Que signifient les données DVF pour Badonviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Badonviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Badonviller compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Badonviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Badonviller, le prix moyen est de 763 €/m² et le prix médian de 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Badonviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Badonviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Badonviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Badonviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Badonviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Badonviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Badonviller au prix de 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Badonviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Badonviller entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Badonviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Badonviller, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 773 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 694 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 112 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Badonviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54040 1 497 habitants 66 hab./km²

↓ -7.20%

763 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Badonviller. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

728 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Badonviller

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Badonviller au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Badonviller.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,3%

Maisons

21 ventes · 91,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Badonviller. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

773 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

762 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

694 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

694 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

112 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

112 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Badonviller

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	773 €/m² 21 ventes	↓ -6.00%	694 €/m² 1 vente	-	112 €/m² 1 vente	-
2024	822 €/m² 15 ventes	↓ -13.30%	-	-	-	-
2023	948 €/m² 22 ventes	↑ +21.00%	-	-	184 €/m² 2 ventes	-
2022	784 €/m² 24 ventes	↑ +10.50%	607 €/m² 3 ventes	↓ -38.20%	-	-
2021	709 €/m² 26 ventes	↓ -6.10%	982 €/m² 1 vente	-	76 €/m² 2 ventes	-
2020	755 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Badonviller entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 79 € de plus au m² que les appartements (773 €/m² contre 694 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 755 €/m² à 773 €/m², soit une variation de +2.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 982 €/m² à 694 €/m², soit une variation de -29.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 76 €/m² à 112 €/m², soit une variation de +48.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Badonviller

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Badonviller. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 203 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	3%
B	0	0%	29	14%
C	35	17%	35	17%
D	87	43%	80	39%
E	47	23%	29	14%
F	20	10%	14	7%
G	14	7%	9	4%

Risques naturels à Badonviller

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016	16/09/2016
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Secousse Sismique	22/02/2003	03/10/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/1998 - 31/10/1998	21/01/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Glissement de Terrain	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rte De Fenneviller

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

4 Rte De Fenneviller

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

5001 Rle Chevalier

Local commercial

Date: 06/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 112 €/m²

4 All Verte

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 79 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

36 Rue Edouard Fenal

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 634 €/m²

9 Rue Des Annonciades

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 57 880 €
Prix/m²: 890 €/m²

36 Rue De La Renaissance

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 93 900 €
Prix/m²: 1 219 €/m²

16 Rue Pasteur

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 721 €/m²

51 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 121 200 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

8 Rue Edouard Fenal

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 121 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 574 €/m²

22 Rue De La Renaissance

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 53 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 849 €/m²

12 Rue Gambetta

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 63 m²
Prix: 89 500 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

11 Av Clemenceau

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 56 m²
Prix: 75 969 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

10 Rue Du Bienfaiteur C Crouzier

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

18 Rue Edouard Fenal

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 640 €/m²

14 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 67 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 701 €/m²

2 Rue General Gerome

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 135 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 259 €/m²

20 All Des Lilas

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 130 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 415 €/m²

16 Av De La Division Leclerc

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 346 €/m²

28 Rue De La Gaiete

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De Fenneviller	27/02/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
4 Rte De Fenneviller	27/02/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
5001 Rle Chevalier	06/02/2025	Local commercial	80 m²	9 000 €	112 €/m²
4 All Verte	05/02/2025	Maison	79 m²	116 000 €	1 468 €/m²
36 Rue Edouard Fenal	09/01/2025	Maison	93 m²	59 000 €	634 €/m²
9 Rue Des Annonciades	07/01/2025	Maison	65 m²	57 880 €	890 €/m²
36 Rue De La Renaissance	12/12/2024	Maison	77 m²	93 900 €	1 219 €/m²
16 Rue Pasteur	09/12/2024	Maison	120 m²	86 500 €	721 €/m²
51 Rue Du Marechal Foch	27/09/2024	Maison	100 m²	121 200 €	1 212 €/m²
8 Rue Edouard Fenal	20/09/2024	Maison	121 m²	69 500 €	574 €/m²
22 Rue De La Renaissance	05/09/2024	Maison	53 m²	45 000 €	849 €/m²
12 Rue Gambetta	02/08/2024	Maison	63 m²	89 500 €	1 421 €/m²
11 Av Clemenceau	28/06/2024	Maison	56 m²	75 969 €	1 357 €/m²
10 Rue Du Bienfaiteur C Crouzier	19/06/2024	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
18 Rue Edouard Fenal	28/05/2024	Maison	100 m²	64 000 €	640 €/m²
14 Rue Du Marechal Foch	29/02/2024	Maison	67 m²	47 000 €	701 €/m²
2 Rue General Gerome	28/02/2024	Maison	135 m²	35 000 €	259 €/m²
20 All Des Lilas	21/02/2024	Maison	130 m²	54 000 €	415 €/m²
16 Av De La Division Leclerc	31/01/2024	Maison	65 m²	22 500 €	346 €/m²
28 Rue De La Gaiete	25/01/2024	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Badonviller. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Faubourg De France

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Le Rond Treponot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 750 m²

Rte De Fenneviller

4 ventes

Prix m² maison: 1 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 046 m²

Les Carrieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 815 m²

All Verte

1 vente

Prix m² maison: 1 468 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 493 m²

Au Dessous De Lariviere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 820 m²

Au Pre Villemin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 026 m²

Rle Chevalier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Rue Des Annonciades

1 vente

Prix m² maison: 890 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Rue Edouard Fenal

1 vente

Prix m² maison: 634 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 285 m²

Sur La Rle Maitre Georges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Sur La Ruelle Du Grand Cha

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Sur Le Chemin De Baccarat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 271 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Faubourg De France	6 ventes	-	-	243 m²
Le Rond Treponot	4 ventes	-	-	1 750 m²
Rte De Fenneviller	4 ventes	1 388 €/m²	-	1 046 m²
Les Carrieres	2 ventes	-	-	1 815 m²
All Verte	1 vente	1 468 €/m²	-	493 m²
Au Dessous De Lariviere	1 vente	-	-	1 820 m²
Au Pre Villemin	1 vente	-	-	2 026 m²
Rle Chevalier	1 vente	-	-	95 m²
Rue Des Annonciades	1 vente	890 €/m²	-	225 m²
Rue Edouard Fenal	1 vente	634 €/m²	-	285 m²
Sur La Rle Maitre Georges	1 vente	-	-	102 m²
Sur La Ruelle Du Grand Cha	1 vente	-	-	460 m²
Sur Le Chemin De Baccarat	1 vente	-	-	271 m²

Prix de l'immobilier autour de Badonviller

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Badonviller. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km