1 Rue Des Mirabelliers
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 237 700 €
- Prix/m²
- 2 161 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Hatrize
Données actualisées du marché immobilier
Meurthe-et-Moselle (54)
54253
838 habitants
112 hab./km²
↓ -16.10%
1 371 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hatrize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 380 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Hatrize
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hatrize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hatrize.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
12 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hatrize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.60%1 376 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 411 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.40%1 354 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 354 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hatrize
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 376 €/m² 12 ventes | ↓ -17.60% | 1 354 €/m² 2 ventes | ↑ +10.40% | - | - |
| 2024 | 1 669 €/m² 12 ventes | ↑ +27.00% | 1 227 €/m² 1 vente | ↑ +26.00% | 1 218 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 314 €/m² 9 ventes | ↓ -8.80% | 974 €/m² 3 ventes | ↓ -16.00% | - | - |
| 2022 | 1 441 €/m² 11 ventes | ↓ -20.40% | 1 160 €/m² 2 ventes | ↑ +20.30% | - | - |
| 2021 | 1 810 €/m² 6 ventes | ↑ +31.40% | 964 €/m² 3 ventes | ↑ +43.80% | - | - |
| 2020 | 1 378 €/m² 4 ventes | - | 670 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hatrize entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 21 € de plus au m² que les appartements (1 376 €/m² contre 1 354 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 378 €/m² à 1 376 €/m², soit une variation de -0.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 670 €/m² à 1 354 €/m², soit une variation de +102.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 218 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Hatrize
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hatrize. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 156 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 18 | 12% |
| B | 1 | 1% | 33 | 21% |
| C | 88 | 56% | 77 | 49% |
| D | 30 | 19% | 5 | 3% |
| E | 16 | 10% | 8 | 5% |
| F | 11 | 7% | 8 | 5% |
| G | 8 | 5% | 7 | 4% |
Risques naturels à Hatrize
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 21/02/2024 - 22/02/2024 | 15/12/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/01/2024 - 05/01/2024 | 18/03/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 16/07/2021 | 23/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (1999)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
36 Rue Des Mirabelliers
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 264 332 €
- Prix/m²
- 2 697 €/m²
6 Rue Du Fouland
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 111 500 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
20 Rue Du Fouland
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 99 900 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
40 Residence La Croix
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
28 Residence La Croix
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 226 400 €
- Prix/m²
- 1 969 €/m²
28 Residence La Croix
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 226 400 €
- Prix/m²
- 1 969 €/m²
17 Rue Jean Poussot
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 83 500 €
- Prix/m²
- 928 €/m²
3 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
13 Rue De Verdun
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 200 350 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
36 Rue De Verdun
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 175 900 €
- Prix/m²
- 1 871 €/m²
12 Rue De Lorraine
Appartement- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 227 €/m²
14 Rue Du Fouland
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 592 €/m²
31 Rue Jean Poussot
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
19 Residence La Croix
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
34 Residence La Croix
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 190 600 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
3 Av Du Val D Orne
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
25 Rue De Verdun
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
36 Rue Des Mirabelliers
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
18 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Des Mirabelliers | 12/06/2025 | Maison | 110 m² | 237 700 € | 2 161 €/m² |
| 36 Rue Des Mirabelliers | 07/04/2025 | Maison | 98 m² | 264 332 € | 2 697 €/m² |
| 6 Rue Du Fouland | 13/02/2025 | Maison | 74 m² | 111 500 € | 1 507 €/m² |
| 20 Rue Du Fouland | 17/01/2025 | Maison | 123 m² | 99 900 € | 812 €/m² |
| 40 Residence La Croix | 17/12/2024 | Maison | 84 m² | 152 000 € | 1 810 €/m² |
| 28 Residence La Croix | 12/11/2024 | Maison | 115 m² | 226 400 € | 1 969 €/m² |
| 28 Residence La Croix | 12/11/2024 | Maison | 115 m² | 226 400 € | 1 969 €/m² |
| 17 Rue Jean Poussot | 24/10/2024 | Maison | 90 m² | 83 500 € | 928 €/m² |
| 3 Rue De La Gare | 30/08/2024 | Local commercial | 55 m² | 67 000 € | 1 218 €/m² |
| 13 Rue De Verdun | 09/08/2024 | Maison | 192 m² | 200 350 € | 1 043 €/m² |
| 36 Rue De Verdun | 12/07/2024 | Maison | 94 m² | 175 900 € | 1 871 €/m² |
| 12 Rue De Lorraine | 12/07/2024 | Appartement | 97 m² | 119 000 € | 1 227 €/m² |
| 14 Rue Du Fouland | 25/06/2024 | Maison | 71 m² | 42 000 € | 592 €/m² |
| 31 Rue Jean Poussot | 07/06/2024 | Maison | 93 m² | 185 000 € | 1 989 €/m² |
| 19 Residence La Croix | 04/06/2024 | Maison | 92 m² | 217 500 € | 2 364 €/m² |
| 34 Residence La Croix | 24/05/2024 | Maison | 75 m² | 190 600 € | 2 541 €/m² |
| 3 Av Du Val D Orne | 14/03/2024 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 25 Rue De Verdun | 22/02/2024 | Maison | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 36 Rue Des Mirabelliers | 07/02/2024 | Maison | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 18 Rue De L Eglise | 28/12/2023 | Maison | 64 m² | 56 000 € | 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hatrize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Jardins
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue Du Fouland
3 ventes- Prix m² maison
- 1 159 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Au Dsu Des Carrieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Piece Cire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 699 m²
Rue Des Mirabelliers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Le Vlg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Jardins | 7 ventes | - | - | 430 m² |
| Rue Du Fouland | 3 ventes | 1 159 €/m² | - | 132 m² |
| Au Dsu Des Carrieres | 2 ventes | - | - | 138 m² |
| Piece Cire | 2 ventes | - | - | 7 699 m² |
| Rue Des Mirabelliers | 2 ventes | 2 428 €/m² | - | 323 m² |
| Le Vlg | 1 vente | - | - | 271 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Hatrize
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hatrize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Valleroy
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
1 919 €/m²
Données 2025
54910
2 375 habitants
23 ventes
Labry
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 759 €/m²
Données 2025
54800
1 554 habitants
15 ventes
Giraumont
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 632 €/m²
Données 2025
54780
1 380 habitants
23 ventes
Abbéville-lès-Conflans
Prix moyen/m²
↑ +25.00%
2 034 €/m²
Données 2024
54800
240 habitants
4 ventes
Moineville
Prix moyen/m²
↓ -26.90%
1 441 €/m²
Données 2025
54580
1 114 habitants
10 ventes
Les Baroches
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 516 €/m²
Données 2025
54150
325 habitants
3 ventes
Conflans-en-Jarnisy
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
1 503 €/m²
Données 2025
54800
2 389 habitants
28 ventes
Ozerailles
Prix moyen/m²
2 128 €/m²
Données 2024
54150
145 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meurthe-et-Moselle (54)
Surface :
744 hectares
Densité :
112 hab./km²
Coordonnées :
49,1962, 5,8963
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Hatrize
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hatrize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Hatrize compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Hatrize
1 371 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Hatrize
1 380 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Hatrize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Hatrize
6 rues de Hatrize ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Hatrize
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Hatrize :
Prix affiché (1 371 €/m²) :
1 371 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 371 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Hatrize
↓ -16.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Hatrize :
🏠 Maisons
12 ventes
1 376 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 354 €/m²
Prix moyen/m²