: 4 244 €/m²

12 Rue Grande Rue A Haumont

Appartement

Date: 22/09/2021
Surface: 28 m²
Prix: 339 520 €
Prix/m²: 12 126 €/m²

12 Rue Grande Rue A Haumont

Appartement

Date: 22/09/2021
Surface: 145 m²
Prix: 339 520 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

2 Imp Des Fourrieres

Maison

Date: 24/06/2021
Surface: 125 m²
Prix: 77 600 €
Prix/m²: 621 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Ferme De La Francheville	11/02/2025	Maison	202 m²	50 000 €	248 €/m²
14 Gr Grande Rue A Hadonville	19/11/2024	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
5 Rue Des Hongres	09/09/2024	Maison	70 m²	207 280 €	2 961 €/m²
11 Rue Des Baraques A Haumont	05/01/2024	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
11 Rue Des Baraques A Haumont	05/01/2024	Maison	42 m²	135 000 €	3 214 €/m²
9 Rue Des Baraques A Haumont	05/01/2024	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
14 Gr Grande Rue A Hadonville	18/12/2023	Maison	93 m²	114 000 €	1 226 €/m²
11 Gr Grande Rue A Hadonville	10/11/2023	Maison	90 m²	200 290 €	2 225 €/m²
11 Gr Grande Rue A Hadonville	10/11/2023	Maison	90 m²	200 290 €	2 225 €/m²
16 Rue Grande Rue A Haumont	22/12/2022	Maison	108 m²	91 500 €	847 €/m²
9001 Les Haudronvilles-Bas	22/12/2022	Maison	135 m²	78 000 €	578 €/m²
2 Rue Fournirue	19/10/2022	Maison	137 m²	207 245 €	1 513 €/m²
2 Rue Fournirue	16/02/2022	Maison	137 m²	183 570 €	1 340 €/m²
4 Cd De Jonville (Haumont)	27/12/2021	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
10 Gr Grande Rue	20/12/2021	Maison	154 m²	166 000 €	1 078 €/m²
12 Rue Grande Rue A Haumont	22/09/2021	Appartement	90 m²	339 520 €	3 772 €/m²
12 Rue Grande Rue A Haumont	22/09/2021	Appartement	80 m²	339 520 €	4 244 €/m²
12 Rue Grande Rue A Haumont	22/09/2021	Appartement	28 m²	339 520 €	12 126 €/m²
12 Rue Grande Rue A Haumont	22/09/2021	Appartement	145 m²	339 520 €	2 342 €/m²
2 Imp Des Fourrieres	24/06/2021	Maison	125 m²	77 600 €	621 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lachaussée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Greves

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 991 m²

Ferme De La Francheville

1 vente

Prix m² maison: 247 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Greves	8 ventes	-	-	991 m²
Ferme De La Francheville	1 vente	247 €/m²	-	1 080 m²

Prix de l'immobilier autour de Lachaussée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lachaussée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km