Que signifient les données DVF pour Cerville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cerville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cerville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cerville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cerville, le prix moyen est de 1 710 €/m² et le prix médian de 1 595 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cerville n'apparaissent pas ?

Une rue de Cerville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cerville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cerville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cerville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cerville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cerville au prix de 1 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cerville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cerville entre 2024 et 2025 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cerville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cerville, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 871 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 095 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cerville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54110 531 habitants 64 hab./km²

↓ -23.90%

1 710 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cerville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 595 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cerville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cerville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cerville.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cerville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

1 871 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 595 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 095 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 095 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cerville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 871 €/m² 6 ventes	↓ -16.70%	1 095 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 246 €/m² 2 ventes	↑ +54.30%	-	-	-	-
2023	1 456 €/m² 3 ventes	↓ -48.10%	-	-	-	-
2022	2 804 €/m² 1 vente	↑ +22.00%	1 354 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 298 €/m² 6 ventes	↑ +25.40%	-	-	-	-
2020	1 832 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cerville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 776 € de plus au m² que les appartements (1 871 €/m² contre 1 095 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 832 €/m² à 1 871 €/m², soit une variation de +2.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 354 €/m² à 1 095 €/m², soit une variation de -19.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cerville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cerville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	5	14%
B	3	8%	6	16%
C	14	38%	11	30%
D	13	35%	10	27%
E	6	16%	5	14%

Risques naturels à Cerville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/05/2012 - 22/05/2012	08/06/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/1986 - 24/10/1986	27/01/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (1998) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

60 Rue Du Moulin

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 190 070 €
Prix/m²: 2 318 €/m²

2 Rue De Velaine

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

27 Rue Du Moulin

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 2 165 €/m²

25 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 30/08/2024
Surface: 217 m²
Prix: 95 510 €
Prix/m²: 440 €/m²

22 Rue Du Moulin

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 190 700 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

12 Rue Des Jardins

Local commercial

Date: 11/01/2024
Surface: 99 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

24 Rue Du Moulin

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 82 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 610 €/m²

11 Gr Grande Rue

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 144 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

10 Gr Grande Rue

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 133 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 451 €/m²

12 Rue Des Jardins

Local commercial

Date: 30/12/2022
Surface: 99 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

5 Rue De Remereville

Appartement

Date: 16/09/2022
Surface: 221 m²
Prix: 299 250 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

13 Rue De Velaine

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 170 m²
Prix: 476 600 €
Prix/m²: 2 804 €/m²

13 Rue Du Moulin

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 82 m²
Prix: 196 900 €
Prix/m²: 2 401 €/m²

12 Rue De Velaine

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 140 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

1 Rue De Lenoncourt

Maison

Date: 26/07/2021
Surface: 83 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 446 €/m²

2 Rue De La Vigne Jacquin

Maison

Date: 10/03/2021
Surface: 95 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 811 €/m²

2 Rue De La Vigne Jacquin

Maison

Date: 10/03/2021
Surface: 95 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 811 €/m²

4 Rue De La Vigne Jacquin

Maison

Date: 22/02/2021
Surface: 100 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

4 Rue De La Vigne Jacquin

Maison

Date: 22/02/2021
Surface: 100 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

5 Rue Du Breuil

Maison

Date: 15/02/2021
Surface: 95 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 526 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rue Du Moulin	22/01/2025	Maison	82 m²	190 070 €	2 318 €/m²
2 Rue De Velaine	14/01/2025	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
27 Rue Du Moulin	24/10/2024	Maison	82 m²	177 500 €	2 165 €/m²
25 Gr Grande Rue	30/08/2024	Local commercial	217 m²	95 510 €	440 €/m²
22 Rue Du Moulin	26/07/2024	Maison	82 m²	190 700 €	2 326 €/m²
12 Rue Des Jardins	11/01/2024	Local commercial	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
24 Rue Du Moulin	30/08/2023	Maison	82 m²	214 000 €	2 610 €/m²
11 Gr Grande Rue	27/07/2023	Maison	144 m²	188 000 €	1 306 €/m²
10 Gr Grande Rue	01/02/2023	Maison	133 m²	60 000 €	451 €/m²
12 Rue Des Jardins	30/12/2022	Local commercial	99 m²	185 000 €	1 869 €/m²
5 Rue De Remereville	16/09/2022	Appartement	221 m²	299 250 €	1 354 €/m²
13 Rue De Velaine	30/03/2022	Maison	170 m²	476 600 €	2 804 €/m²
13 Rue Du Moulin	28/10/2021	Maison	82 m²	196 900 €	2 401 €/m²
12 Rue De Velaine	15/09/2021	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
1 Rue De Lenoncourt	26/07/2021	Maison	83 m²	203 000 €	2 446 €/m²
2 Rue De La Vigne Jacquin	10/03/2021	Maison	95 m²	267 000 €	2 811 €/m²
2 Rue De La Vigne Jacquin	10/03/2021	Maison	95 m²	267 000 €	2 811 €/m²
4 Rue De La Vigne Jacquin	22/02/2021	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
4 Rue De La Vigne Jacquin	22/02/2021	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
5 Rue Du Breuil	15/02/2021	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cerville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Moulin

3 ventes

Prix m² maison: 2 317 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Les Gravannes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 798 m²

Au Fey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 517 m²

Blanches Corvees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

Champ Thouvenin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Fond De Mauchamp

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 520 m²

Haut Chemin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 286 m²

La Perche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 223 m²

La Trapiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Rue De Velaine

1 vente

Prix m² maison: 872 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin	3 ventes	2 317 €/m²	-	374 m²
Les Gravannes	2 ventes	-	-	11 798 m²
Au Fey	1 vente	-	-	31 517 m²
Blanches Corvees	1 vente	-	-	358 m²
Champ Thouvenin	1 vente	-	-	2 000 m²
Fond De Mauchamp	1 vente	-	-	8 520 m²
Haut Chemin	1 vente	-	-	1 286 m²
La Perche	1 vente	-	-	2 223 m²
La Trapiere	1 vente	-	-	375 m²
Rue De Velaine	1 vente	872 €/m²	-	195 m²

Prix de l'immobilier autour de Cerville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cerville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km