3 Rue Gambetta
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 223 500 €
- Prix/m²
- 931 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gerbéviller
Données actualisées du marché immobilier
Meurthe-et-Moselle (54)
54222
1 316 habitants
55 hab./km²
↓ -4.60%
1 019 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gerbéviller. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 028 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gerbéviller
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gerbéviller au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gerbéviller.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gerbéviller. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.10%1 068 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 054 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -41.90%627 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
627 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gerbéviller
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 068 €/m² 11 ventes | ↑ +0.10% | 627 €/m² 1 vente | ↓ -41.90% | - | - |
| 2024 | 1 067 €/m² 10 ventes | ↓ -19.40% | 1 079 €/m² 1 vente | ↓ -20.40% | - | - |
| 2023 | 1 323 €/m² 20 ventes | ↑ +9.70% | 1 355 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 206 €/m² 11 ventes | ↑ +16.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 035 €/m² 18 ventes | ↓ -23.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 351 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gerbéviller entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 441 € de plus au m² que les appartements (1 068 €/m² contre 627 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 351 €/m² à 1 068 €/m², soit une variation de -20.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 355 €/m² à 627 €/m², soit une variation de -53.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 41.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gerbéviller
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gerbéviller. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 186 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 16 | 9% |
| B | 7 | 4% | 56 | 30% |
| C | 32 | 17% | 24 | 13% |
| D | 90 | 48% | 52 | 28% |
| E | 34 | 18% | 24 | 13% |
| F | 16 | 9% | 10 | 5% |
| G | 7 | 4% | 4 | 2% |
Risques naturels à Gerbéviller
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/08/2024 | 21/04/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/03/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/03/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 15/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2006 - 18/09/2006 | 23/03/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2006 - 04/10/2006 | 01/12/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 09/01/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2001)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Du Xaintois
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 176 800 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
24 Rue Clemenceau
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 221 m²
- Prix
- 171 200 €
- Prix/m²
- 775 €/m²
12 Rue Du Gal Leclerc
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
6 Rue Clemenceau
Appartement- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
6 Rue Clemenceau
Appartement- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
6 Rue Clemenceau
Local commercial- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 5 156 €/m²
6 Rue Clemenceau
Appartement- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 8 286 €/m²
6 Rue Clemenceau
Appartement- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
14 Rue Du Gal Leclerc
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 137 968 €
- Prix/m²
- 1 380 €/m²
14 Rue Du Gal Leclerc
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 137 968 €
- Prix/m²
- 1 380 €/m²
8 Rue Du Censal
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
66 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
66 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
4 Rue Carnot
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 69 500 €
- Prix/m²
- 399 €/m²
13 Rue De L Adjudant Chevre
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 696 €/m²
22 Ancienne Route De Moyen
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 161 405 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
22 Ancienne Route De Moyen
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 161 405 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
12 Rue Du Madru
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 129 500 €
- Prix/m²
- 1 639 €/m²
22 Rue Maurice Barres
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 219 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Gambetta | 06/06/2025 | Maison | 240 m² | 223 500 € | 931 €/m² |
| 12 Rue Du Xaintois | 27/03/2025 | Maison | 109 m² | 176 800 € | 1 622 €/m² |
| 24 Rue Clemenceau | 18/03/2025 | Maison | 221 m² | 171 200 € | 775 €/m² |
| 12 Rue Du Gal Leclerc | 16/01/2025 | Maison | 62 m² | 50 000 € | 806 €/m² |
| 6 Rue Clemenceau | 05/12/2024 | Appartement | 98 m² | 232 000 € | 2 367 €/m² |
| 6 Rue Clemenceau | 05/12/2024 | Appartement | 98 m² | 232 000 € | 2 367 €/m² |
| 6 Rue Clemenceau | 05/12/2024 | Local commercial | 45 m² | 232 000 € | 5 156 €/m² |
| 6 Rue Clemenceau | 05/12/2024 | Appartement | 28 m² | 232 000 € | 8 286 €/m² |
| 6 Rue Clemenceau | 05/12/2024 | Appartement | 110 m² | 232 000 € | 2 109 €/m² |
| 14 Rue Du Gal Leclerc | 18/11/2024 | Maison | 100 m² | 137 968 € | 1 380 €/m² |
| 14 Rue Du Gal Leclerc | 18/11/2024 | Maison | 100 m² | 137 968 € | 1 380 €/m² |
| 8 Rue Du Censal | 28/10/2024 | Maison | 96 m² | 133 000 € | 1 385 €/m² |
| 66 Rue Saint Pierre | 16/10/2024 | Maison | 160 m² | 204 000 € | 1 275 €/m² |
| 66 Rue Saint Pierre | 16/10/2024 | Maison | 160 m² | 204 000 € | 1 275 €/m² |
| 4 Rue Carnot | 04/09/2024 | Maison | 174 m² | 69 500 € | 399 €/m² |
| 13 Rue De L Adjudant Chevre | 18/07/2024 | Maison | 115 m² | 80 000 € | 696 €/m² |
| 22 Ancienne Route De Moyen | 03/07/2024 | Maison | 102 m² | 161 405 € | 1 582 €/m² |
| 22 Ancienne Route De Moyen | 03/07/2024 | Maison | 102 m² | 161 405 € | 1 582 €/m² |
| 12 Rue Du Madru | 01/07/2024 | Maison | 79 m² | 129 500 € | 1 639 €/m² |
| 22 Rue Maurice Barres | 25/06/2024 | Maison | 219 m² | 283 000 € | 1 292 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gerbéviller. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Hongrie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Rue Clemenceau
2 ventes- Prix m² maison
- 774 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Rue Du Xaintois
2 ventes- Prix m² maison
- 1 622 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Haut De Gondalle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Haut De Gondalle De Seranv
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 760 m²
La Ville Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Le Grand Rhe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Le Rhe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 841 m²
Rte De Haudonville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 746 m²
Rue Du Gal Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- 806 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Rue Gambetta
1 vente- Prix m² maison
- 931 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Hongrie | 3 ventes | - | - | 1 200 m² |
| Rue Clemenceau | 2 ventes | 774 €/m² | - | 144 m² |
| Rue Du Xaintois | 2 ventes | 1 622 €/m² | - | 248 m² |
| Haut De Gondalle | 1 vente | - | - | 560 m² |
| Haut De Gondalle De Seranv | 1 vente | - | - | 2 760 m² |
| La Ville Est | 1 vente | - | - | 362 m² |
| Le Grand Rhe | 1 vente | - | - | 618 m² |
| Le Rhe | 1 vente | - | - | 841 m² |
| Rte De Haudonville | 1 vente | - | - | 746 m² |
| Rue Du Gal Leclerc | 1 vente | 806 €/m² | - | 203 m² |
| Rue Gambetta | 1 vente | 931 €/m² | - | 518 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gerbéviller
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gerbéviller. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Haudonville
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 136 €/m²
Données 2025
54830
82 habitants
2 ventes
Seranville
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
1 268 €/m²
Données 2025
54830
102 habitants
3 ventes
Remenoville
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
1 300 €/m²
Données 2024
54830
157 habitants
2 ventes
Franconville
Prix moyen/m²
1 154 €/m²
Données 2025
54830
63 habitants
2 ventes
Vallois
Prix moyen/m²
↓ -56.90%
272 €/m²
Données 2025
54830
121 habitants
2 ventes
Fraimbois
Prix moyen/m²
↓ -95.50%
692 €/m²
Données 2025
54300
348 habitants
7 ventes
Moriviller
Prix moyen/m²
↑ +213.60%
656 €/m²
Données 2025
54830
95 habitants
2 ventes
Xermaménil
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
1 560 €/m²
Données 2025
54300
539 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meurthe-et-Moselle (54)
Surface :
2 378 hectares
Densité :
55 hab./km²
Coordonnées :
48,4922, 6,5102
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gerbéviller
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gerbéviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gerbéviller compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gerbéviller
1 019 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gerbéviller
1 028 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gerbéviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gerbéviller
11 rues de Gerbéviller ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gerbéviller
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gerbéviller :
Prix affiché (1 019 €/m²) :
1 019 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gerbéviller
↓ -4.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gerbéviller :
🏠 Maisons
11 ventes
1 068 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
627 €/m²
Prix moyen/m²