Que signifient les données DVF pour Lantéfontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lantéfontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lantéfontaine compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lantéfontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lantéfontaine, le prix moyen est de 1 724 €/m² et le prix médian de 1 837 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lantéfontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Lantéfontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lantéfontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lantéfontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lantéfontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lantéfontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lantéfontaine au prix de 1 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lantéfontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lantéfontaine entre 2024 et 2025 est de +86.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lantéfontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lantéfontaine, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 724 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 30 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lantéfontaine

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54302 730 habitants 88 hab./km²

↑ +86.60%

1 724 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lantéfontaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 837 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lantéfontaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lantéfontaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lantéfontaine.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lantéfontaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +86.60%

1 724 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 837 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

30 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

30 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lantéfontaine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 724 €/m² 8 ventes	↑ +86.60%	-	-	30 €/m² 1 vente	-
2024	924 €/m² 2 ventes	↓ -55.30%	-	-	-	-
2023	2 066 €/m² 6 ventes	↑ +20.00%	-	-	-	-
2022	1 721 €/m² 9 ventes	↓ -18.70%	-	-	-	-
2021	2 116 €/m² 10 ventes	↓ -12.00%	-	-	-	-
2020	2 404 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lantéfontaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 404 €/m² à 1 724 €/m², soit une variation de -28.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +86.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 30 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lantéfontaine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lantéfontaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	21%
B	5	15%	8	24%
C	8	24%	5	15%
D	8	24%	6	18%
E	7	21%	3	9%
F	3	9%	2	6%
G	3	9%	3	9%

Risques naturels à Lantéfontaine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 06/06/2016	15/06/2016
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	05/12/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/12/1993 - 25/12/1993	11/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue De Verdun

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

14 Rue De Verdun

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

2 Gr Grand Rue

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 192 850 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

20 Rue De Dolhain

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

20 Rue De Dolhain

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

14 Gr Grand Rue

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 125 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

14 Gr Grand Rue

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 125 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

14 Gr Grand Rue

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 125 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

6 Rue De Verdun

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 57 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 860 €/m²

50 Rue De Verdun

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

50 Rue De Verdun

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

32 Rue De Verdun

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 112 m²
Prix: 264 100 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

32 Rue De Verdun

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 112 m²
Prix: 264 100 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

18 Rue De Verdun

Appartement

Date: 25/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

18 Rue De Verdun

Appartement

Date: 25/08/2023
Surface: 240 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

8 Rue Le Cerisier

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 99 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

16 Rue De Metz

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 119 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

3 Rue De La Cartoucherie

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 92 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 717 €/m²

3 Rue De La Cartoucherie

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 92 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 717 €/m²

18 Rue De Verdun

Local commercial

Date: 22/02/2023
Surface: 44 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 12 159 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Verdun	24/04/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
14 Rue De Verdun	24/04/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
2 Gr Grand Rue	17/04/2025	Maison	115 m²	192 850 €	1 677 €/m²
20 Rue De Dolhain	14/03/2025	Maison	89 m²	148 000 €	1 663 €/m²
20 Rue De Dolhain	14/03/2025	Maison	89 m²	148 000 €	1 663 €/m²
14 Gr Grand Rue	03/01/2025	Maison	125 m²	272 000 €	2 176 €/m²
14 Gr Grand Rue	03/01/2025	Maison	125 m²	272 000 €	2 176 €/m²
14 Gr Grand Rue	03/01/2025	Maison	125 m²	272 000 €	2 176 €/m²
6 Rue De Verdun	05/12/2024	Maison	57 m²	49 000 €	860 €/m²
50 Rue De Verdun	27/12/2023	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
50 Rue De Verdun	27/12/2023	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
32 Rue De Verdun	18/12/2023	Maison	112 m²	264 100 €	2 358 €/m²
32 Rue De Verdun	18/12/2023	Maison	112 m²	264 100 €	2 358 €/m²
18 Rue De Verdun	25/08/2023	Appartement	90 m²	360 000 €	4 000 €/m²
18 Rue De Verdun	25/08/2023	Appartement	240 m²	360 000 €	1 500 €/m²
8 Rue Le Cerisier	08/08/2023	Maison	99 m²	208 000 €	2 101 €/m²
16 Rue De Metz	22/06/2023	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €/m²
3 Rue De La Cartoucherie	01/03/2023	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
3 Rue De La Cartoucherie	01/03/2023	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
18 Rue De Verdun	22/02/2023	Local commercial	44 m²	535 000 €	12 159 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lantéfontaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grand Rue

4 ventes

Prix m² maison: 2 051 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Rue De Dolhain

2 ventes

Prix m² maison: 1 662 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Rue De Verdun

2 ventes

Prix m² maison: 1 752 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

St Hubert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 326 m²

Vlg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grand Rue	4 ventes	2 051 €/m²	-	418 m²
Rue De Dolhain	2 ventes	1 662 €/m²	-	467 m²
Rue De Verdun	2 ventes	1 752 €/m²	-	434 m²
St Hubert	2 ventes	-	-	3 326 m²
Vlg	1 vente	-	-	9 m²

Prix de l'immobilier autour de Lantéfontaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lantéfontaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km