Que signifient les données DVF pour Dieulouard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dieulouard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dieulouard compte 64 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dieulouard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dieulouard, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 536 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dieulouard n'apparaissent pas ?

Une rue de Dieulouard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 36 rues de Dieulouard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dieulouard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dieulouard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dieulouard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dieulouard au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dieulouard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dieulouard entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dieulouard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dieulouard, il y a 58 ventes de maisons au prix moyen de 1 661 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 300 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 579 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dieulouard

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54157 4 581 habitants 254 hab./km²

↓ -0.30%

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dieulouard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 536 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dieulouard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dieulouard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dieulouard.

Répartition des ventes par type de bien

67 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,6%

Maisons

58 ventes · 86,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 9,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (58 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dieulouard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 661 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 613 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +62.10%

1 300 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

579 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

560 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dieulouard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 661 €/m² 58 ventes	↓ -2.40%	1 300 €/m² 6 ventes	↑ +62.10%	579 €/m² 3 ventes	-
2024	1 701 €/m² 57 ventes	↓ -2.30%	802 €/m² 4 ventes	↓ -63.80%	-	-
2023	1 741 €/m² 41 ventes	↑ +5.30%	2 214 €/m² 6 ventes	↑ +62.20%	910 €/m² 2 ventes	↓ -23.70%
2022	1 653 €/m² 48 ventes	↑ +4.20%	1 365 €/m² 6 ventes	↑ +13.90%	1 192 €/m² 3 ventes	↓ -38.00%
2021	1 586 €/m² 75 ventes	↑ +6.20%	1 198 €/m² 17 ventes	↑ +54.90%	1 923 €/m² 1 vente	↑ +214.70%
2020	1 494 €/m² 33 ventes	-	774 €/m² 3 ventes	-	611 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dieulouard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 361 € de plus au m² que les appartements (1 661 €/m² contre 1 300 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 494 €/m² à 1 661 €/m², soit une variation de +11.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 774 €/m² à 1 300 €/m², soit une variation de +68.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +62.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 611 €/m² à 579 €/m², soit une variation de -5.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dieulouard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dieulouard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 089 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	0%	108	10%
B	20	2%	111	10%
C	372	34%	303	28%
D	254	23%	206	19%
E	279	26%	224	21%
F	116	11%	105	10%
G	44	4%	32	3%

Risques naturels à Dieulouard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/02/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006 - 05/10/2006	01/12/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2001 - 30/12/2001	29/10/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/08/1993 - 15/08/1993	02/02/1994
Mouvement de Terrain	13/04/1992	06/12/1993

DICRIM disponible (1998) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De La Grande Roche

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 983 €/m²

5 Rue De La Grande Roche

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 054 €/m²

35 Av Des Platanes

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

22 Rue Emile Galle

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 128 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

2 Rue Du Billu

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 77 300 €
Prix/m²: 1 031 €/m²

2 Rue De La Source

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

8 Rue Des Glaieuls

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 635 €/m²

114 Av Du Gen De Gaulle

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

18 Rue De Scarpone

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 111 500 €
Prix/m²: 1 253 €/m²

4 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 49 700 €
Prix/m²: 765 €/m²

5 Rue Pol Glandie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

9 Rue Francois Sesmat

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

14 Rue Du Jardin Du Chateau

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

8 Rle Des Moines

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 150 100 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

26 Rue Porte Boulot

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 171 m²
Prix: 164 950 €
Prix/m²: 965 €/m²

16 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 282 650 €
Prix/m²: 3 533 €/m²

30 Rue Porte Boulot

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 134 100 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

14 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

11 Rue Frederic Chopin

Appartement

Date: 22/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

1 Av De La Republique

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 631 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Grande Roche	16/06/2025	Appartement	89 m²	87 500 €	983 €/m²
5 Rue De La Grande Roche	16/06/2025	Appartement	83 m²	87 500 €	1 054 €/m²
35 Av Des Platanes	13/05/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
22 Rue Emile Galle	30/04/2025	Maison	128 m²	227 000 €	1 773 €/m²
2 Rue Du Billu	28/04/2025	Maison	75 m²	77 300 €	1 031 €/m²
2 Rue De La Source	11/04/2025	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
8 Rue Des Glaieuls	03/04/2025	Maison	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
114 Av Du Gen De Gaulle	31/03/2025	Appartement	114 m²	138 000 €	1 211 €/m²
18 Rue De Scarpone	31/03/2025	Appartement	89 m²	111 500 €	1 253 €/m²
4 Rue De La Fontaine	28/03/2025	Maison	65 m²	49 700 €	765 €/m²
5 Rue Pol Glandie	27/03/2025	Maison	88 m²	154 000 €	1 750 €/m²
9 Rue Francois Sesmat	27/03/2025	Maison	64 m²	64 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Du Jardin Du Chateau	25/03/2025	Maison	95 m²	112 000 €	1 179 €/m²
8 Rle Des Moines	18/03/2025	Maison	71 m²	150 100 €	2 114 €/m²
26 Rue Porte Boulot	18/03/2025	Maison	171 m²	164 950 €	965 €/m²
16 Rue Jean Jaures	05/03/2025	Maison	80 m²	282 650 €	3 533 €/m²
30 Rue Porte Boulot	03/03/2025	Maison	99 m²	134 100 €	1 355 €/m²
14 Rue Des Tilleuls	28/02/2025	Maison	97 m²	189 000 €	1 948 €/m²
11 Rue Frederic Chopin	22/01/2025	Appartement	70 m²	84 000 €	1 200 €/m²
1 Av De La Republique	15/01/2025	Maison	84 m²	137 000 €	1 631 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dieulouard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grand Jardin

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 511 m²

Av Du Gen De Gaulle

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 210 €/m²
Surface terrain moy.: 133 m²

Rue De La Grande Roche

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 018 €/m²
Surface terrain moy.: 84 m²

Rue De Scarpone

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 252 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Rouves

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

La Noue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 410 m²

Haut Des Greves

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Saut Goyotte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Av De La Republique

2 ventes

Prix m² maison: 1 630 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 587 m²

Av Des Platanes

2 ventes

Prix m² maison: 1 071 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

Che De Benarou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 165 m²

Derriere La Route

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 030 m²

Malmaison

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 165 m²

Rue Des Glaieuls

2 ventes

Prix m² maison: 1 634 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 101 m²

Rue Frederic Chopin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 200 €/m²
Surface terrain moy.: 203 m²

Rue Jean Jaures

2 ventes

Prix m² maison: 3 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 728 m²

Rue Pol Glandie

2 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

Rue Porte Boulot

2 ventes

Prix m² maison: 1 159 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Vaux Frasot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 870 m²

Bazonvaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 723 m²

Champ Cuny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Cuite

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 075 m²

Hamonvaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

La Bouillante

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

La Quemine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Jardin	12 ventes	-	-	15 511 m²
Av Du Gen De Gaulle	5 ventes	-	1 210 €/m²	133 m²
Rue De La Grande Roche	5 ventes	-	1 018 €/m²	84 m²
Rue De Scarpone	5 ventes	-	1 252 €/m²	-
Che De Rouves	4 ventes	-	-	71 m²
La Noue	4 ventes	-	-	7 410 m²
Haut Des Greves	3 ventes	-	-	299 m²
Saut Goyotte	3 ventes	-	-	55 m²
Av De La Republique	2 ventes	1 630 €/m²	-	587 m²
Av Des Platanes	2 ventes	1 071 €/m²	-	117 m²
Che De Benarou	2 ventes	-	-	1 165 m²
Derriere La Route	2 ventes	-	-	25 030 m²
Malmaison	2 ventes	-	-	15 165 m²
Rue Des Glaieuls	2 ventes	1 634 €/m²	-	101 m²
Rue Frederic Chopin	2 ventes	-	1 200 €/m²	203 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	3 533 €/m²	-	728 m²
Rue Pol Glandie	2 ventes	1 750 €/m²	-	485 m²
Rue Porte Boulot	2 ventes	1 159 €/m²	-	336 m²
Vaux Frasot	2 ventes	-	-	43 870 m²
Bazonvaux	1 vente	-	-	723 m²
Champ Cuny	1 vente	-	-	156 m²
Cuite	1 vente	-	-	2 075 m²
Hamonvaux	1 vente	-	-	872 m²
La Bouillante	1 vente	-	-	145 m²
La Quemine	1 vente	-	-	4 m²

Prix de l'immobilier autour de Dieulouard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dieulouard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km